NYDALEN: Nyere 2 -roms leilighet i 2. etg med balkong. Tilgang til takterrase - interntt, tv og varmtvann er inkl.

Beskrivelse

Innhold
Flott leilighet i Nydalen Kvarter med alle sine attraktive omgivelser. Det er kort vei til
Handelshøyskolen BI, Storo storsenter, kollektivtrafikk samt tur- og bademuligheter langs Akerselva.
Åpen Planløsningen med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys og utgang til balkong. Atmosfæren er koselig og det er god plass til tv, sofagruppe og spisebord i stuen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt beliggende i Nydalen. Et par minutter å gå til Storo Senter, Sats treningssenter, Handelshøyskolen BI, kafeer og offentlig kommunikasjon med buss, trikk og t-bane. Fine turmuligheter rett utenfor døren med turveier langs Akerselva med fine badeplasser på Brekkedammen og Frysja. Følger man veien vil man havne på innfallsporten til Maridalen og Nordmarka med skiløyper og sykkelstier. Husets beboere disponerer også en stor, felles takterrasse med panoramautsikt over Oslo og sol hele dagen.

Området er et av byens beste knutepunkter for offentlig
kommunikasjon med T-bane fra Nydalen og Storo (4, 5, og 6), trikk fra Storo (11, 12 og 13), jernbane fra Nydalen og
buss (23, 30, 37, 55 og 58) samt tog og flybuss fra Storo/ Ring 3.

Adkomst
Se kart for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken (åpen løsning), soverom, stue med utgang balkong.

Ytre rom:
Bod i kjeller etter avtale.

Standard
Praktisk og flott leilighet med god standard. Det er utgang fra stue og soverom til en stor balkong, med plass til grill og møbler.

Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Vinduer: Moderne isolerglass.
Kjøkken: Lysegrå innredning med hvitevarer.
Bad: Flislagt med varmekabler. Servant, dusj, wc og oppl. til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet til å leie parkering i sameiet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2026
Leietid: 15.05.2026 - 14.05.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
32867/0106-26