Villa Nørve - Innflytningsklar og oppgradert enebolig med husbankfinansiering

INNFLYTNINGSKLAR!
Boligen er klar til overtakelse, med mulighet for å leie ut to rom som en hybelleilighet. Her kan man få 12.000,- / mnd i ekstra, skattefri inntekt!

Med innflytningsklar, så mener vi at det gjenstår noe overflatearbeid, slik at du som kunde kan velge: gulv, farge på vegger, flis på bad/vaskerom, kjøkken og ildsted.

Det er med i leveransen, men du har valgfrihet til å velge det du/dere liker best.

VELKOMMEN TIL VILLA NØRVE
På æreverdige Nørve, blant tradisjonsrike eneboliger, bygger vi tre boliger som hensyntar Nørves arkitektoniske utforming, men med en moderne 2022 standard. Boligene leveres nøkkelferdig med høy standard og tidsriktig materialvalg. Boligene er svært innholdsrike med store soverom, eget vaskerom, og praktisk inngangsparti. Her har du muligheten til å skreddersy din egen bolig og skape ditt drømmehjem i en av byens mest attraktive områder. Boligene er svært innholdsrike og har prima beliggenhet. Planløsningen er veldig god og praktisk, med blant annet vaskerom, gode oppbevaringsmuligheter, store soverom og walk in closet. Lukk øynene og se for deg følelsen av å flytte inn i et splitter nytt hjem..

Boligene er 150 kvm, med carport, terrasse, hage og boligene leveres nøkkelferdig med premium standard.

NØRVE Å bo i Villa Nørve betyr kort vei til skoler, barnehager, dagligvareforretninger, sjø og turstier noe som kan være svært praktisk i en hektisk hverdag. Tomten har sydvendt beliggenhet med nydelig utsikt over fjord og fjell.

SENTRALT Ålesund sentrum ligger bare minutter unna - her finner du flere varehus, treningssenter, svømmehall, kino, og en rekke butikker. Moa kjøpesenter ligger knappe 10 minutter unna med bil. Voldsdalsberga, med flotte strender, ligger 10 minutters gange unna og Aksla, som er et strålende utgangspunkt for flotte turer, ligger bare en svipptur unna.

Verdt å merke seg
• 3-4 soverom
• Hage
• Sentralt
• Husbankfinansiering
• Barnevennlig
• Nøkkelferdig
• Høy standard
• Carport


Tomt – utvendig leveranse
•3 eneboliger, Villa Nord, Villa Vest(solgt). og Villa Øst(solgt).
•Uteområdet /hage leveres med stedlige masser
•Interne veier og biloppstilling leveres singlet iht. situasjonsplan
• Utvendig kledning bolig leveres i hvit.
• Vinduer og balkongdører leveres hvitt og hvit innvendig
• Balkonger leveres med trykkimpregnerte terrassebord
• Rekkverk leveres iht. fasadetegning
• Takrenner og nedløp i svart utførelse

Husbankfinansiering
Det foreligger godkjent husbankfinansiering for denne eneboligen. Husbanklån gir deg meget gunstige lånevilkår med 2,75% i flytende rente per 06.05.2023. Husbanken tilbyr også avdragsfrihet i inntil 8 år.

Ta kontakt om du / dere har noen spørsmål om prosjektet eller finansieringsmuligheter, så vil vi raskt kunne avklare det.

Innhold:

1. etasje (78,4 kvm)
Inngangspartiet i 1. etasje er romslig med god plass til garderobeløsning ved inngang og under trapp. Praktisk inngang til vaskerom med ytterlig oppbevaringsplass. 1. etasjen har to romslige soverom og en kjellerstue, som kan benyttes som soverom om ønskelig. I etasjen finner du også et fullverdig bad.

2. etasje (71,7 kvm)
I 2. etasje er det lyst og trivelig med åpen stue/kjøkkenløsning og utgang til sydvendt terrasse. Store vinduer sørger for deilig lys. I denne etasjen finner du også hovedsoverommet med tilhørende walk in closet og bad. Vi har laget tre forskjellige planløsninger for denne etasjen slik du kan se alle mulighetene du har i Villa Nørve.

Øvrigt
Hver bolig har en carport og en sportsbod på 5 kvm. Se på situasjonsplan for tegninger av dette.

LAMPHOLMEN LEVERANSE VILLA NØRVE
Boligene i dette prosjektet leveres nøkkelferdig med vår premium pakke. Med det mener vi at boligene leveres med gjennomgående god standard og tidsriktige smakfulle materialvalg. Materialene vi bruker er enten vedlikeholdsfrie eller lettstelte, noe som kan være praktisk i en travel hverdag. Om du ønsker å bo i en splitter ny enebolig på Nørve, med lite vedlikehold og høy standard- så er dette boligen for deg. Det er gjennomgående god standard i hele boligen, dette er en Premium bolig levert av Lampholmen.

