Innholdsrik enebolig Solfylt og lettstelt hjørnetomt. Dobbelgarasje. 300 m. til lysløypen.

Romslig kjøkken med åpen løsning mot spisestuen og stuedelen som for øvrig har svært gode møblerings muligheter. Kjøkken har god plass til flere personer samtidig - og kan by på hyggelig atmosfære i familien langs kjøkkenbenken. Kjøkkeninnredningen er en omfangsrik løsning fra Schmidt, installert ny. I tillegg er det skuffer og skap som arbeidsplass ved benk. Mørke fasonger over kjøkkenbenk gir rommet en fin kontrast. Sist men ikke minst kan kjøkkenrommet friste med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, mikroovn og komfyr, samt kjøl- og fryseskap som er i innredningen. Et spisebord til familiens hverdagslige måltider har sin naturlige plass på kjøkkenet. Flere sittegrupper er det rom for i den langstrakte stuen.

Alle hoveddelens oppholdsrom er samlet på én flate i første etasje, stuen og kjøkkenet i en sammenhengende sosial sone.

Videre byr hovedetasjen på:

- Soverommene og badet i første etasje er samlet i praktisk nærhet rundt gangen innenfor stuen.

- Hovedsoverommet er på ca. 12 kvm., innredet med skyvedørsgarderobe med speil og har egen luftebalkong med til å nyte en god og varm sommerdag! '

- Soverom 2 er på nesten 11 kvm- ypperlig som barnerom med god lys.

- Opprinnelig er det 4 soveroms leilighet, og dersom det er behov for tilleggs soverom, så er det mulig å tilrettelegge det.
- Badet i første etasje ble nylig vesentlig oppgradert med blant annet nye varmekabler, nye overflater og nye baderomsmøbler fra Schmidt. Alt er velholdt. I tillegg til omfangsrike møbler inneholder badet også en meget romslig dusjnisje, avskjermet med glassvegger.

Videre byr denne etasjen på loftstue med god mulighet til ungdommen i huset. Her er det ene rommet blitt brukt som soverom, samt er det stue. Det er lett tilgang til både badekar og toalett på loftet.

Eiendommen er tilbaketrukket i det veletablerte boligområdet midt i Karlshus. Her er omgivelsene meget barnevennlige innerst i det veletablerte boligområdet midt i Karlshus. I gaten er det knapt noe biltrafikk, i stedet et rolig miljø som muliggjør lek og utfoldelse utenfor egen gårdsplass. Boligen har fine turområdet i nærhet i skog og mark. Lysløype som ikke er mer enn 300 Meter unna og ledere videre ned mot en fin badeplass i vansjø. Vintestid er det skispor i lysløypen.

For en barnefamilie er det gunstig at både barneskole og ungdomsskole er lett tilgjengelig i nærområdet. Spesielt kort vei til idrettsparken som er tilholdssted for lokale idrettsforeningen og inkluderer egen scateboard område.

I hverdagen er det praktisk også med kort vei til alle bygdas forretninger og tilbud. Dagligvarebutikker, andre forretninger samt et utvalg spisesteder finnes alle innenfor en radius på få hundre meter. Rundt sentrumskjernen eksisterer det også et tilbud personlige og helserelaterte tjenester som frisør, apotek, legesenter, tannlege og fysioterapeut samt treningssenter. De mer urbane sentrumsområdene av Fredrikstad, Moss og Sarpsborg er alle innenfor en kjøretur på om lag 20 minutter. Tog går direkte fra Råde stasjon til Oslo S på 43 minutter. Huset er kjøpt nylig og er tiltenk for utleie.

Visning etter avtale med utleier.