Ladderudløkka - Nye rekkehus

Ladderudløkka

I dette byggetrinnet har vi to innflyttingsklare rekkehus, byggetrinnet ble ferdigstilt i fjor sommer.

"Akebakken" 2. byggetrinn i det populære prosjektet - Ladderudløkka. Dette blir et boligfelt for den som setter pris på arkitektur med variasjon, innbydende farger og hyggelige grønne områder. I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Storsenter, og Eidsvoll Verk togstasjon. Book privatvisning i dag!

Foto av rekkehus brukt i bildegalleriet over er fra rekkehus nr. 26. Se leveransebeskrivelse og plantegning for hver enkelt bolig for nærmere beskrivelse av boligene i dette byggetrinnet.

• Vi har kun igjen 2 stk rekkehus over 2 plan på 133 kvm, i dette byggetrinnet.
• 3 soverom
• Eget vaskerom og gjestetoalett
• Downlights i utvalgte rom
• Garasje i tilknytning til boligene
• El-bil lader i garasje som tilvalgsmulighet
• Vannbåren gulvvarme
• Flere fine uteplasser
• Ferdig beplantede hager og grøntområder
• Gangavstand til barnehage
• Ny bolig til fast pris uten budrunder
• 5 min til OSL Gardermoen med tog
• 19 min til Lillestrøm med tog
• 30 min til Oslo med tog

Se vår prosjektoversikt www.i-bolig.no/prosjekter for å se alle boligene vi har for salg på Ladderudløkka og flere steder på Romerike

Rekkehusene på Ladderudløkka

Byggetrinn 2 – Akebakken

Rekkehus A - (For salg: Hus 39 og 41)
2 plan, 3 soverom, 133 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom der hovedsoverom er inkl. disponibelt rom til f.eks walk-in/kontor/babyrom, bad og vaskerom. Utgang til balkong fra nord- og sørside.

BRA Totalt: 133 kvm
BRA Bolig: 114 kvm (inkl. sportsbod)
BRA Bolig: 109 kvm (eks. sportsbod)
P-rom Totalt: 109 kvm
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 og 4 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Rekkehus B - Utsolgt! Ta kontakt for tilsvarende boliger i neste byggetrinn

Rekkehus C - Utsolgt! - Ta kontakt for tilsvarende boliger i kommende byggetrinn

Kort om leveransen

• Selveiet bolig.
• Moderne kjøkkenleveranse fra Sigdal. Overskap i hvite fronter og underskap samt høyskap i fargen Sand. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware.
• Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin.
• Downlights i himling på kjøkken og bad.
• Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
• Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik.
• Store vindusflater i stue gir godt med lys.
• Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
• Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne baderomsinnredning og vegghengt toalett.
• Eget vaskerom med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
• Gjestetoalett i 1. etasje.
• Vannbåren gulvvarme i 1.etg, samt bad/vaskerom.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Flere fine uteplasser!
• Hage med plen og beplantning!
• Singlet gårdsplass og innkjørsel
• Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal 24 kvm garasje/sportsbod.

Rekkehus nr. 39 og 41:
Oppgradert standard

• Takhøyt kjøkken med underskap og høyskap i fargen Sand, overskap i fargen Hvit
• 5-bords veggplater i fargen Hvit i hele boligen

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

• Kjøp til fast pris uten budrunder
• Nøkkelferdige boliger
• God veiledning gjennom kjøpsprossen
• Trygg og lokal boligleverandør med 25 års erfaring
• God boligstandard
• Gjennomtenkte planløsninger
• Lave kjøpsomkostninger
• 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
• 1 års befaring av boligen
• 5 års reklamasjonsrett

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 585,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 757,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.342,-

Felleskostnader huseierforening: Kr. 1400,- pr. mnd. Dette inkluderer drift og vedlikehold av fellesområder som veinett, belysning fellesområder, lek/grøntområder/sti, samt drift av huseierforening via forretningsfører USBL og Tv/internett via Viken Fiber. Utgiftene vil være avhengig av hvilke tjenester huseierforeningen ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Det vil være en fordelingsnøkkel for hver bolig. Det tas forbehold om endringer i fellesutgifter, da dette er avhengig av budsjettet som blir satt av huseierforeningen.

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Last ned eller bestill prospekt på våre hjemmesider, eller ta kontakt med vår prosjektselger på mail eller telefon for å få dette tilsendt.