Tidsriktig og innbydende enebolig med nydelig utsikt og garasje - 4 sov, 2 bad - Delvis møblert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rossåsstien 16!

En moderne og innholdsrik enebolig med sokkelleilighet. Det er kun hoveddelen som leies ut. Boligen leies ut som møblert på visning. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Utleier kan gå med på å fjerne noen møbler om det ønskes fra leietaker.

Boligen kan friste med to terrasser, en mot øst og en mot sør/vest. Her kan man flytte seg etter solen. Det er slående vakker utsikt fra både terrasse og sofakrok.

Eiendommen er ypperlig for en familie da den har 2 stuer, 4 soverom og 2 bad. I tillegg er det stor hage til lek og utfoldelse. Hagen deles med leiligheten i 1. etg. og vedlikehold av denne deles på begge leilighetene.

Det er parkering både i garasje og på oppstillingsplass.

Boligen varmes opp ved bruk av varmepumpe og gulvvarme på våtrom. Strømregningen for oktober var på ca.1500,- kr. Samt er internett inkludert i leien.

Det er sentralstøvsuger.

Vi gleder oss til å se deg på visning.



Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde. Her har du fine turområder, lekeplasser, skoler, idrettsanlegg og matbutikker i nærheten. Kort vei til Ålgård sentrum og Kongeparken.

Adkomst
Det vil bli skiltet ved visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Hovedetasje: entrè, kjøkken/stue, soverom, bad og vaskerom.

2.etasje: stue, 3 soverom, walk-in closet, bad og bod.

Ytre rom:
Bod i garasje.

Standard
Standard som fra byggeår. Huset er oppført i 2015.

Lyst parkettgulv og malte gipsvegger. Gulvfliser på kjøkken og bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

TV i 2. etg. følger med.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er montert varmepumpe i stue i 2. etg. Gulvvarme på begge bad samt kjøkken, entré, walk-in-closet og vaskerom.
Boligen har balansert ventilasjon og leietaker er ansvarlig for rett bruk og bytting av filter.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.03.2026
Leietid: 31.03.2026 - 30.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madicken Østerhus

Saksnummer
73971/0117-26