Romslig eiertomt på ca. 1 218kvm med attraktiv beliggenhet i høyden | Gode sol- og utsiktsforhold | Ingen byggeklausul

Kort om eiendommen

Eiet fritidstomt på ca. 1 218kvm med en meget attraktiv beliggenhet i Slåseterlia på Skeikampen. Tomten ligger fint til i høyden med gode sol- og utsiktsforhold. Sentral beliggenhet med nærhet til fine turmuligheter sommer som vinter med velpreparerte langrennsløyper og merkede turstier. En kort kjøretur fra tomten ligger Skeikampen alpinsenter, 18-hulls golfbane og Skeisporten med dagligvareforretning, sportsbutikk og cafe.

Tomten selges uten byggeklausul.

Beliggenhet

Skeikampen ligger i Gausdal kommune sør i Gudbrandsdalen. Området ligger ca. 700 m.o.h. og er rolig og fint beliggende rett inntil skiløyper, alpinanlegg og sykkelstier på Skeikampen.

Skeikampen er et friluftseldorado sommer og vinter. Om vinteren er det et av Norges mest snørike områder. Dette er kjent som kanskje Norges flotteste langrennsområde med ca. 220 km maskinpreparerte løyper med stor variasjon på løyper for alle ferdigheter og værforhold. Videre jobbes det med ferdigstillelse av Skeikampen skiarena som tilbyr løyper i ulike lengder, samt skiskytterarena.

Skeikampen har et flott, moderne alpinanlegg med 11 heiser og 21 nedfarter bla 8 seter stolheis rett til toppen. Det er lagt ned ressurser i et topp moderne parkanlegg for twintip og snowboard. Ønsker man variasjon er det ca. 30 minutters kjøring til bunnstasjonen på både Kvitfjell og Hafjell. Det er tilrettelagt også for andre aktiviteter som kjelkekjøring i alpinbakken, tur m/ hundeslede og snørafting.

Skeikampen er kjent for sine fine sykkelstier, seterveier og fjellveier. Det er blitt en veldig populær sommer-aktivitet på Skeikampen og i den forbindelse kan bla Merida Terrengskole og "Bukkerittet" nevnes. Man kan spille golf på landets høytliggende 18 hulls golfbane, fiske, elgsafari, bade i vann og bekker eller på Skeikampen hotell (i sesong fra november til april) som har åpnet spa og velværeavdeling; 500 kvm med lagune, fossefall, grotte, steambad, isdusj, badstue og behandlingsrom.

Nærheten til serveringssteder og fasiliteter er det mange som setter ekstra stor pris på, bla Skei Appartment/ Skeistua, Segalstad Seter kafe. Det er etablert et nytt velkomstsenter (tidligere Gausdal høyfjellshotell) samt nytt spisested; Kampen kafè. Av nytt er det nylig åpnet ny sportsforretning og jokerbutikk.

Gode fiske/- og jaktmuligheter i nærområdet. Innenfor 1 timers kjøring er Hunderfossen familiepark, rafting i Sjoa, Maihaugen samt Lillehammer by med et rikt kunst og kulturliv. For mere info gå inn på www.skeikampen.no

Tomt

Fritidstomt på ca. 1 218,9 kvm med en meget attraktivt beliggenhet i Slåseterlia på Skeikampen. Tomten ligger fint til i høyden med gode sol- og utsiktsforhold. Det er nærhet til fine turmuligheter sommer som vinter.
Kjøper må påregne kostnader for graving og opparbeidelse for grunn, vei, vann, avløp og strøm m.m.
Gjeldende reguleringsplan ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter, graving av tomt og for vann, avløp og vei m.m. påhviler kjøperen.

Bebyggelse

Fritidsbolig

Adkomst

Fra Lillehammer kjør rv 255 mot Gausdal. Følg denne veien ca 20 km til Segalstad Bru i Østre Gausdal. Fortsett her rett fram på rv 254. I Svingvoll tar man til venstre ved skilt Skeikampen. Følg så Skeisvegen ca. 5,2km og ta av til høyre til Slåseterlia. Følg Slåseterlia innover og ta fjerde avkjøring til venstre. Tomten ligger nest innerst på høyre side skiltet med til salgs plakat fra EiendomsMegler1.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn via Eiendomsmegler1`s "gi bud-knapp" som finnes i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Selgers egenerklæring
Grunnkart
Planstatus
Reguleringsplan (Ikke komplett)
Reguleringsbestemmelser for områderegulering Skei Sør
Vann og kloakk
Avkjørsel
Eiendomsinformasjon
Matrikkelbrev
Konsesjonsopplysninger

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.