3-roms med god standard og attraktiv beliggenhet

Innhold

Grünerløkka: Lys og pen 3-roms med svært sentral beliggenhet.

Leiligheten har lekre klassiske detaljer. Stille og tilbaketrukket beliggenhet.

Ønsket dato for kontraktsstart er 16. februar

Ønsker du å komme på visning? Send inn en henvendelse gjennom annonsen for å avtale tidspunkt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!

Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum

-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen

-Unik uhellsdekning

-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et svært populært boligområde rett ved Botanisk hage på Grünerløkka i Oslo. Grünerløkka er en av de mest populære bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Umiddelbar nærhet til dagligvare, offentlig kommunikasjon og en rekke service tilbud. Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby. Kort gange til dagligvare, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Få minutters gange sørvest er nyutviklede og populære Vulkan med Mathallen som byr på spennende matopplevelser, Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen, BLÅ og flere andre spennende serveringssteder.

Gode tur og rekrasjonsmuligheter i Olaf Ryes plass, Birkelunden, Sofienbergparken, Akerselva, Botanisk Hage og Tøyenparken.

Adkomst

Meget godt tilbud når det gjelder offentlig kommunikasjon med umiddelbar nærhet til buss og trikk. Man kan gå til Oslo sentralstasjon på ca. 8 min.

Eiendommens rom

Indre rom:

Entre, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Standard

Entré - Hyggelig entré med plass til skohylle og oppheng til yttertøy.

Stue/kjøkken - Lys og sjarmerende stue, og vinduer som gir godt med lysinnslipp. Åpen kjøkkenløsning.

Bad - Flislagt bad med dusjhjørne speil og servant med underskap.

Soverom - Stort soverom med plass til dobbelseng og garderobeskap.

Soverom 2 - kan brukes som kontor eller soverom

Inventar

Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter

Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, vaktmester/vektertjeneste

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering

Mulighet for leie av p-plass

Eierforhold

Fast eiendom

Oppvarming

Vannbaren gulvvarme

Energimerking

Boligen har energikarakter D.

Egne abonnementer

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

kjæledyr er ikke tillatt

Husleie

Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.

Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, kr 598,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Overtakelse: 16.02.2026

Leietid: 16.02.2026 - 15.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det