FINN.no

[{"_1":2,"_896":-5,"_897":-5},"loaderData",{"_3":4,"_101":102,"_103":104},"root",{"_5":6,"_45":46,"_60":61,"_68":69,"_78":79,"_92":-7,"_93":94,"_95":94,"_96":97,"_98":99,"_100":94},"headerPodlet",{"_7":-5,"_8":9,"_10":11,"_25":26,"_27":28},"redirect","content","\n \n \n \n \n \n

\n \n

\n \n \n ","headers",{"_12":13,"_14":15,"_16":17,"_18":19,"_20":21,"_22":23,"_23":24},"podlet-version","github-action-job-7371587-313-1","content-type","text/html; charset=utf-8","content-length","29560","etag","W/\"7378-Hco0H92OBQW1lhgDiRV3YbIZHHY\"","date","Fri, 01 May 2026 03:38:22 GMT","connection","keep-alive","timeout=5","css",[],"js",[29,43],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":35,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"referrerpolicy","crossorigin","integrity","nomodule","value","https://assets.finn.no/pkg/topbar/1.0.423/header.js","async","defer","type","module","data","strategy","scope",{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":44,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/@warp-ds/elements/v2/index.js","footerPodlet",{"_7":-5,"_8":47,"_10":48,"_25":56,"_27":57},"

