Lys 2-roms leilighet /​ hybel (22 m²) med soverom og uteplass – Ny 2025 – Strøm & internett inkludert– Gaustad /​ Vinderen

Lys, helt ny og moderne 2-roms leilighet med egen uteplass – Gaustad / Vinderen

Vi leier ut en helt ny og gjennomført utleieleilighet i underetasjen av huset vårt i Slemdalsveien. Huset vårt stod ferdig i september 2025, og utleieleiligheten ble ferdigstilt for utleie desember 2025. Leiligheten holder en svært høy standard, med fokus på komfort, godt inneklima og god lydisolasjon. Leies ut til 1 person.

Dette er ikke en kjellerleilighet – boligen er lys, har store vinduer, god takhøyde (2,5 m) og direkte utgang til egen terrasse/veranda med utsyn mot hagen.

Vi bor selv i huset som en rolig småbarnsfamilie på 4, og ønsker oss en trivelig, rolig og ansvarsfull leietaker som vil trives her over tid. Ingen røyk, ingen dyrehold.

⸻

Om leiligheten:

Leiligheten er på 22 m² og har en smart og funksjonell planløsning:

• Egen inngang

• Åpen stue- og kjøkkenløsning

• Soverom med garderobeskap

• Flislagt bad med speilskap og vaskemaskin

• Varmekabler i alle gulv (bad, soverom og stue/kjøkken)

• Balansert ventilasjon for et godt og stabilt inneklima

• Dobbel gipshimling og B40 branndør gir svært god lydisolasjon

• Godkjent for varig opphold med rikelig dagslys og god takhøyde

Kjøkkenet er nytt og integrert, med alle hvitevarer:

• Stekeovn

• Platetopp

• Oppvaskmaskin

• Kombinert kjøl/frys

• Ventilator med kullfilter

Leiligheten leies ut delvis møblert; Hvitevarer, på kjøkken vaskemaskin, brannslokningsapparat, krakk for å stå på og rekke opp til øverste hylle på kjøkkenet, et lite trillebord for ekstra oppbevaring. Kan følge med 120x200 seng om ønskelig.

Se gjerne bilder med bildetekst for mer info om boligen.

⸻

Beliggenhet

Slemdalsveien 83 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Gaustad:

• Ca. 1 minutts gange til Gaustad T-bane (linje 1)

• Ca. 5 minutters gange til Blindern T-bane (linje 4 og 5)

• 5–10 minutter til Majorstuen, ca. 12 minutter til Oslo sentrum

Området passer perfekt for studenter eller yrkesaktive ved:

• Rikshospitalet / Gaustad sykehus

• Diakonhjemmet og Ullevål sykehus

• Universitetet i Oslo (Blindern, Forskningsparken, Psykologisk institutt)

• SINTEF og øvrige arbeidsplasser rundt Majorstuen

Samtidig bor du i et rolig og grønt område, med Marka og Sognsvann rett i nærheten.

Gratis beboerparkering ved registrering Sone K.
Kort vei til matbutikker som Rema 1000 Vinderen og Coop Mega. Treningssenter Sats Vinderen og Domus Atletica i nærheten. Nær serveringssteder som Baker Hansen og åpent bakeri, flere sushi og pizza restauranter. Kort vei til Vinderen sentrum med frisør, bokhandler, jernvarehandel og kles- og sportbutikk

⸻

Praktisk informasjon

• Leie: 15 000 kr per måned

• Strøm og internett inkludert

• Depositum: 3 måneders husleie

• Leies ut til én person

• Ledig fra: 1. mars 2026

Vi bruker leiekontrakt fra Huseierne.

⸻

Passer for deg som

Ønsker en ny, moderne og energieffektiv bolig med høy standard, i et stille og trygt område – med kort vei til både kollektivtransport, jobb/studier og flotte turområder.

⸻

📌 Interessert?

Send gjerne en kort søknad med litt informasjon om deg selv (studier/arbeid, ønsket leieperiode og eventuelle referanser), så avtaler vi visning 😊