Sveakollen

KAMPANJE! Ved kjøp av bolig på Sveakollen før 01.05.24, medfølger gavekort hos IKEA pålydende kroner 30.000,-

Vi er stolte av å presentere nok et attraktivt boligfelt på Lillehammers sørside, Søre Ål. Prosjektet Sveakollen bygges på Skogen Sør, og består av totalt 18 boenheter av varierende størrelse og utforming.

Skogen Sør er et område som befinner seg med nærhet alt det beste Lillehammer har å by på av rekreasjonsmuligheter og urbane tilbud innen kultur, shopping, attraksjoner og servering. Her bor du landlig og åpent i et attraktivt og hyggelig strøk.

Bygg 3 er ett av to bygg i andre, og siste, byggetrinn på Sveakollen. Trinnet består av både kjedede eneboliger (bygg 3), og mindre leiligheter (bygg 4). Prosjektet er ferdigstilt, kun med små gjenstående arbeider utomhus.

Fordeler ved kjøp:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Komplett leveranse med blant annet hvitevarer og belysning inkludert- flytt rett inn!
• Nye boliger har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre.
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig. Dette tilsvarer her kroner 11.342,- totalt.

Bygg 3 - Eneboliger i rekke

Siste sjanse! Bolig 1 og 3 i bygg 3 er solgt.

Bygget består av 3 moderne og stilrene eneboliger i rekke, som alle går over to plan. Boligene har egen carport i tilknytning til inngangspartiet, og to gode uteplasser som forlenger både lyse kvelder og varme sesonger. Bruksarealet på boligene er på 138-139 m2.

Boligene har et overbygd inngangsparti på underetasjeplanet. Her går du tørrskodd rett inn fra bilen din! Tilgang til romslig sportsbod direkte fra carporten. Innvendig består underetasjeplanet av en stor hall, et romslig soverom, bad og kombinert vaskerom/ innvendig bod.
Hovedplanet rommer to soverom, WC og et lekkert allrom bestående av en åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte tilgang til en stor balkong på hele 16kvm. Soverom 3 har utgang til egen usjenert platting på byggets bakside - her kan morgensola nytes til det fulle!

Fellesområdet
Et hyggelig, samlende fellesområde der det er trygt å ferdes, har hele tiden stått i fokus under utviklingen av Sveakollen. Her er det lagt til rette for fine møteplasser og trygge omgivelser. En stor og flott lekeplass vil gi boligfeltets minste beboere ekstra glede og samhold i hverdagen. Her kan du sitte på terrassen og se barna boltre seg på lekeplassen noen meter unna.

Beliggenhet

Tomta ligger høyt og flott til på Skogen Sør. Her er det flust av rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Turstier og preparerte skiløyper med lysløype befinner seg i kort avstand fra utgangsdøra.

Skogen Sør er et område med stor, og stadig økende, popularitet. Her bor du med nærhet, og trygg gangveg, til barneskole, ungdomsskole, barnehage, dagligvarebutikker, treningssenter, apotek, idrettsanlegg, og bensinstasjon. Nærområdet byr på flere lekeplasser, egen fotballbane med kunstgress, basketballbane, frisbeegolf med 18-hulls bane, nyetablert sykkelbane, flotte turstier og skiløyper.

Prosjektet Sveakollen ligger ca. 4km fra Lillehammer sentrum, hvilket tilsvarer en kjøretur på i underkant av 10 minutter. Det går trygge gang- og sykkelveger inn til byen. Nærhet til bussholdeplass, med gode bussforbindelser inn til sentrum og Lillehammer Skysstasjon.

Adkomst
Ta av fra Hamarvegen til Åsmarkvegen, og følg denne i 1,7 kilometer. Ta av til venstre inn på Skogen Sør (skiltet). Følg vegen rett frem ca 100 meter, før du tar av til høyre (ved skiltet Sveakollen). Ta til venstre rett før første hus på venstre side, og videre oppover til høyre ved veiskillet. Følg vegen oppover, og du vil se tomta godt skiltet på høyre side.

Standard

Kontakt prosjektselger for fullstendig informasjon om boligens leveranse.

Noen punkter verdt å merke seg:

• Flott U-kjøkken fra Norema med mørkegrå fronter. Overskap i takhøyde, helintegrerte hvitevarer medfølger.
• Vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av soverom
• Panelplater, type fas 6-bord, fra Huntonit i alle tørre rom
• Sparklet og malt gips i alle himlinger
• Downlights i hall, på bad og stue/kjøkken (totalt 19 stk. i boligen)
• Tilrettelagt for elbil-lader i carport
• Glassrekkverk på balkong

Fellesutgifter

Månedlige felleskostnader fordeles mellom alle 18 boenheter i prosjektet, og er fastsatt til kroner 2000 pr. mnd.

Fellesutgifter inkluderer:

• TV/internett
• Forsikring av byggene, inkludert carporter/boder
• Snøbrøyting/strøing
• Strøm i fellesareal
• Felles vannposter
• Styrehonorar
• Vedlikehold/sparing

Diverse

Betalingsplan:
Ingen forskudd! Kjøpesum + omkostninger innbetales til meglers klientkonto tre dager før avtalt overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, hvilket her tilsvarer kroner 10 000,- (gjelder for samtlige boliger). Gebyr for tinglysning av skjøte kr 585,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 585,- og panteattest kr. 172,-.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Generelle forhold
Denne annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger.

Det tas forbehold om skrivefeil i annonsen.