",{"_49":50,"_51":52,"_12":53,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"x-powered-by","Express","link","; type=module; asset-type=script","github-action-job-7357491-326-1","transfer-encoding","chunked",[],[58],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":59,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/footer/1.1.176/footer.js","consentPodlet",{"_7":-5,"_8":62,"_10":63,"_25":66,"_27":67},"",{"_51":64,"_12":65,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"","github-action-job-7320736-221-1",[],[],"loginRefreshPodlet",{"_7":-5,"_8":70,"_10":71,"_25":74,"_27":75},"",{"_49":50,"_51":72,"_12":73,"_14":15,"_20":21,"_22":23,"_23":24,"_54":55},"; type=module; asset-type=script","github-action-job-7071244-104-1",[],[76],{"_30":-7,"_31":-7,"_32":-7,"_33":-7,"_34":77,"_36":-7,"_37":-7,"_38":39,"_40":-7,"_41":-7,"_42":-7},"https://assets.finn.no/pkg/login-refresh/1.0.97/esm.js","url",{"_80":81,"_82":83,"_84":85,"_86":87,"_88":89,"_90":91},"baseUrl","https://www.finn.no","favoriteBaseURL","/favorite-frontend-api","finnWidgetEndpointURL","/realestate/neighborhood-api-alt.json?finnkode=","trackJsURL","https://assets.finn.no/pkg/@finn-no/track-js-loader/v3/autoloader.js","broadcastURL","/broadcasts","finncdn","https://images.finncdn.no","userId","isMobile",false,"showTrackJs","showInjector",true,"imagesBase","https://assets.finn.no/img/realestate-front/1.0.18","isDevelopment","routes/realestate+/_common+/_common",{"_93":94,"_98":99},"routes/realestate+/_common+/ownershiphistory[.html]",{"_105":106,"_107":108,"_432":433,"_858":859,"_92":-7,"_878":879,"_78":79,"_880":881,"_893":894,"_668":670,"_614":615,"_895":617},"adId","458123356","lang",{"_109":110,"_393":394,"_420":421},"realEstate",{"_111":112,"_168":169,"_182":183,"_192":193,"_213":233,"_324":325,"_326":327,"_332":358,"_328":371,"_345":375,"_389":390,"_298":391,"_296":392},"price",{"_113":114,"_115":116,"_117":118,"_119":120,"_121":122,"_123":124,"_125":126,"_127":128,"_129":130,"_131":132,"_133":134,"_135":136,"_137":138,"_139":140,"_141":142,"_143":140,"_144":145,"_146":147,"_148":149,"_150":151,"_152":153,"_154":155,"_156":157,"_158":159,"_160":161,"_162":163,"_164":165,"_166":167},"collectiveAssets","Fellesformue","commonMonthlyCost","Felleskost/mnd.","deposit","Depositum","estateTax","Eiendomsskatt","estimatedValue","Verditakst","includes","Inkluderer","indicativePrice","Prisantydning","indicativePriceFrom","Prisantydning fra","indicativePriceTo","Prisantydning til","jointDebt","Fellesgjeld","loanFare","Lånetakst","loanValue","Låneverdi","municipalFees","Kommunale avg.","registrationCharge","Omkostninger","rentalIncome","Leieinntekter","salesCostSum","sharedCostHedge","Sikringsordning","taxValue","Formuesverdi","totalPrice","Totalpris","totalPriceFrom","Totalpris fra","totalPriceTo","Totalpris til","annualRent","Årsleie","monthlyRent","Månedsleie","monthlyRentTotal","Total månedsleie","monthlyRentLandlordCut","Til utleier","weeklyRent","Ukesleie","dailyRent","Dagsleie","tenantTransactionFee","Tjenestegebyr Qasa","viewings",{"_170":171,"_172":173,"_174":175,"_176":177,"_178":179,"_180":181},"addToCalendar","Legg til i kalender","biddingNotice","Les mer om elektronisk budgiving","default","Ta kontakt for å avtale visning.","notice","Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.","prospectusOrderText","Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.","viewingRegistration","Visningspåmelding","projectPhase",{"_184":185,"_186":187,"_188":189,"_190":191},"acquisition","Overtakelse","developmentStart","Byggestart","saleStart","Salgsstart","planning","Planlegging","headings",{"_194":195,"_196":197,"_198":199,"_200":201,"_202":203,"_204":205,"_8":206,"_207":208,"_209":210,"_211":212,"_213":214,"_215":216,"_217":218,"_219":220,"_221":222,"_223":140,"_224":225,"_226":227,"_228":229,"_230":231,"_232":201},"aboutProperty","Om eiendommen","aboutResidence","Om boligen","areaDescription","Arealbeskrivelse","access","Adkomst","cadastre","Matrikkelinformasjon","condition","Beskaffenhet","Innhold","description","Beskrivelse","essentialInfo","Vesentlige opplysninger","facilities","Fasiliteter","keyInfo","Nøkkelinfo","situation","Nærområdet","preemption","Forkjøpsrett","propertyType","Type lokale","regulations","Regulering","salesCost","standard","Standard","sharedDebtInfo","Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader","sunCondition","Solforhold","viewing","Visning","directions",{"_184":185,"_234":235,"_236":237,"_238":239,"_240":241,"_242":243,"_244":245,"_246":247,"_248":249,"_250":251,"_252":253,"_254":255,"_256":257,"_258":259,"_260":261,"_262":263,"_264":265,"_266":267,"_268":269,"_270":271,"_272":273,"_274":275,"_276":277,"_278":279,"_280":281,"_282":283,"_111":284,"_285":286,"_287":288,"_219":289,"_290":291,"_292":293,"_294":295,"_144":145,"_296":297,"_298":299,"_215":300,"_301":199,"_302":303,"_304":305,"_306":307,"_308":309,"_310":311,"_312":313,"_314":315,"_316":317,"_318":319,"_320":321,"_322":323},"animalsAllowed","Dyrehold tillatt","area","Areal","bedrooms","Soverom","beds","Sengeplasser","changeOfOwnershipInsurance","Boligselgerforsikring","constructionYear","Byggeår","floor","Etasje","floorArea","Grunnflate","grossArea","Bruttoareal","leaseholdFee","Festeavgift","leaseholdYear","Festeår","lettingUnit","Utleiedel","livingArea","Boligareal","metersAboveSeaLevel","Meter over havet","numberOfFloors","Antall etasjer","officeSpaces","Kontorplasser","outdoorArea","Utendørsareal","ownershipType","Eieform","parkingSpots","P-plasser","plot","Tomt","plotArea","Tomteareal","plotAreaLeaseholdPoint","(festet)","plotAreaOwned","(eiet)","plotLeaseholdPoint","Festet","plotOwned","Eiet","Pris","priceComing","Pris kommer","primaryArea","Primærrom","Boligtype","renovatedYear","Renovert år","room","Rom","sharedCostIncludes","Felleskostnader inkluderer","showLess","Se færre detaljer","showMore","Se flere detaljer","Beliggenhet","sizeDescription","timespan","Leieperiode","usableArea","Bruksareal","usableAreaB","Innglasset balkong","usableAreaBabbreviated","(BRA-b)","usableAreaE","Eksternt bruksareal","usableAreaEabbreviated","(BRA-e)","usableAreaI","Internt bruksareal","usableAreaIabbreviated","(BRA-i)","openArea","Balkong/Terrasse","openAreaAbbreviated","(TBA)","areaSizeLink","Les mer om bruksareal her","prospectusButton","Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen","previewPersonalInfo",{"_328":329,"_332":333,"_335":336,"_337":338,"_341":342,"_345":346,"_349":350,"_351":352,"_354":355,"_356":357},"companyForSale",[330,331],"Er teksten om bedriften som den skal?","Er det satt riktig pris?","businessLetting",[334,331],"Er teksten om eiendommen som den skal?","businessSale",[334,331],"home",[339,340,331],"Er teksten om boligen som den skal?","Har du sjekket at visningsdato stemmer?","letting",[343,339,344],"Sjekk boligtypen, den kan være vanskelig å endre senere. Dersom du f.eks. kun skal leie ut et rom må du velge “Rom i bofelleskap”.","Er det satt riktig leiepris?","lettingWanted",[347,348],"Er beskrivelsen som den skal?","Er det satt riktig maks månedspris?","abroadSale",[339,331],"businessPlot",[353,331],"Er teksten om tomten som den