4 roms leilighet på Kalbakken/​rødtvet

Eiendommen
Adresse: Kristian Bognerudsvei 20, 0956 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Grorud
Areal: ca. 105 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasjer: 2
Type bolig: del av tomannsbolig


Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet i et meget populært, veletablert og barnevennlig boligområde.Boligen ligger i en lite tracvf :_,0,fikkert blindvei. Gangavstand til buss og T-bane. Umiddelbar nærhet til marka. Kort vei til barnerhager, skoler, butikker, post, bank, m.m.
7

Beskrivelse
Leiligheten er en del av en nylig totalrenovert tomannsbolig beliggende i et attraktivt og veletablert område på Kalbakken/Rødtvet. Lys, moderne og romslig 4-roms med 3 soverom, stue og spisestue med direkte utgang til terrasse og stor hage. Separat, nyere kjøkken med plass til spisebord. Leiligheten er romslig med store vinduer og gode lysforhold. Godt isolert med nye vinduer og installert luft-til-luft varmepumpe. Leiligheten holder en gjennomgående meget god standard.

Eiendommens rom
1.etg.:
Entré med stort garderobeskap, romslig stue med spisestue på 36.5 kvm og direkte utgang til solfylt terrasse og hage, 2 soverom, kjøkken og bad.

Kjeller:
Stort soverom med skyvedørsgarderobe, bad, separat vaskerom med dusj, romslig bod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, malt panel og fliser.
Kjøkken: Profilerte fronter, fliser over benkeplate, integrerte hvitevarer.
Bad: Servant, toalett, dusjkabinett, badekar.

Inventar
Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn. Leiligheten leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har terrasse med direkte tilgang til pent opparbeidet hage med frukttrær. Godt lydisolert. Opplegg for parabol-TV og bredbåndstilknytning.

Personlige abonnementer som strøm, TV og internett tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen tomt.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet via panelovner samt luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler på bad, kjøkken og entre.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: kr. 58500.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående.
Leietid: 01.03.2026 - 01.03.2028 med mulighet for forlengelse.


Visning
Visning etter avtale.