Lørenskog - Ny og meget pen 2-roms med sørvendt balkong. Inkl. garasjeplass og kabel-tv/​ internett

VISNING:
Vennligst send en beskjed med svar på spørsmålene nedenfor for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:
1. Hvor mange personer dere er.
2. Navn, og tlf. nr.
3. Info om arbeid.
4. Når ønskes overtagelse?


BELIGGENHET
Midt i det nye sentrum av Lørenskog ligger Skårerbyen: et nytt boligområde hvor fremtidens bo behov legger premissene for både arkitektur og funksjon. Visjonen er å skape et godt sted å vokse opp og å bo gjennom et helt liv. Lørenskog har opplevd en rivende utvikling de senere årene, med en langsiktig plan om å bygge opp et nytt sentrum på Skårer. Midt i smørøyet ligger området hvor Selvaag Bolig skal skape en ny bydel, med opp mot 1100 hjem i direkte tilknytning til et stort nytt parkområde.

Rett ved finner man kjøpesenteret Triaden med rikt utvalg av butikker, kaffer, dagligvarer og kino. I tillegg like ved ligger Rema 1000 og Bunnpris. Buss passerer rett ved og tog og t-bane kort kjøretur unna. Rett ved siden av finner man også idrettsanlegg, ishall og innen kort gangavstand kjøpesenteret Metro og Lørenskog hus med bibliotek, kino, kulturskole med mer. Kort vei til idylliske Østmarka og Losby. Med flotte turområder sommer som vinter. Hva med ett besøk til Mariholtet for en fersk bakevare og en varm drikke?

En av de helt spesielle kvalitetene i Skårerbyen er den store parken som bygges ut ved siden av boligene. Den vil utgjøre en vesentlig del av den grønne aksen som skal strekke seg langs Skårersletta helt fra Benterud i sør til Solheim i nord. I parken planlegges det blant annet fotballbane, volleyballbane og Tuftepark. Utbyggingen av både boligfeltet og parken vil skje etappevis.

Når området står ferdig utbygd vil hvert nabolag ha direkte forbindelse på tvers, fra sitt gårdsrom og ut i frie grøntområder. Tanken er å legge til rette for gode boforhold for de som skal skape seg et hjem, samtidig som hele området bidrar til at nærmiljøet får et løft. Derfor utrustes også nabolagene med ulike fasiliteter for aktivitet, blant annet bordtennisbord, klatrevegg og trampoline. Her vil det finnes aktiviteter for alle aldre. Første nabolag ut er Løkkatunet, der denne leiligheten er for leie.

Veien Skårersletta skal bygges om, og vil få mindre trafikk og et nytt butikk- og serveringstilbud på gateplan. Når den står ferdig som miljøgate etableres også mange nye sykkel- og gangforbindelser.

Selvaag Bolig skal bygge Skårerbyen der det idag er asfalt og gammel industri, og i fremtiden vil bli store grøntområder, bilfritt sentrumsmiljø og nye bolighus.


AREALER OG INNHOLDSBESKRIVELSE
4.etg: Entre, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang flott balkong inn mot stille fellesområde.

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod og en garasjeplass.


HUSLEIEN INKLUDERER
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- A konto oppvarming, avregnes etter forbruk.

Inventar:
- Hvitevarer på kjøkken
- Kombinert vaskemaskin og tørketrommel på badet
- Garderobesskap i soverom
- Taklamper på gang, kjøkken og soverom.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm

Andre forpliktelser:
- Snømåking og vedlikehold av balkong, umiddelbart utenfor egen utgangsdør
- Holde parkeringsplassen og gang utenfor dør ryddig.


STANDARD
Helt ny og meget pen 2-roms leilighet med sørvendt balkong. Leiligheten holder en meget god standard med lys en stavs parkett på gulv. Innervegger og himlinger malt i lyse og moderne farger. Godt med lys via store vinduer i stue og soverom. Meget delikat kjøkkeninnredning med god skapplass og integrerte hvitevarer. Plass til spisedel og sofa. Soverom med god plass til dobbeltseng. Baderom med pen baderominnredning, vegghengt wc, dusj med innfellbare glassdører og kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Privat kjellerbod i god størrelse og egen garasjeplass medfølger.


UTLEIER KRAV TIL SIKKERHET
Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 44 700.


LEIETID OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.


FREMLEIE
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.


OPPVARMING
Boligen varmes opp med vannbåren varme på badet og panelovner i oppholdsrom
Kostnad for varmtvann avregnes etter forbruk, egen måler i felles skap.


PARKERING
Det medfølger en garasjeplass i felles garasjekjeller. Det er også er noen gjesteparkeringsplasser i garasjekjeller.


LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.


RADON
Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.


MATRIKKELINFORMASJON
Kommunenr: 3029
Gårdsnr: 102
Bruksnr: 458
Seksjonsnr: 155