skal?","leisureSale",[334,331],"plotAndLeisurePlot",[353,331],{"_359":360},"priceInfo",{"_361":362,"_363":364,"_117":365,"_123":366,"_367":368,"_369":370},"annually","Leie pr. m²/år","daily","Leie pr. m²/dag","Innskudd","Inkludert i husleie","monthly","Leie pr. m²/måned","weekly","Leie pr m²/uke",{"_213":372},{"_373":374},"organisationNumber","Organisasjonsnr",{"_111":376,"_213":379,"_192":386},{"_377":378},"maxPrice","Maks månedsleie",{"_380":381,"_382":383,"_384":385},"rentFrom","Ønskes fra","numRenters","Antall beboere","furnishing","Møblering",{"_213":214,"_219":289,"_387":388,"_207":208},"regions","Ønsket område","priceStatisticsLink","Prisstatistikk","Vis mer","Vis mindre","components",{"_326":395,"_406":407,"_409":410},{"_396":397,"_398":399,"_400":401,"_402":403,"_404":405},"heading","Sjekk annonsen før den publiseres","disabledInfo","Dette er en forhåndsvisning av annonsen. Lenker og knapper er derfor deaktivert.","publishedInfo","Denne annonsen har blitt publisert.","activeAd","Se aktiv annonse","changeAd","Endre annonsen","previewAlert",{"_396":408,"_398":399,"_400":401,"_402":403},"Forhåndsvisning","usefulLinks",{"_396":411,"_412":413,"_414":415,"_416":417,"_418":419},"Nyttige lenker","salesReport","Salgsoppgave","technicalReport","Tilstandsrapport","externalUrl","Se prosjektets hjemmeside","orderUrl","Se komplett salgsoppgave","meta",{"_422":423,"_424":425,"_426":427,"_428":429},"siteName","FINN.no","organization","FINN","realestate","eiendom","preview",{"_430":431,"_207":408},"prefixTitle","Dette er en forhåndsvisning av","objectData",{"_434":435,"_420":818},"ad",{"_272":436,"_440":441,"_246":448,"_111":449,"_463":464,"_465":466,"_467":468,"_603":604,"_238":608,"_609":97,"_610":611,"_168":644,"_667":94,"_668":669,"_677":678,"_679":680,"_211":681,"_688":689,"_217":690,"_691":692,"_697":698,"_701":702,"_256":94,"_773":774,"_775":776,"_777":778,"_219":781,"_782":783,"_784":785,"_786":787,"_792":793,"_794":795,"_268":804,"_805":706,"_806":807,"_808":809,"_810":807,"_244":811,"_812":813,"_817":94,"_242":94},{"_236":437,"_438":97,"_439":94},566,"owned","leaseholdPoint","size",{"_442":443,"_310":444,"_314":445,"_446":447},"usable",66,6,60,"descriptionUnsafe","BRA-i:
1. etasje: 60 kvm Entré, stue/kjøkken, bad og 2 soverom
BRA-e:
6. etasje: 2 kvm Loftsbod: gulvareal på 9m²
Kjeller: 4 kvm Kjellerbod
",1,{"_450":451,"_452":453,"_146":454,"_455":456,"_143":457,"_458":459,"_113":460,"_461":462},"total",5946962,"currency","NOK",1457416,"suggestion",5900000,10570,"collectiveDebt",36392,6340,"salesCostIncludesUnsafe","5 900 000,- (Prisantydning)
36 392,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 936 392,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
4 000,- (Pantenotering kjøpers pant aksje)
6 570,- (Transportgebyr for aksjer )
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
10 570,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
20 070,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
5 946 962,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
5 956 462,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.","rooms",3,"title","Rålekker, gj.gående og romslig 3-roms leilighet med høy standard | Nyoppusset i 2022 | Peis | God planløsning | Sentralt","images",[469,477,480,483,488,492,495,498,501,504,507,509,512,515,518,521,523,526,529,532,535,538,541,543,546,549,552,555,558,561,564,567,570,574,578,583,587,590,593,596,599],{"_470":471,"_472":473,"_474":475,"_207":476},"uri","https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_fd41f368-cc6c-4642-8df6-ba10f262f815.jpg","width",1600,"height",1067,"Caroline Ephraim v/ Nordvik Bjørvika har gleden av å presentere Islands gate 14A! (Foto: Isnitt)",{"_470":478,"_472":473,"_474":475,"_207":479},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_ff7b2c07-006e-4782-a08e-0d5f678492bd.jpg","En rålekker 3-roms med svært god standard, beliggenhet i en høy 1. etg!",{"_470":481,"_472":473,"_474":475,"_207":482},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_1eaa4cfe-94ef-4cd3-9bde-f20fd6bb9af5.jpg","Leiligheten ble totaloppusset i 2022 med nytt, moderne kjøkken, nytt bad, nytt elektrisk anlegg, ny peis samt nye gulv og overflater.",{"_470":484,"_472":485,"_474":486,"_207":487},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_992e9c09-9e9a-48d6-8742-62047c0d12d8.png",975,650,"Enkel tilgang til flott bakgård. Skjermet og med ettermiddag- og kveldssol.",{"_470":489,"_472":473,"_474":490,"_207":491},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_4b99d353-f708-4695-9b2b-bfa108ff21a8.jpg",1200,"Plantegning (avvik kan forekomme)",{"_470":493,"_472":473,"_474":475,"_207":494},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_57165360-cfe4-4f6f-be05-b5d7ef635f4a.jpg","Svært delikat stue malt i lekre farger, med lyslist og downlights i taket. Kombinasjonen gir deg friheten til å innrede etter din personlige smak og stil.",{"_470":496,"_472":473,"_474":475,"_207":497},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_142c850e-f1bc-4ea7-a2ba-1cec67658ebc.jpg","God planløsning med plass til spisebord, sofa og øvrig møblement.",{"_470":499,"_472":475,"_474":473,"_207":500},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_ae01a987-f969-454f-81c0-2c744b621601.jpg","Flott vedovn gir godt med ekstra varme og skaper en hyggelig stemning.",{"_470":502,"_472":473,"_474":475,"_207":503},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_6e1119af-3fa8-4648-aefc-90865a851703.jpg","Velfungerende og sosial planløsning hvor stue, spisestue og kjøkken ligger sammenhengende gir funksjonelle soner",{"_470":505,"_472":473,"_474":475,"_207":506},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_2a77dfed-f9bb-499c-861b-cbe5abd7f4fc.jpg","Det er god plass til å samles rundt spisebordet for en hyggelig middag.",{"_470":508,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_673bda2b-adb5-4f74-bc0b-fe59daf0b8db.jpg",{"_470":510,"_472":473,"_474":475,"_207":511},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_f22e6303-b1ee-4754-9b51-c130b85f65c4.jpg","Lekkert kjøkken utformet med fokus på både funksjonalitet og stil, hvor plassen er godt utnyttet med rikelig skap- og benkeplass.",{"_470":513,"_472":473,"_474":475,"_207":514},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_ae9838fe-c170-4a62-8e33-9ecc54f67f69.jpg","Lekker innredning fra 2022 med hvite, glatte fronter og laminert benkeplate.",{"_470":516,"_472":473,"_474":475,"_207":517},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_cddc603f-1852-422b-921e-c60d3d815d54.jpg","Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys.",{"_470":519,"_472":473,"_474":475,"_207":520},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_0b1f113d-c00e-4580-b125-1a8cc5247b30.jpg","Nedfelt platetopp med integrert ventilator.",{"_470":522,"_472":475,"_474":473},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_81f1aa6d-4a60-473e-a539-80dd0dab6217.jpg",{"_470":524,"_472":473,"_474":475,"_207":525},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_65112dd0-9cac-4276-b206-0587af31a865.jpg","Kjøkkenet egner seg perfekt både til daglig bruk og til sosiale anledninger!",{"_470":527,"_472":473,"_474":475,"_207":528},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_b2cd3723-a00a-4284-8a3b-8bfdd4e8ae5d.jpg","Her