3-roms leilighet (2 soverom) på idylliske Snarøya/Fornebu

En aldeles nydelig 3-roms leilighet i andre etasje. Perfekt beligenhet; rolig, sol og sjøen bare noen minutter unna.
Leiligheten innheholder entré, 2 romslige soverom, lekkert kjøkken og flislagt bad med badekar, stor stue med åpent kjøkken og utgang til stor og solrik terrasse, parkeringsplass (også for elbil).
Bruksveien 37 ligger attratktivt og tilgjengelig til nær det tidligere flyplassområdet på Fornebu, like ved store firmaer som Telenor, Aker Solutions, Evry, Nokia, Equinor og IT Fornebu m.fl.

Lovely three-room apartment on the second floor. Perfect location: quiet, sunny and close to the beach.
Apartment contains entrance, 2 sizeable bedrooms, lovely kitchen and bathroom, spacious living room with open kitchen, exit to big and sunny terrace, parking and fireplace.
Located close to large companies like Telenor, Aker Solutions, Evry, Equinor, Nokia, Accenture and IT Fornebu. Available for rent 16. August 2024., please call for viewings.

Leiligheten holder god standard med blant annet følgende fasiliteter:

- Idyllisk, rolig og barnevennlig beliggenhet
- Gjennomgående, god og romslig planløsning
- Moderne og lekkert kjøkken
- Nyere hvitevarer; ovn og induksjon platetopp, kjøleskap, oppvaskmaskin
- Delikat og romslig bad/WC
- Solrik balkong på nesten 10 kvm, vendt inn mot grønne og hyggelige omgivelser
- Parkett i alle rom
- Privat parkeringsplass rett utenfor leiligheten, mulighet for leie under tak
- Telenor Kabel tv
- Minimalt med innsyn
- Lydisolerte vinduer
- Stort loftsareal (lagringsloft)
- Bod ute på 3,8 kvm
- Kort vei til "alt" du trenger

TERRASSE
10 kvm stor syd-vest vendt terrasse med gode solforhold og hyggelig utsyn.
Her kan du virkelig nyte sene sommer- og høstkvelder.
Det er god plass til utemøbler, stoler, bord, grill og at du trenger.

STUE
Den store stuen har et fantastisk lysforhold, grunnet mange og store vindusflater som dekker hele rommets yttervegg.

SPISESTUE
Det er god plass til et stort spisebord som er naturlig plassert i enden av rommet, ved siden av peisen.
Her kan man enkelt samle familien til bords og nyte en god middag eller frokosten før dagens gjøremål.

KJØKKEN
Kjøkkenet er behagelig adskilt fra stuerommet.
Kjøkkenet har moderne fronter, stålhåndtak og mosaikkfliser over heltre benkeplate, samt integrert komfyr/steketopp.
Downlights under overskap gir ekstra lys, kjøkkenet har meget god skap- og benkeplass og er praktisk satt opp.
De store vinduene slipper inn mye lys til rommet og sørger for en lett og luftig atmosfære.
Inkluderte hvitevarer er kjøleskap, avtrekksvifte, integrert komfyr/steketopp og oppvaskmaskin.

SOVEROMMET
Soverommet er romslig med god plass til en stor dobbeltseng, tilhørende nattbord og ulike skap-hylleløsninger.
Det medfølger en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Vindusflatene slipper inn rikelig med lys og gjør rommet luftig og behagelig.
I tillegg vender disse ut mot et svært stille og hyggelig område som sørger for uforstyrret nattesøvn.

Det ekstra soverrommet kan brukes som barnerom, gjesterom, kontor eller en kombinasjon av disse.
Her bestemmer du selv hva som passer best.

BADEROMMET
Baderommet er varmt og delikat. Det ble pusset opp med fliser på gulv og vegg, varmekabler sørger for behagelig temperatur.
Lekker innredning og servant med stort speil og downlights.
Badekar med dusj og glassdør. God plass til vaskemaskin.
Håndkletørkere på veggen gir gode varme håndkler på vintermorgener og sørger for tørre håndkler på varme sommerdager.

ENTREE
Inngangspartiet har god plass. Her er det også direkte tilgang til innvendig bod på ca 2 kvm/walk in closet.
I tillegg til utendørsbod på 3,8 kvm har man tilgang til et stort loftsareal. Her er det mye plass til oppbevaring av sportsutstyr, vinterklær, kofferter etc.

UTE
Uteområdet er pent opparbeidet og har flotte grøntområder med sittegrupper, trær, beplantning og lignende. Snarøya byr også på sjø og skjærgårdsidyll kun få miutter fra leilighetene.
Spar dagligvarebutikk 2 minutter fra leiligheten. Kjøpesenteret Fornebu S ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten.
Gode buss- og båtforbindelser til byen.
Området har mange gode kvaliteter som blant annet; sykkelveier/gangveier, grøntområder, Fornebu parkanlegg (Nansenparken) med vannspeil og nærhet til sjøen med badestrand.
Området er meget barnevennlig med skoler, barnehager, grendehus, svømmehall og idrettsanlegg ikke langt unna.

INNVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert.

OPPVARMING
Boligen varmes opp av elektriske panelovner og varmekabler på bad. Leietager tegner eget strømabonnement.

PARKERING OG BOD
Privat biloppstilligsplass og bod rett utenfor leiligheten er inkludert i leieprisen. Det er også mulighet til å leie ekstra parkeringsplass under tak.

HUSLEIE
Kr. 24 500,- pr. måned.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

DEPOSITUM
Depositumsbeløp tre måneders husleie kr. 75 500,-.
Depositumskonto hos DNB.

LEIEPERIODE
Leiligheten er klar for innflytting 16. august 2024.
Avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

VISNING
Visning etter avtale.
Visning avtales med utleier Lin Hillestad, ta kontakt på
lin.hillestad&outlook.com /mob 99 28 59 68.

ADKOMST
Adkomst enten med bil eller buss nr. 31. Bussholdeplass Snarøyveien ligger kun 2-3 minutters gange fra leiligheten.
Bussforbindelsen til Snarøya er meget bra, med avganger ca. hvert 6 minutt, i tillegg går buss nr. 31 minst 1 gang i timen, hele døgnet hele året.
I tillegg går det også andre busser og båt til og fra Fornebu, se ruter.no for mer informasjon.

SKOLE/BARNEHAGER
Snarøya skole 1-7 Klasse - 1.1 km
Storøya skole 1-7 klasse - 1.4 km
Hundsund skole 8-10 klasse - 1.2 km
Stabekk Videregående skole - 5.8 km
Oslo international school - 9 km
Tusseladden barnehage - 1-5 år - 100 meter
snarøya barnehage 3-5 År - 200 meter
Mortenskogen barnehage 1-5 År - 300 meter

TRANSPORT
Gardermoen - 59.7 km (fly)
Oslo S - 12.3 km (tog)
Lysaker - 6 km (tog)
Bruksveien - 100 meter (buss)
Båt til Akerbrygge

SPORT
Snarøya Tennisbane - 0.8 km
Hundsund Treningsanlegg - 1 km
Lysaker Squash - 4.8 km
Sats Elixia, Fornebu S - 1 km