Sandnes - flott 4-roms rekkehus med solrik hage og parkering - fullt møblert.

Kort om eiendommen

Dette er et moderne rekkehus over tre plan, med gode kvaliteter. Carport med bil-lader integrert i huset og en godt utnyttet og solrik hage. Stilen er gjennomgående moderne, man har store vinduer.

Boligen er tilrettelagt for en aktiv barnefamilie med tre soverom og to bad. Det ene badet er kombinert med vaskerom. Hovedsoverom med walk-in garderobe.

Perfekt kombinasjon av rolig boligområde med gangavstand til barnas fasiliteter samtidig som en kan spasere til sentrum.

Inneholder

Inneholder: U. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom.
1. etasje: Kjøkken, stue.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.

Beliggenhet

God beliggenhet like utenfor sentrum. Perfekt kombinasjon av rolig boligområde med gangavstand til barnas fasiliteter samtidig som en kan spasere til sentrum.

En særdeles god beliggenhet for deg og din familie med gåavstand til nærmest alt en behøver av daglige servicetilbud.

Kort spasertur gjennom Gravarslia rett ned til det populære handlesenteret Maxi og videre til Sandnes sentrum. Sandnes er en by i blomstring hvor en bl.a. finner togstasjon, sjarmerende handlegate, kjøpesentre og et rikholdig kulturtilbud.

Bussholdeplass like bortenfor boligen i Austråttveien. God adkomst til E39 via Gamle Ålgårdsvei.

Standard

Gulv : Laminat og flis
Vegg : Malte flater
Gjennomført god standard.

Hvitevarer

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen. Kjøkkenet har integrert Gaggenau-hvitevarer for en god matopplevelse.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

15.06.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Parkering i carport med bil-lader og gårdsrom.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For boliger som ligger over 2. etasje er det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat. 

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Ansvarlig megler

Edward Vautier