får du en innflytningsklar leilighet med god standard, tidsriktige materialvalg og lekre overflater.",{"_470":530,"_472":473,"_474":475,"_207":531},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_c35f9f4d-0d84-456c-93a3-f415f5b6827f.jpg","Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og tilhørende møbler.",{"_470":533,"_472":473,"_474":475,"_207":534},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_5110b08f-663c-4f4b-b279-60ef81728c72.jpg","Stort garderobeskap sikrer god lagringsplass.",{"_470":536,"_472":473,"_474":475,"_207":537},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_df23fa33-d0d4-4503-ba4b-bd7221be7bf7.jpg","Leiligheten har en gjennomgående planlønings som sikre gode lysforhold",{"_470":539,"_472":473,"_474":475,"_207":540},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_04f5541e-ecec-4af9-88f4-69b74f73ca85.jpg","Lyst og fleksibelt soverom som byr på mange muligheter, enten man trenger barnerom, gjesterom eller kontor.",{"_470":542,"_472":473,"_474":475},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_2f70d238-02bf-4658-9e19-d0987dc5cbce.jpg",{"_470":544,"_472":473,"_474":475,"_207":545},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_58e195c2-2422-4765-8e5e-40ed889f6601.jpg","Rommet har plass til både seng og garderobe, og den nøytrale stilen gjør det enkelt å tilpasse etter behov.",{"_470":547,"_472":473,"_474":475,"_207":548},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_f5077867-12e8-4b88-84e3-f06acbd28bca.jpg","Lekkert fra 2022 med moderne fliskombinasjon kombinert med spiler i tak.",{"_470":550,"_472":473,"_474":475,"_207":551},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_d5c7eec9-05ff-4b74-ac65-42c90c0f3eb5.jpg","Badet inneholder servant med hyller, veggmontert speil med integrert lys, veggmontert wc, håndkletørker og dusjsone",{"_470":553,"_472":473,"_474":475,"_207":554},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_444ff624-ec98-4e1c-ac4a-f805b5998430.jpg","Gjennomgående lekre detaljer og materialvalg",{"_470":556,"_472":475,"_474":473,"_207":557},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_35e9555f-feae-4750-9e74-53a04d83cf67.jpg","Dusjsone med regndusj og glassdør. Her får man spa-følelse i eget hjem!",{"_470":559,"_472":473,"_474":475,"_207":560},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_8a589907-8958-4514-a463-c1da31079d3b.jpg","Badet har elektrisk gulvvarme og det er opplegg for vaskemaskin. Aksjeselskapet har også fellesvaskeri med tørkerom/skap.",{"_470":562,"_472":473,"_474":475,"_207":563},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_8bbb47d1-37bf-4c0e-a8cc-70ee5623b963.jpg","Entréen er innredet med en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter, som sørger for rikelig med oppbevaring.",{"_470":565,"_472":473,"_474":475,"_207":566},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_00e35d64-770a-48bc-b974-fdcdd3450465.jpg","I tillegg til god lagringsplass i leiligheten disponerer den en kjellerbod og en loftsbod.",{"_470":568,"_472":485,"_474":486,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_e9b1225c-1d25-4ed9-811b-cba776c47a37.png","Pent opparbeidet bakgård, perfekt for store og små. Boligselskapet består av 18 leiligheter og 1 næringslokale.",{"_470":571,"_472":572,"_474":573,"_207":569},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_8a2081d6-ff32-4a7c-91e8-733284ab56d2.jpg",605,403,{"_470":575,"_472":576,"_474":473,"_207":577},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_03f81401-7c26-4594-9d11-84f5d980a789.jpg",1065,"Leiligheten har enkel tilgang til frodig bakgård med sittegruppe.",{"_470":579,"_472":580,"_474":581,"_207":582},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_96d71c64-0963-4867-aff6-b99f975d2b7e.png",1536,1024,"Leiligheten ligger sentralt, men tilbaketrukket på Vålerenga, med kort vei til kollektivtilbud, butikker, spisesteder og hyggelige grøntområder.",{"_470":584,"_472":585,"_474":586},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_cf51d1f9-8158-47b9-838d-72f67f489e5b.png",1425,950,{"_470":588,"_472":473,"_474":475,"_207":589},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_ee024055-6607-46a6-8de3-6e79cb231bae.jpg","Her bor du i nydelige omgivelser med sjarmerende trehus og flotte grøntområder",{"_470":591,"_472":473,"_474":475,"_207":592},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_6f2bcf62-35ef-447c-9ee9-1b187a5a39ca.jpg","Vålerenga park byr på store og flotte grøntområder. Perfekt sted å nyte late sommerdager med venner og familie.",{"_470":594,"_472":473,"_474":475,"_207":595},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_206e3dc5-21ee-4f3b-af9f-dd87676ff568.jpg","Galleri Smia er rett rundt hjørnet, med uteservering og gamle lokaler med fantastisk atmosfære",{"_470":597,"_472":473,"_474":475,"_207":598},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_aaa78df1-2f02-4f7d-87b2-168dda295f79.jpg","Svartdalsparken byr på flotte turmuligheter, fossefall og herlig skogsområder - Perfekt for søndagsturen!",{"_470":600,"_472":473,"_474":601,"_207":602},"https://images.finncdn.no/dynamic/default/2026/4/vertical-2/03/6/458/123/356_e7b3759c-438f-44ae-99ed-994af9e325f5.jpg",1068,"Leiligheten har kort reisevei til Sentrum med 37-bussen ca. 5 min gange unna og Ensjø T-bane 10 min unna.","contact",[605],{"_606":607},"mobile","950 17 690",2,"disposed","location",{"_612":613,"_634":635,"_636":637,"_638":639,"_640":641,"_642":643},"position",{"_614":615,"_616":617,"_618":619,"_630":631,"_632":633},"lat",59.9077462930135,"lng",10.79087908396654,"links",{"_620":621,"_624":625,"_627":628},"norortho",{"_470":622,"_465":623},"https://www.finn.no/map?adId=458123356&lat=59.9077462930135&lon=10.79087908396654&zoom=14&showPin=true","Flyfoto","finnhybrid",{"_470":622,"_465":626},"Hybridkart","finnvector",{"_470":622,"_465":629},"Stort kart","accuracy",9,"mapImage","https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9077462930135&lng=10.79087908396654&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true","postalCode","0658","postalName","Oslo","countryCode","NO","countryName","Norge","streetAddress","Islands gate 14A",[645,657,664],{"_646":647,"_20":648,"_649":650,"_651":652,"_653":654,"_655":656},"to","14:45","12.04.2026","from","14:00","dateIso","2026-04-12","iCalendarTo","20260412T124500Z","iCalendarFrom","20260412T120000Z",{"_646":658,"_20":659,"_649":660,"_651":661,"_653":662,"_655":663},"17:15","13.04.2026","16:30","2026-04-13","20260413T151500Z","20260413T143000Z",{"_665":666},"note","Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.\n ","anonymous","cadastres",[670],{"_671":672,"_673":674,"_675":676},"landNumber",232,"titleNumber",214,"municipalityNumber",301,"documents",[],"adViewType","realestate-home",[682,683,684,685,686,687],"Barnevennlig","Bredbåndstilknytning","Offentlig vann/kloakk","Parkett","Peis/Ildsted","Sentralt","floorplans",[],"Det er ikke forkjøpsrett.","sharedCost",{"_693":694,"_695":696},"amount",4249,"includesUnsafe","Felleskostnad pr. 31.03.26 utgjør kr. 4.249,- pr md. og er fordelt slik:
- Felleskostnader: 3.968,-
- Fellesanlegg tv/nett: 281,-

