Nyoppusset 3-roms i 4. etg. Vestvendt balkong med mye sol.

Nyoppusset 3-roms på 66 kvm beliggende i 4. etg. Vestvendt balkong med mye sol og flott utsyn. Bod medfølger. Jeg leier en parkeringsplass der i dag, som kan leies så lenge denne er tilgjengelig.

KORT OM EIENDOMMEN:

- 3-roms leilighet
- Balkong med utsikt over grøntområder og gode solforhold
- Hvitevarer inkludert
- Bod i kjelleren
- Smart og funksjonell planløsning
- Elegant flislagt baderom
- Sentralt beliggende med kort vei til offentlig kommunikasjon
- Grunnpakke bredbånd(fiber) inkludert i husleien
- Tilgjengelig fra 15.03.2026, men fleksibelt
- Boligen kan leies ut med møbler. Dette diskuteres nærmere.

BELIGGENHET:

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Hasle/Hovin, i et veletablert og grønt boligområde med flotte tur- og sykkelveier rett utenfor døren. Her bor du med umiddelbar nærhet til populære parker og rekreasjonsområder som Valle Hovin, Tøyenparken, Kampen Park og Botanisk hage, samt gangavstand til Tøyen og Grünerløkka.

Området byr på gode servicetilbud, med nærbutikk i borettslaget og kort vei til Hasle Torg, Vinslottet og Ensjø med et bredt utvalg av dagligvarebutikker, spisesteder og treningssenter. Borettslaget har også eget kultur- og forsamlingshus, «Vaskeriet».

Hasle/Hovin er i sterk utvikling med nye boliger, grøntområder og infrastruktur, blant annet på Teglverkstomta og langs prisbelønte Hovinbekken. Kort vei til T-bane (linje 5 på Hasle) og øvrig kollektivtransport gir enkel adkomst til resten av byen.

Dette er et perfekt valg for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig i rolige og grønne omgivelser.

BOLIGENS INNHOLD:

Stue:
Romslig stue med god plass til sofagruppe og stort spisebord. Leiligheten har en åpen kjøkken-stue løsning.

Kjøkken:
Moderne og praktisk kjøkken med god skapplass og benkeplass. Integrerte hvitevarer. Benkeplate i komposittstein.

Soverom:
To soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Baderom:
Delikat baderom med WC. Baderommet er utstyrt med dusjhjørne, servant med underskap, vegghengt toalett og plass til vaskemaskin. Vaskemaskin (kombi) medfølger.

Gang:
Stor entré. Inngang til stor garderobe med skyvedører i med speil.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.

Ønsker du å komme på visning? Trykk "VISNINGSPÅMELDING" for å avtale tidspunkt

OPPVARMING:

Oppvarming med strøm.

LEIEBELØP INKLUDERER:

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på internett(sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr 75 000,-

LEIEPERIODE OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:

Leieforholdet starter: 01.04.2026 og utløper: 31.03.2029
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

FREMLEIE:

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

VEDTEKTER:

Leietaker må innordne seg etter borettslaget husordensregler og vedtekter.

LEIETAKERS UNDERSØKELSESPLIKT:

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.