Frysja - Nyere 2-roms leilighet med god standard. Nærhet til marka. 3. etg. Balkong. Inkl: tv, internett og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ble ferdigstilt i oktober 2021. Den er malt i lyse farger og er oppgradert med spotbelysning og 1-stavs parkett. Det er direkte utgang til stor balkong med god plass til sittegruppe. Leiligheten inneholder en romslig gang, flislagt baderom, stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong, soverom med garderobeløsning og en praktisk innvending bod.

På toppen av bygget har man tilgang til en felles takterrasse. Det medfølger en stor bod i kjeller. Her har man også en stor felles smørebod.

Hvitevarer på kjøkken, vaskemaskin og garderobeskap medfølger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Kikut sameie!

I Kikut sameie bor du ved begynnelsen av marka, Akerselva og byen. Beliggenheten gjør dette til et helt spesielt sted å bo. I Frysjaparken skal det bygges nærmere 900 boliger, i tillegg kommer kaféer, butikker, skole, park, torg, barnehage og andre urbane kvaliteter.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra på Korsvoll. Kort vei til Frysja bussholdeplass. Her er markagrensen og Maridalsvannet nærmeste nabo. De store utearealene og friområdene byr på de aller beste muligheter for friluftsliv og rekreasjon hele året.

Like ved finner du en trapp som er perfekt for trappetrening med ca. 230 trappetrinn. Trappen går fra Akerselva og Nydalen til Korsvoll og Maridalsveien.

Kort vei til Storo senter som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største.

Flotte tur- og friluftsområder i Maridalen, Sognsvann, Grinda, Frysja, Stilla, Kjelsås Lillomarka med Grefsenkollen som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Nettopp nærheten til Nordmarka gjør Korsvoll/Frysja til et populært område for aktivitetslystne i alle aldre. Det er milevis med turstier og skogsveier, samt flere idylliske tjern og vann for både bading og fisking. Om vinteren er det fine oppkjørte skiløyper. I tillegg er det et aktivt idrettsmiljø, hvor Korsvoll IL har et bredt tilbud innen bl.a. fotball, håndball, innebandy, friidrett, ski, skøyter og kampsport med mer.

Akerselva kan by på flere bademuligheter, med blant annet Nydalsdammen som et ypperlig tilfluktssted på varme dager, samt badeplassen på Stille kun en kort spasertur unna. Via turveien langs Akerselva er det kort vei opp til Maridalsvannet og Nordmarka, og du kan også følge elva nedover hele veien til sentrum. Du finner alpinanlegg i Grefsenkleiva og flott tennisanlegg på Grefsen. Populære Teknisk Museum og Frysja Kunstsenter ligger like i nærheten.

Vil du bo i nærheten av Nordmarka, Maridalsvannet, idylliske Akerselva, Kjelsås og sentrum? På Frysja bor du tett på alt det beste byen har å by på.

Adkomst
Kort vei til Frysja bussholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, baderom, stue, kjøkken, soverom og bod.

Ytre rom:
Balkong, bod, felles smørebod og takterrasse.

Standard
1-stavs parkett på gulv og malte vegger. Flis på baderom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, solavskjerming, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Vannbåren varme på baderom (inkl i husleie).

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.05.2026
Leietid: 11.05.2026 - 10.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
33132/0104-26