Felleskostnader inkluderer bl.a. kommunale avgifter, eiendomsskatt/festeavgift, forsikring, utvendig vedlikehold, drift av boligselskapet, renter, eventuelt avdrag etc.

Det er planlagt en 20% økning i felleskostnadene fra 01.07.

Styret opplyser i e-post pr. 01.04 at
Det ble i fjor avdekket at enkelte forhold ved budsjettpresentasjonen kunne ha vært tydeligere, noe som har ført til misforståelser knyttet til enkelte kostnadsposter. Dette har over tid medført at disponible midler har vært lavere enn forutsatt.
I år ble dette derfor forsøkt rettet opp i ved å øke felleskostnadene. Dette kommer i tillegg til at priser generelt har økt. Deriblant har Oslo kommune økt kommunale avgifter med 20% hvert år de siste årene.
Med det løftet som er gjort nå, skal det ikke være behov for å øke felleskostnadene på en stund.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven","energyLabel",{"_699":700},"class","G","generalText",[703,707,708,710,712,714,716,719,722,725,728,731,734,737,740,743,746,749,751,753,756,758,761,764,767,770],{"_396":704,"_705":706},"Kort om eiendommen","textUnsafe","Velkommen til Islands gate 14A - en innflyttingsklar og strøken 3-roms leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten ligger i et rolig og idyllisk område i høy 1. etg (oppfattes som 2. etg). Hele leiligheten ble nyoppusset i 2022 med nytt, moderne kjøkken, nytt bad, nytt elektrisk anlegg, ny peis samt nye gulv og overflater.