Noen av kvalitetene i våre boliger er innvendige vegger er sparklet og malt med listefrie overganger mellom vegg og himling for en ekstra fin finish! På badet kan du også forvente god standard på materialer og utstyr. Varmekabel, flislagte gulv og vegger, vegghengte toalett og flotte baderomsmøbler hører med. Ventilasjonssystem med varmegjenvinning sørger for et optimalt inneklima med ren og frisk luft til enhver tid. Det er satt av en sum for kjøkken slik du selv kan designe ditt drømmekjøkken hos vår kjøkkenleverandør. Dette beskriver bare noen av kvalitetene du kan forvente av en Lampholmen Premium bolig. Før kontraktinngåelse utarbeider vi også et romskjema som beskriver hva som leveres, rom for rom. Det blir gjerne en kombinasjon av vår premium leveranse og våre kunders ønsker.

Det er alltid mulighet for en rekke tilvalg og personlige tilpasninger slik at du kan sette ditt eget preg på ditt nye hjem. På denne måten blir det tydelig, transparent og trygt for deg som kunde. Denne tydeligheten kombinert med at vi har ferdigstilt over 400 boliger på Sunnmøre de siste 20 årene, gjør at du kan handle med Lampholmen med trygghet og visshet om at dine interesser er ivaretatt.

Standard
Alle Lampholmens boliger blir levert nøkkelferdige og vi har over 20 års erfaring med å bygge hus som leveres nøkkelferdig. Et nøkkelferdig hus er et hus som leveres klar til innflytting og Lampholmen har ansvaret for å utføre arbeid som avtalt. Det betyr at du kan ikke trenger å være involvert i prosessen og kan vente til huset er helt ferdig og flytte rett inn ved overtagelse. Om du ønsker å være involvert og gjøre endringer og tilvalg, er det også selvsagt mulig.

Kjøkken
Det er satt av en kjøkkensum på 100.000 slik du kan tegne ditt drømmekjøkken hos vår kjøkkenleverandør HTH.

Bad
Baderom leveres med fliser på vegger og på gulv. Baderomsinnredning leveres fra HTH og inneholder servant med to skuffer og speil med lys. Vegghengt toalett og dusjvegger. Der hvor tegning viser badekar, leveres badekar.

Vaskerom
Vaskerom leveres med fliser på gulv og gips på vegger og tak, sparklet og malt. Det leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt varmtvannstank.

Innvendige vegger
Innvendige vegger i alle tørre rom leveres med gipsplater, sparklet og malt. Det leveres listefritt mellom vegg og himling. Listverk rundt dører og vinduer. Vi kan levere listefritt rundt vinduer mot et tillegg.

Gulv
Gulv i alle tørre rom er et enstavs lyst laminatgulv som leveres av Kronotex og er i typen: Mammut Oak beige.

Trapp
Trappen leveres av EIktrapp og er i hvit utførelses med vanger av stål og trinn i eik.

Carport
Det leveres 1 stk carport med 5kvm sportsbod til hver enhet.

Garderobe
Det leveres 100cm garderobeskap pr inntegnet sengeplass på soverom.

Begrepet nøkkelferdig brukes om nybygg som leveres innflyttingsklart! Ved overtagelse er huset helt klart og du kan flytte rett inn. Ingen vegger skal males, ingen kjøkken skal monteres og ingen lister skal legges- den jobben har nemlig vi gjort for deg! Å flytte inn i en splitter ny bolig er en følelse du må kjenne på!

Alt er nytt!
Det er ingen som har dusjet i dusjen, det er ingen som har hatt maten sin i kjøleskapet! Rør og alt det elektrisk er helt splitter nytt! Ingen merkelige lukter eller fuktskader som dukker opp.

Kjøp av ny nybygg vil si at du kan sette ditt personlige preg på boligen!
Du kan selv velge farger, kjøkkeninnredning, baderomsinnredning, fliser, gulv, lister osv. Om du vil gjøre endringer på planløsningen kan det i de aller fleste tilfeller også være mulig. Det vil være moderne løsninger og god standard.

Garanti
Ved kjøp av nybygg hos Lampholmen har du 5 års garanti på boligen. 1 år etter du har flyttet inn kommer vi i tillegg på ett års befaring for å sjekke at alt er i orden med din nye bolig.
Eventuelle feil som avdekkes her vil bli rettet opp i.

Begrepet "Kjøpes som den er" er ikke gjeldene!
Vi forholder oss til strenge krav og forskrifter når nye boliger bygges. Det er god ventilasjon, bedre isolasjon, høyere krav til brannsikkerhet og bedre energifordeling!
Du får også en detaljert leveransebeskrivelser før signering av kontrakt slik det er trygt og forutsigbart for deg som kunde å vite hva du faktisk får levert.

Oppussing
Ved kjøp av nybygg så trenger du ikke tenke på oppussing eller vedlikehold på mange,mange år. Å bekymre seg for ubehagelige overraskelser som kan dukke opp i eldre bygg trenger du ikke å tenke på ved kjøp av nybygg.

For komplett leveransebeskrivelse, ta kontakt med oss for å få den tilsendt.