LØREN: VISNING upon request - Helt ny 2-roms leilighet av høy standard og balkong - Ledig nå!

VISNING upon request
Leiligheten entrance A A304

Beliggenhet
Leiligheten er sentralt plassert på Løren, med kort vei til flere hyggelige parkanlegg, og samtidig omkranset av storbyens fasiliteter i behagelig avstand. Her vil man finne trygge oppvekstvilkår, både i selve prosjektet og i nærområdet. Gangavstand til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter bidrar til en enklere hverdag, uten at man er avhengig av bil til en hver tid. Dagligvarehandel og busstopp like rundt hjørnet, samt kort gangavstand til Løren Torg med apotek, blomsterbutikk, ferskvarebutikk og tilknyttede spisesteder som blant annet tilbyr sushi, indisk og pizza.

Den aktivitetslystne kan for eksempel ta turen til Sinsenparken, hvor man finner Sinsen Tennisklubb. 5 minutter med sykkel, og du befinner deg på Hasle/Løren idrettsanlegg med fotballbaner og egen ishall. Torshovdalen og Muselunden må også nevnes, med store gressletter, perfekt for lek og morro, lørdagslunsj i sommersol eller aking og skigåing vinterstid. Kort oppsummert; I og rundt Borgen har man nesten alt man kan be om, og kort avstand til resten!

Få minutters gange til Sinsen og Løren t-banestasjon. Bussholdeplass i Sinsenveien. Flybussen stopper ca. 100 m unna i Dag Hammarskjølds vei samt ringveisbussene 23 og 24. Fra Sinsen kan du også reise med trikk.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Helt ny 2-roms leilighet beliggende i byggets 3. etasje. Leiligheten har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til balkong, bad, entré og ett soverom. Dette er en ny og ubebodd leilighet fra Nov. 2024.

Kort fortalt:
- Vannbåren gulvvarme
- Balansert ventilasjon
- Kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Tilgang til felles takterrasse (se bilder)
- Kjellerbod
- Felles sykkelrom
- Tilgjengelig fra 1st April 2026

Leietaker tegner eget strømabonnement. Leiligheten oppvarmes med vannbåren varme stue/kjøkken, bad og gang. Leietaker betaler et månedlig A-kontobeløp som en del av husleien for vannbåren varme bad/varmt tappevann.
Forbruk utover A-kontobeløpet belastes leietaker. Avlesning skjer ca 1 gang per år og/eller ved leietakerskifte.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?
Visning kun mulig siste uken i november.
Send oss en e-post med litt info om deg, samt evt. spørsmål, så tar vi kontakt for videre avtale og evt. mer info.
Husk fullt navn og tlf nr.

Eiendommens rom
Indre rom: Entre, bad, soverom, kjøkken og stue.
Ytre rom: Bod.

Standard
Gulv: 1- stavs eikeparkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Bad: Flislagt med varme i gulv. Servant, WC, dusj og vaskemaskin.
Stue: Sofa
Soverom: Seng og skap

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker betale kontant depositum i DNB..

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigel.

Kontaktperson: Diana Domanska: 93825890