Leiligheten har en lys og gjennomgående planløsning med romslige rom, åpen stue- og kjøkkenløsning, to romslige soverom og et lekkert bad.

Kort fortalt:
- To gode soverom
- Høy 1. etg (oppfattes som 2)
- Totaloppusset bad, inkl. ferdigattest fra 2022
- Moderne og tidsriktige farger og materialvalg
- Varmefolie i alle gulv
- Vedovn i stue
- God takhøyde
- Ingen forkjøpsrett/ dok.avgift
- God lagringsplass i to boder
- Kort avstand til Ensjø T-bane",{"_396":295,"_705":696},{"_396":206,"_705":709},"Leiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad med opplegg for vaskemaskin og to romslige soverom.

I tillegg disponerer leiligheten en kjeller- og en loftsbod. Tilgang til fellesvaskeri med tørkerom/skap.",{"_396":225,"_705":711},"Innvendig overflater:
- Gulv: Parkettgulv. Fliser på bad.
- Vegger: Malte flater og fliser. Fliser på bad.
- Himling: Malte glatte flater. Det er stedvis montert downlights.

Entré
Allerede ved inngangsdøren ønskes du velkommen av en innbydende og romslig entré. Den store skyvedørsgarderoben med speilfronter sikrer gode oppbevaringsmuligheter og gjør det enkelt å holde det ryddig. Med god takhøyde og delikate fargetoner på veggene skapes et strålende førsteinntrykk av boligen.

Stue
Romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Den gode planløsningen gir plass til både spisebord, sofa og øvrig møblement etter eget ønske. Rommet oppleves lyst og luftig, med god takhøyde, lyslist og downlights i taket. Delikate fargetoner kombinert med lyst parkettgulv gjør det enkelt å sette sitt eget preg. En flott vedovn sørger for ekstra varme og skaper en hyggelig atmosfære.

Kjøkken
Kjøkkenet er utformet med fokus på både funksjonalitet og stil, og har rikelig med skap- og benkeplass. Lekker innredning fra 2022 med hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, komfyr, nedfelt platetopp med integrert ventilator samt kombinert kjøle- og fryseskap. Et ideelt kjøkken, både for hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster.

Bad
Badet fra 2022 har en moderne fliskombinasjon og spiler i taket, noe som gir en egen spa-følelse hjemme. Det er innredet med gjennomgående lekre detaljer og materialvalg, behagelig gulvvarme og downlights i taket. Her finner du servant med hyller, veggmontert speil med integrert lys, veggmontert WC, håndkletørker og dusjsone med regndusj og glassdør. Badet har opplegg for vaskemaskin, ventilasjon via elektrisk vifte samt lufting via vindu. Aksjeselskapet har fellesvaskeri med tørkerom/skap.

Soverom 1
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Plassen er godt utnyttet med stort garderobeskap som gir rikelig med oppbevarings- og lagringsplass. De delikate fargetonene, kombinert med god takhøyde og store vindusflater, skaper et avslappende miljø.

Soverom 2
Lyst og fleksibelt soverom som gir mange muligheter - enten som barnerom, gjesterom eller kontor. Rommet har plass til både seng og garderobe, og den nøytrale stilen gjør det enkelt å tilpasse etter behov.",{"_396":300,"_705":713},"Vålerenga er et sjarmerende og særpreget boligområde med en helt egen atmosfære. Her bor du i idylliske omgivelser med frodige grøntområder og sjarmerende trehusbebyggelse, samtidig som du har nærhet til Ensjøs spennende utvikling med moderne servicetilbud og bymessige kvaliteter. Beliggenheten gir kort vei til det meste, og du kommer deg raskt til områder som Galgeberg, Etterstad, Tøyen, Gamlebyen, Løren og sentrum.

Kollektivtilbudet i området er svært godt, med både buss og T-bane lett tilgjengelig. Ensjø T-banestasjon ligger ca. 11 minutters gange fra boligen, med hyppige avganger på linje 1 4. I Strømsveien går det også flere busser i ulike retninger, og med bil er det enkel adkomst via Ensjøveien. Området er svært godt tilrettelagt for syklister med gode sykkelveier inn mot sentrum, og med umiddelbar nærhet til Ring 2 og Ring 3 kommer du deg effektivt rundt i hele Oslo.

Området byr på et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter. I nærområdet finner du blant annet Kampen park, Vålerenga park, Svartdalsparken, Middelalderparken, Botanisk hage, Zoologisk museum og Munchmuseet. Kampen økologiske barnebondegård ligger også like ved og bidrar til områdets unike og lune preg. For den treningsinteresserte er det svært gode tilbud i nærheten, med blant annet SATS, EVO Fitness og Fresh Fitness i området, samt Jordal idrettsanlegg med fotballbaner, skøytebane, ishall og øvrige sportsfasiliteter.

For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv, med både Vålerenga skole og Kampen skole i umiddelbar nærhet, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. De fleste utdanningsinstitusjoner er dessuten lett tilgjengelige med kollektivtransport, og både UiO og BI ligger innen ca. 20 30 minutter.

Nabolaget har også et hyggelig og levende lokalmiljø med flere populære serveringssteder og små butikker. På Kampen bydelshus finner du Kampen Bistro, i tillegg til et bredt fritidstilbud og den populære festivalen Kampendagene som arrangeres hver vår. I området finner du også kafeer som Kiosk, Åpent Bakeri og Boulangerie på Ensjø, Lille Kampen, Dileks og Javelin, samt blomsterbutikker, gallerier og andre sjarmerende nisjebutikker. Dagligvaretilbudet er godt, med blant annet Kiwi, Rema 1000 og Coop Prix innen gangavstand.",{"_396":273,"_705":715},"Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at aksjeselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt leilighet en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.",{"_396":717,"_705":718},"Parkering","Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:
Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år
Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år
El-bil: 1.300 kroner for ett år
El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.",{"_396":720,"_705":721},"Oppvarming","Boligen har følgende oppvarmingskilder:
- Elektrisk oppvarming med gulvvarme i hele leiligheten samt fyring med ved.
- Varmtvannsbereder er plassert i kjeller og er på ca. 200 liter og produksjonsår 2022.

Naturlig ventilasjon i boligen med luftespalte i vindu.

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.",{"_396":723,"_705":724},"Regulerings og arealplaner","Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon.

Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Pågående plansaker i området:
Detaljregulering, Etterstadgata 10 - Nye Vålerenga sykehjem
Saksnummer: 2025/06891

Detaljregulering , Etterstadsletta 3 m.fl (Etterstad videregående skole)
Saksnummer: 2025/06798",{"_396":726,"_705":727},"Ligningsverdi / formuesverdi","Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.",{"_396":729,"_705":730},"Lånebetingelser fellesgjeld","Boligselskapet har 2 lån med til rest hhv. kr. 682.897,- (felleslån) og kr 83.662,- som er et IN-lån.",{"_396":732,"_705":733},"Styregodkjennelse / forkjøpsrett","Overdragelsen krever godkjennelse fra styret ihht. aksjeloven. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.",{"_396":735,"_705":736},"Vedtekter / husordensregler","Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
- Soilrørene på kjøkkenet er av plast. Plumo og Plumbo må derfor ikke brukes.
- Framleie eller framlån av hele leiligheten er kun tillatt med styret skriftlige samtykke.",{"_396":738,"_705":739},"Heftelser / servitutter","På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/232/214:
30.01.1936 - Dokumentnr: 400841 - Best. om vann/kloakkledn.

26.11.1898 - Dokumentnr: 900632 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:232 Bnr:14

22.08.1997 - Dokumentnr: 51115 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:232 Bnr:212
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser",{"_396":741,"_705":742},"Ferdigattest / brukstillatelse","Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert [dato). Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for "nytt sluk og avløp" på eiendommen datert 25.05.2022.

Tiltaket omfatter hulltaking i brannskille i forbindelse med nye sluk og avløp i en leilighet med bolignummer H0101 i Islands gate 14 A.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
- Kjøkkenet er flyttet ut i stuen, der det i dag er etablert et soverom.
- Kottet er åpnet opp, og det er i dag satt opp skyvedørsgarderobe i entréen.
- Badet er utvidet inn i deler av hovedsoverommet.",{"_396":744,"_705":745},"Byggemåte","Informasjonen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport datert 29.03.2026.
Vi oppfordrer iherdig alle interessenter å sette seg inn i fullstendig tilstandsrapport vedlagt.

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående.

Byggemåte:
Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur, Yttertak er ikke besiktiget.
Leilighetene har adkomst via felles oppgang.
Yttervegger over grunnmur som utvendig er forblendet med pussede flater.
Vinduer med 2 lags isoler glass med produksjonsår 2012
En B-30 og db-40ytterdør med ekstra sikkerhetslås og med kikkehull.
Vinduer med 2 lags isoler glass med produksjonsår 1978

Følgende forhold er kommentert med TG2:
- Utvendig > Vinduer - 1:
TG 2 er valgt på grunn av at elementer/materialer har en viss levetid og at halvparten av forventet brukstid er gått. Høy alder på glassene med potensiell risiko for punktering og redusert isoleringsevne.

Konsekvens/tiltak: Elder vinduer som er over 20 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om vinduer bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv:
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen.

