Kantorveien

Om prosjektet
Et prosjekt som tilbyr en kombinasjon av moderne komfort og sentrumsnær beliggenhet, innerst i en blindvei.
Med en fin balanse mellom funksjonalitet og stil, er dette et fint hjem for de som ønsker det sentralt, men samtidig landlig og rolig. Her er det planlagt 5 townhouse i grønne og rolige omgivelser, rett ved Kolbotn sentrum.

Priser fra kr. 10.950.000,-

Boligene er fra 141 - 162 kvm (BRA). Fine uteplasser som markterrasse og takterrasse. Alle boligene er meget godt løst med gode planløsninger og inneholder blant annet 3 og 4 soverom, 2 bad, vaskerom, wc-rom og loftstue m.m.

Meld din interesse i dag og vær blant de første som får oppdatert informasjon.
Beliggenhet
Boliger med meget attraktiv beliggenhet kun minutter å gå til Kolbotn Torg/sentrum. Stille og rolig blindvei med umiddelbar nærhet til Kolbotnvannet og fint turterreng i Kantoråsen. Fra de sørvest vendte terrassene er det kveldssol og utsyn mot naturområder og områdene omkring.
Kolbotn togstasjon og alle servicetilbud er i umiddelbar nærhet. Toget bruker ca. fra 19 min. inn til Oslo S.
Kort gåavstand til kjøpesenteret Kolbotn Torg og til Kolben Kulturhus.
Kolbotn Torg tilbyr hyggelige uteplasser med restauranter og kafeer med uteservering, samt et rikt utvalg av butikker og de fleste servicetilbud som bl.a. vinmonopol, apotek, sportsbar, kaffebarer mv.
Kulturhuset Kolben tilbyr bla. bibliotek, selskapslokaler for leie, kino samt konserter og show med kjente artister. Sjekk underholdningstilbudet for kino, konserter og show på http://www.kolben.no.
Dette er en perfekt beliggenhet for alle som ønsker bo svært sentralt, med umiddelbar nærhet til alle Kolbotns flotte sentrumstilbud.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger.
Garderobe-fasiliteter
Det leveres ikke garderobeskap som standard. Men det er avsatt plass til dette.
Garasje/parkering
Bolig nr. 22,24,26 og 28 har en parkeringsplass i garasjeanlegg i nabo sameiet, Kantorbekken Terrasse, mens bolig nr. 20 har to parkeringsplasser. Mulighet for elbillader hvor kjøper må betale etableringsgebyr
Adgang til utleie
Ingen av boligene har egen utleieenhet. Boligene kan fritt leies ut til boligformål.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter fastsettes etter at boligene er ferdigstilt og blir fakturert eier.
Det vil bli installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk.
Formuesverdi
Kjøper må påregne å selv melde inn formuesverdiene i forbindelse med innlevering av skattemelding. Interessenter oppfordres til selv å gjøre seg kjent med beregningsreglene via www.skatteetaten.no og formuesverdi/bolig. I følge skatteetaten er formuesverdi av primærbolig 25 % av markedsverdien og for sekundærbolig er satsen 100 % av markedsverdien (forbehold om endringer).
Vann, vei og avløp
Boligene vil være tilknyttet offentlig vann, vei og avløp. Private internveier og stikkledninger.
Hvitvaskingsloven
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Lovanvendelse
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (Bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og
kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. Bustadoppføringslova § 12 og evt §47 dersom selger ønsker at kjøpers første innbetaling skal tjene som reelt forskudd.

Garanti etter Bustadoppføringslova §12 vil bli stilt ved åpning av byggelån og når igangsettingstillatelse er gitt fra kommunen og når 50% av prosjektets bruttoverdi er solgt.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. Bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, vil avtalen bli regulert av avhendingslova.
Arealberegning
Arealberegningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger.
Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn påtegningene.
Arealene er å betrakte som omtrentlige ca. areal hvor avvik kan forekomme på sluttproduktet.
Betalingsbetingelser
10% av kjøpesummen innbetales ved kontraktsinngåelse. Resterende del av kjøpesum samt omkostninger innbetales pr. overtakelsesdato. Kjøper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før § 12 garanti er stillet.

Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.
Viktig informasjon
Garantier:
Selger stiller de nødvendige garantier i samsvar med Bustadoppføringslova § 12 og eventuelt § 47.

Kjøpers undersøkelsesplikt:
Kjøper har selv ansvaret for å gjøre seg kjent med salgsprospekt, reguleringsplaner, leveransebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler før avtale om kjøp av bolig inngås.

Informasjon til salgsoppgaven:
Salgsoppgaven er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger.
Selger og megler tar dog forbehold om små trykkfeil i prospekt og prisliste.

Annen info:
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk.
Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne det.
Selger forbeholder seg retten til å justere prisen på usolgte enheter.
For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på nye eier.
Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.
Forbehold fra utbygger
Forsinket levering: Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold, brann, vannskade, innbrudd gir selger rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt om å tilpasse dette forhold ved eventuelt salg av nåværende bolig.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Dersom det er avvik mellom illustrasjoner, plantegninger og leveransebeskrivelsen, er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Tegninger utarbeidet av arkitekt er gjeldende salgstegninger.
Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men kun en illustrasjonsskisse. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse.

Alle illustrasjoner, 3D perspektiver, skisser, møblerte plantegninger mm. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke ansees som endelig leveranse. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsyn, beliggenhet, utomhusarealer) ift faktisk terreng og omkringliggende bygningsmasse før budgivning.

Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt, leveransebeskrivelse og prisliste. Selger forbeholder seg retten til å justere prisen på usolgte enheter.

Det presiseres at det ikke aksepteres egenleveranse fra kjøper i prosjektet.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1959/1815-2/6 30.07.1959 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Bestemmelse om benyttelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1961/975-1/6 04.04.1961 ERKLÆRING/AVTALE
Felles hydrofor-ejektoranlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1967/1807-1/6 31.05.1967 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde
ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1981/6634-1/6 07.08.1981 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0217 GNR: 40 BNR: 766
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2023/1180388-1/200 24.10.2023
21:00
BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
Rettighet hefter i: KNR: 3207 GNR: 240 BNR: 1062
Rettighet hefter i: KNR: 3207 GNR: 240 BNR: 1064
Adkomstrett for drift og vedlikehold av
anlegg/ledninger/kabler
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE