INGEBERGLIA - SOLRIKE ENEBOLIGTOMTER PÅ INGERBERGLIA

6 TOMTER ER ALLEREDE SOLGT - ØNSKER DU TOMT? KONTAKT OSS I DAG!

Ingeberglia er et nytt og spennende boligfelt som skal bygges av BoligPartner. Her vil det komme nye eneboliger, tomannsboliger og firemannsboliger. Beliggenheten ligger svært solrikt til med et attraktivt turterreng like utenfor døra. Senk skuldrene og fyll lungene med frisk luft fra skogsområdene som ligger i umiddelbar nærhet.

Hamar sentrum er kun 10 minutters kjøretur og 5,5 km unna. Ingeberg har nærhet til både kollektivtransport og E6. Fra Ingeberglia er det kort vei til Gåsbu hvor du finner milevis med skiløyper og turområder. Du får også kort vei til Ingeberg barneskole, Ingeberg barnehage og Flekkenga barnehage. På Ingeberg vil barnet ditt få mulighet til en trygg oppvekst med mye boltreplass og frilek i flott natur. I reguleringsplanen er det også tilrettelagt for en fremtidig butikk.

Den landlige beliggenheten gir en følelse av trygghet og ro, samtidig som du er nær Hamar sentrum. Her på Ingeberglia bor du sentralt, samtidig som du opplever lavere tomte- og boligpriser en det du finner midt i bykjernen. Det betyr mer hus for pengene, her er det fint å bo!

På eneboligtomtene har du muligheten til å bygge et nytt og moderne hjem. Du velger en av våre tomter og kan velge blant de fleste av våre hus modeller. Alle våre hus modeller kan tilpasses dine behov og ønsker, og vi gleder oss til å hjelpe deg med og skape ditt nye drømmehjem.

Se vedlegg for komplett prisliste med areal og totalkostnad.

Tomt 1  - kr 1 550 000 
Tomt 2  - kr 1 550 000 
Tomt 3  - kr 1 550 000 
Tomt 4  - SOLGT
Tomt 5  - kr 1 250 000 
Tomt 6  - kr 1 250 000 
Tomt 7  - kr 1 350 000 
Tomt 8  - SOLGT 
Tomt 9  - SOLGT
Tomt 10 -kr 1 450 000 
Tomt 11 -SOLGT
Tomt 12 -kr 1 450 000 
Tomt 13 -KOMMER FOR SALG 
Tomt 14 -kr 1 350 000 
Tomt 15 -SOLGT
Tomt 16 -SOLGT 
Tomt 17 -kr 1 450 000
Tomt 18 -SOLGT 
Tomt 19 -kr 1 450 000

Det tilkommer dokumentavgift på 2,5% av tomteprisen, tinglysningsgebyrer. Det tilkommer også kr 70 000,- i arronderingskostnad pr tomt. Se vedlagte prisliste.

Vil du vite mer om mulighetene i Ingeberglia? Ta kontakt med:

Kjetil Noren – mob 95781022 – kjetil.noren@boligpartner.no

Tomtene har en attraktiv sør/vest vendt beliggenhet som legger til rette for solrike dager hele året. Tomtene leveres byggeklare med veg, vann, avløp, strøm og fiber til tomtegrensen. Tomtene er byggeklare.

BoligPartner er med deg i hele prosessen fra valg av bolig, innsending av byggesøknad og til ferdigstillelse av din bolig. Du inngår separate kontrakter for tomt og bolig. Boligene som bygges på tomtene skal bygges med BoligPartner, og bygge plikten blir tinglyst på tomten. Oppgjøret for tomtene skjer ved overføring av hjemmel så snart endelig fradeling er foretatt og matrikkel er opprettet. Oppgjøret for boligen skjer i takt med fremdriften på byggeplassen.

Tomtene er under fradeling og det tas forbehold om mindre avvik i arealene. Tomtene kan bebygges med eneboliger med inntil 35% BYA inkludert garasje/parkering. Maksimal gesimshøyde er 8 meter og mønehøyde 9 meter. 

Tomteområdene opparbeides med private interne veier som overdras til eiere på feltet for drift og vedlikehold. Det samme gjelder for fellesarealer/lek på feltet. Det vil si at det må forventes at eiere må betale et beløp for fremtidig vedlikehold og drift av vei, brøyting, plenklipping, renovasjon og andre felleskostnader. Dette bestemmes og driftes av alle eierne på feltet Ingeberglia. Reguleringsplanen beskriver hvilke veier som overtas av Hamar kommune. Det etableres felles renovasjonsanlegg langs hovedvegen til feltet som skal benyttes av alle eierne på feltet.

Alle tomtene blir tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers egen regning. 

Det skal etableres avgrensning i form av hekk eller busker mellom område for boligbebyggelse og areal med offentlig eieform som lekeplasser og grøntarealer. Mot veg med offentlig eieform skal det etableres avgrensing i form av tett beplantning, alternativt kan det etableres gjerde med maks 1 meter høyde. Dette bekostes av tomtekjøper.

Formingsveleder (datert 28.01.2022) for området er førende for utformingen av bebyggelse, utearealer og fargebruk på fasader. Innenfor de enkelte delfeltene skal bebyggelsen harmoniseres mht. formspråk, herunder også takform. 

Det skal opparbeides kvartalslekeplass for området som reguleres med offentlig eierform Lekeplassen skal etableres med mulighet for fotball i form av skolemål og ballbane, samt at det etableres lekeapparater med huske/klatrestativ/sklie og sandkasse.

Terrengarrondering: Alle tomtene leveres ferdig terrengarrondert iht vedtatte terrengarronderingsplan. Det betyr at feltets topografi vil bli endret iht til denne planen. Feltet vil på denne måten få et helhetlig preg og for tomtekjøper er dette en fordel, da tomten overtas med byggbare masser.

Veger: Tomtene vil få adkomst fra privat veg, Veger leveres asfaltert med et tynt førstelag ila 2024. Topplag vil bli levert senest når alle boligene innenfor vegene er innflyttet.

Renovasjon: Det leveres felles nedgravde løsninger for sortering av avfall. Disse planlegges plassert iht. områdeplan og skal benyttes av alle i området. Krav fra renovasjonsselskap kan medføre endret plassering i planområdet.

Velforening: Det blir etablert en velforening for hele området. Alle kjøpere/eiere er forpliktet til medlemskap i velforeningen og må dekke sin andel av drift og vedlikehold.

Gjeldene planbestemmelser og plankart finner du i detaljreguleringsplanen for Ingeberg B10-15, vedtatt av Hamar kommune  23.06.2021, sist revidert 09.03.2022.

BoligPartner tar forbehold om feil i annonsen.