HELSE, MILJØ OG SIKKERHET
Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Lovlighet
Det er ikke fremvist originale byggetekniske tegninger for eiendommen. Bruken av et rom på befaringstidspunktet har betydning for definisjonen av rommet. Dette betyr at rommet både kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for definisjonen satt av den bygningssakkyndige.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.",{"_396":747,"_705":748},"Diverse","Aksjeboligmodellen innebærer at aksjeselskapet eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer i aksjeselskapet som gir aksjeeier leierett til en bestemt bolig.

Aksjeeierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av aksjeeierne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre aksjeeieres mislighold, eller der boligaksjeselskapet sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Aksjeboligselskapet har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra selskapet på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Legalpanteretten følger av borettslagsloven § 5-20, da denne gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf borettslagsloven §1-4.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.",{"_396":201,"_705":750},"Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!",{"_396":185,"_705":752},"Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.",{"_396":754,"_705":755},"Adgang til utleie","Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i boligaksjeselskap. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Aksjeeier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.",{"_396":243,"_705":757},"Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. ",{"_396":759,"_705":760},"Sentrale lover","Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven. Ved dette salget skal imidlertid avhendingslovens bestemmelser komme til anvendelse så langt de passer.

Generelle bestemmelser
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5.

Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.",{"_396":762,"_705":763},"Hvitvaskingsregelverk","Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.",{"_396":765,"_705":766},"Budgivning","Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.",{"_396":768,"_705":769},"Vedlegg til Salgsoppgaven","Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.",{"_396":771,"_705":772},"Ansvarlig megler","Caroline Ephraim","disposedText","Solgt","externalAdId","2.265920","propertyInfo",[779],{"_465":197,"_780":97,"_8":706},"isHtml","Leilighet","sellerEmails",[],"advertiserRef","29-0095/26","electronicBid",{"_788":789,"_790":791},"bidUrl","https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=d12600fb-ddfa-4a58-872d-0b0ab305cb12","infoUrl","https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092","localAreaName","Idylliske Vålerenga","moreInfoLinks",[796,798,801],{"_470":797,"_465":181},"https://www.nordvikbolig.no/boliger/d12600fb-ddfa-4a58-872d-0b0ab305cb12/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",{"_470":799,"_465":800},"https://bud.vitecnext.no/MSNOP/d12600fb-ddfa-4a58-872d-0b0ab305cb12/","Gi bud",{"_470":802,"_465":803},"http://www.nordvikbolig.no/boliger/d12600fb-ddfa-4a58-872d-0b0ab305cb12/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","Bestill salgsoppgave","Aksje","summaryUnsafe","prospectusView","http://www.nordvikbolig.no/boliger/d12600fb-ddfa-4a58-872d-0b0ab305cb12?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave","adViewTypeLabel","Bolig til salgs","prospectusOrder",1936,"housingCooperative",{"_814":815,"_373":816},"name","Islandsg 14 AS","934388178","thirdPartyAdvertiser",{"_105":819,"_820":821,"_822":823,"_824":825,"_847":848,"_828":845,"_609":849,"_851":846,"_853":854,"_855":680,"_856":857},458123356,"mode","PAUSE","edited","2026-04-17T14:09+02:00","history",[826,832,835,838,841,844],{"_820":827,"_828":829,"_830":831},"PLAY","version","2.1","broadcasted","2026-04-04T08:25:07.407065+02:00",{"_820":827,"_828":833,"_830":834},"1.1","2026-04-04T08:25:07.438635+02:00",{"_820":827,"_828":836,"_830":837},"4.1","2026-04-14T14:05:51.612312+02:00",{"_820":827,"_828":839,"_830":840},"3.1","2026-04-14T14:05:51.666306+02:00",{"_820":821,"_828":842,"_830":843},"5.1","2026-04-17T14:09:57.699792+02:00",{"_820":821,"_828":845,"_830":846},"6.1","2026-04-17T14:09:57.130411+02:00","ownerId",1954632,{"_850":774,"_34":97,"_851":852},"label","occurred","2026-04-17T14:09:00+02:00","ownerUrn","sdrn:finn:organisation:1954632","schemaName","schemaVersion","0.18.9","unleashToggles",{"_860":97,"_861":97,"_862":97,"_863":97,"_864":97,"_865":97,"_866":97,"_867":94,"_868":94,"_869":97,"_870":97,"_871":94,"_872":97,"_873":94,"_874":94,"_875":94,"_876":94,"_877":97},"trustObjectProfile","floorplansEnabled","enableKnipsContentModule","actionsOnImageGallery","sellTab","sellTabV2","poiFilter","fullscreenMap","sideBarMap","showHud","interactiveFloorplanFeedback","debugLogging","showPersonalPois","newSeoApi","drawOnMap","showAssistantEntrypoint","prefetchHomesSearch","showRentalContractItemPage","adUrl","https://www.finn.no/458123356","breadcrumbs",[882,886,888,890],{"_850":883,"_884":885},"Eiendom","href","/realestate/browse.html",{"_850":809,"_884":887},"/realestate/homes/search.html",{"_850":637,"_884":889},"/realestate/homes/search.html?location=0.20061",{"_850":891,"_884":892},"Gamle Oslo","/realestate/homes/search.html?location=1.20061.20512","soldPrices",[],"lon","actionData","errors"]

Eierskiftehistorikk

Islands gate 14A 0658 Oslo

Islands gate 14A
0658 Oslo