Idyllisk beliggende hyttetomt ved Sørskei-Tjernet med gode solforhold og fin utsikt. Kort vei til skisenter og sentrum.

Ansvarlig megler

Geir Heimdahl
Daglig leder/Eiendomsmegler

Kort om eiendommen

Hyttetomt med høytliggende beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold. Eiendommen har umiddelbar nærhet til preparerte langrennsløyper som går igjennom området og knyttes sammen med det flotte løypenettet Skeikampen har å by på. Flotte turmuligheter sommer som vinter, milevis med turløyper også for sykkel. Lysløypa ligger rett ved, og er en av de første løypene som blir kjørt opp om vinteren.

Her er det mulighet til å oppfylle hyttedrømmen!
BYA: 25%
Gesimshøyde: 3,00 m
Mønehøyde: 5,00 m

Tillatt bruksareal (BRA) på hver tomt kan ikke overstige 230 m². For hytter med underetasje skal hovedplan ikke overstige 140 m² (BRA). Parkeringsarealet går inn i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting.

Beliggenhet

Hyttetomt med høytliggende beliggenhet med gode utsikt- og solforhold. Flotte turmuligheter sommer somvinter, milevis med turløyper også for sykkel. Lysløypa ligger rett ved og den er en av de første løypene som bli kjørt opp om vinteren og er populær for både liten og stor skiløper.

Kort avstand også til alpinbakke med 17 nedfarter og 11 heiser og flotte langrennsløyper.

Det er 5-10 minutter å gå til Jokerbutikken der er det også startpunkt for 18-hulls golfbane.

Kun 2,5 times kjøring fra Oslo.

Tomten

Eiet tomt.

Komm. tilknytning

Det er lagt til rette for tilknytning til offentlig vann og avløp. Eiendommen er ikke tilknytningspliktig.

Kjøper får vegrett på eksisterende vegnett fram til eiendommen, men ingen eiendomsrett til veien. Kjøper må betale sin forholdsmessige del av normale vedlikeholds- og brøytekostnader, fra den dag han overtar eiendommen.

Kjøper står selv ansvarlig for opparbeidelse av stikkvei inn til eiendommen.

Kjøper har ansvaret for vann- og kloakkledning frem til kommunalt ledningsnett.

Tomtekjøper har ansvar for evt. skader påført veier eller annen infrastruktur i forbindelse med byggearbeid på tomten.

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra privat veg. Kjøper står selv ansvarlig for opparbeidelse av stikkvei inn til eiendommen.

Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Omkostninger for kjøper

1 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
37 500,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
4 800,- (Anleggsbidrag kabel-tv og bredbånd, Scannett)
6 780,- (Fast engangsbeløp pr. tomt til fellestiltak)
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
66 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 566 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.