6-soverom, nyoppusset, innholdsrik enebolig,meget sentral beliggenhet på Stovner, kun 500m fra T-ban stasjon

Velkommen til denne meget flotte og totalrenoverte eneboligen på Stovner.

Unik mulighet til å realisere drømmen om "hus med stor hage" uten å måtte flytte langt ut på landet...!!

Boligen er totaloppusset og ombygd til en meget bra planløsning i 2021-2022.

Kort vei til alt av skoler, flere barnehager, offentlig kommunikasjon, Stovner senter, kun 500m til T-ban stasjon.

- Innhold:

- 1.etg:
Romslig entre/hall, flott nyoppusset bad, 2 soverom, 2 stuer og stort nyoppusset kjøkken med spiseplass, innholdsrik innredning og integrerte hvitevarer.
Utganger til terrasser og hage fra kjøkken og stue.

- 2.etg:
Allrom/gang, 4 soverom, flott nyoppusset bad og stue.

- Kjeller:
I tillegg til de oppgitte arealene kommer en kjeller på 58 kvm: med vaskerom /teknisk rom på 16 kvm og 4 uinnredede rom med meget god lagringsplass. Det er montert oppbevaringshyller på et av de uinnredede rom. Det er også et stort loft.

- Garasje:
Ny dobbelgarasje fra 2021 med 2 ekstra brede elektriske Hørmann garasjeporter på 2.75 m hver. Det er montert oppbevaringshyller.
Det er også installert Easee elbillader.

Nyoppuset bolig med bl.a. etterisolerte alle yttervegger, gulv og tak fra 2021, bergvarme (bruker svært lite strøm for oppvarmning) i hele huset og vaskeri og teknisk rom i kjelleren fra 2021/ 2022 mens i badene er det el. varmekabler, ny desentralisert balansert ventilasjon i hele huset, nytt tak, ny kjøkkeninnredninger inkl. nye integrerte hvitevarer, nytt 1-stavs parkettgulv i hele boligen, fornyet el-anlegg og koselig utendørsbelysning, fornyet røropplegg, nye heltre innerdører i hele huset, ny ytterdør, nye 3-lags vinduer og balkongdører i hele huset, utført skorsteinsrehabilitering, nytt listverk samt at alle vegger og tak er nymalte, 2 nye bad fra 2016, ny yale doorman l3 er installert på inngangsdør, ny kameraovervåkning med opptaksfunksjon, ny dobbelgarasje og elbillader.


Meget flott og parkmessig opparbeidet hage som grenser til marka.


Standard
Her kan dere flytte rett inn i en nyoppusset enebolig med en parkmessig og flott opparbeidet hage.

- Kjøkken:
Nytt kjøkken inkludert hvitevarer fra 2022.
Ny og pen innredning med meget god lagrings- og arbeidsplass. Designventialtor, integrert Miele kjøleskap på 309 l, integrert Miele oppvaskmaskin, induksjon Miele koketopp med glassfelt på vegg, integrert Miele stekeovn og Ikea micro-ovn i høyskap, integrert Beko fryseskap. . Downlights. Utgang til terrasser og hage.
Er montert lekkasjestopper i 2022.

- Bad 1.etg:
Flislagt med varme i gulv. Innredning med heldekkende servant, skuffeseksjon, speil og sideskap/ høyskap. Badekar i nisje med regnfallsdusj og kontrastfliser. Vegghengt wc. Downlights. Totalrehabilitert i 2016.
Er montert lekkasjestopper i 2022.

- Bad 2.etg:
Flislagt med varme i gulv. Innredning med heldekkende servant, skuffeseksjon og speilskap. Stor dusjnisje med regnfallsdusj og kontrastfliser. Vegghengt toalett. Downlights. Totalrehabilitert i 2016.
Er montert lekkasjestopper i 2022.

- Gulv:
Nytt 1-stavs parkettgulv høst 2021 i alle stuer, oppholdsrom, hall, kjøkken og soverom. Flislagte bad og entre/hall.

- Vegger:
Malte og sparklete vegger i alle oppholdsrom. Alle vegger er sparklet og malt i 2021/ 2022. Flislagte bad.

- Tak:
Downlights på kjøkken, begge bad, hall og entre.
Alle himlinger er sparklet og malt i 2021/2022.

- Øvrig:
Yttervegger er etterisolert med 15cm Glava 32 extreme, mens loftet er isolert med 30cm Glava 34 proff og etasjeskiller mot kjelleren er isolert med 20cm Glava 34 proff.
Flott innvendig trapp med parkett i trinn og ny trapp til vask/ teknisk rom i kjelleren.
Nye heltre innerdører fra 2021.
Nye terrassedører fra 2021.
Ny ytterdør fra 2021.
I husleie er det inkludert fiberbredbånd.
I husleie er det inkludert Sector alarm.

Helt nye møbler og helt nye utstyr fra 2022 som følger: stort spisebord med 6 stoler i spisestue, lite spisebord og 4 stoler på kjøkkenet, hjørnesofa 2+3 seter i stue i 1.etg og en 3-seter + 2-seter sofa i stuen i 2.etg, sofabord, TV- benk i stue i 1.etg, TV, tepper i stue 1. og 2. etg og spisestue. Nye skap i hvert rom. Ny Philips SpeedPro Max Aqua trådløs støvsuger.
Nye utemøbler.
Det følger også: bensindrevet Viking MB 545 VE gressklipper, Stihl kantklipper, Stiga kantklipper og Stiga elektrisk snøfreser.

- Oppvarming
Bergvarmen. Det er også peis i 1.etg.
Det brukes lite strøm i huset siden det er installert bergvarme som er deilig og besparende gulvvarme. Vi har hatt varmen i hele huset på 20 grader i tillegg til helgene ( vi var i huset hver 2. helg) når vi pleide å ha temperatur rundt 23 grader. Største regning for både strøm og nettleie var for desember da jeg betalte kr. 2.062,13. Fakturaer kan vises hvis det er ønskelig.

Leietaker tegner egen strømabonnement.


- Beliggenhet
Boligen har en rolig og flott beliggenhet med parkmessig opparbeidet hage, grensende til marka og idrettsplass.
Meget barnevennlig område med store fri- og grøntområder som nærmest nabo.

Området er helt fritt for biltrafikk utover kjøring til egen eiendom og naboeiendommen.

Fra boligen er det kort vei til offentlig kommunikasjon, flere barnehager, alt av skoler og flere idrettsanlegg.
Gangavstand til Stovner Senter som kan tilby alt av servicetilbud, et variert utvalg av butikker og spisesteder, samt treningssenter.

Kort vei til tennisbaner, golfbane, Stovner ridesenter, lysløyper og et stor nettverk med turveier og merkede løyper.
Skianlegg Liabakken ligger rett bak eiendommen.
"Snø", eneste helårsarena for langrenn snowboard og alpint som ligger under 10 min bilkjøring fra eiendom.


- Adkomst
NB! Innkjøring via 3m bred asfaltert gangvei ved Stovnerhøgda Barnehage.
( Det er tinglyst rett til kjøring på gangveier frem til eiendommen-kjørbar gangvei fra Fossumberget ved terrasseblokker).

- Parkering
Ny dobbelgarasje og stor gårdsplass.

- Leieforholdet
I de 6 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 6-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

- Kameraovervåket hage slik at alle som bor i huset kan få app med online tilgang til kameraene.

- Leietager tegner innboforsikring.