Mindre, arkitektegnet enebolig til leie (sentralt mellom Sarpsborg/Fredrikstad)

Soltoppen 1B – Beskrivelse av leieobjekt

Mindre enebolig med unik beliggenhet / utsikt.

Tomt / beliggenhet
Skogbevokst fjelltomt, rolig og høyt beliggende med unik utsikt mot Visterflo/Fredrikstadmarka.
Sted: Opstad, Sarpsborg kommune. Sentral beliggenhet i Sarpsborg-/Fredrikstadregionen.
Henholdsvis ca. 6 og 10 km til Sarpsborg og Fredrikstad bysentra, ca. 3 km til Grålum (E6) og 2 km til Greåker sentra, hhv. 3 og 4 km til Tunejordet og Østfoldhallene, 4 km til Østfold Sentralsykehus, Kalnes.
Kort gangavstand til Greåker Videregående og gang/sykkelavstand til barne- og ungdomsskoler i nærområdet.
(NB! Pga. midlertidige komm. arbeider (-24) er angitte avstander i en overgangsperiode noe endret grunnet omkjøringer.)

Bygningsdata
Bygningstype: Enebolig (med sammenbygd garasje / sportsbod)
Byggeår: 1997
Antall etasjer: 2
Primærrom 1.etg.: V.F. m/ gard.+ Åpent allrom m/ forstue, kjøk./spisepl. og stuedel (44 m2) + Soverom (12,4 m2) + Bad/vask (7,2 m2), Samlet bruksareal ca. 70 m2. Se etasjeplan 1.etg.
Sekundærrom 1.etg: Forbod (3,7 m2) + matbod (2,5 m2) (isolerte rom). Sportsbod (7,5 m2) + Garasje (17,2 m2) (uisolerte rom).

Primærrom 2.etg.: Loftsstue (ca. 20 m2) + soverom (ca. 10 m2) (f.t. delt i 2 sovekahytter) + dusj/wc (4,5m2), samlet bruksareal ca. 35 m2. Se etasjeplan 2.etg. (NB! Den viste garasjehems disponeres av huseier for div. rekvisita til huset)
Sekundærrom 2.etg.: Klesbod (4,5 m2) (isolert). Hertil div. lagergulv under skråtak.

Generell beskrivelse
Huset er i utgangspunktet bygget som en eldrebolig for to, med alle primærfunksjoner på 1.etg.plan (kjøk./opphold/sove/bad/vask og bodplass, alt m/livsløpsstandard)
2.etg. er i utgangspunktet å betrakte som et tilleggsareal for ekstra aktiviteter og/eller gjesteavdeling, men gir også rom for å bruke huset som familiebolig m/barn.
Huset utmerker seg med sekundærplass/boder langt ut over minstekrav.
NB! Fast kjøk.innr. (ekskl. komfyr og kjøleskap) inngår i leieobjektet. Faste hyller i boder inngår. Brukeravgift for TV/bredbånd inngår ikke.

NB! Utvendig vedlikehold av huset forestås av huseier. Innvendig vedlikehold (i den stand leieobjektet overtas) påhviler leietaker.