SOLBERGELVA | Stor enebolig med 3 (4) soverom | Barnevennlig beliggenhet | Garasje | Svømmebasseng

Stor enebolig med svømmebasseng i trivelig nabolag til leie.

Månedsleien inkluderer:
kommunale avgifter; renovasjon, vann og avløpsutgifter opp til avtalt nivå (*tar høyde for vannforbruk til basseng)

Kort om boligen:
3 soverom

1 kontor (soverom)

Stor stue med utsikt

Kjellerstue/treningsrom

Separat vaskerom med dusj i kjeller

Stor og praktisk bod i kjeller
Integrerte hvitevarer og kjølehjørne på kjøkken
Parkering i garasje
Vann & avløp inkl.*

Innredet snekkerbod i hagen
Rolig og barnevennlig beliggenhet
Dyrehold kan avtales

Fasiliteter

Varmepumpe (vann til vann/radiatorer)

Svømmebasseng/terrasse

Usjenert hage med hagestue og grillareal

Garasje/P-plass

Peis/Ildsted

Bredbåndstilknytning (leietaker avtaler eget abonnement)

Barnevennlig

Rolig

Nær flott turterreng

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et godt etablert og barnevennlig boligområde i Solbergelva.
Kort vei til skoler, flere barnehager, butikker, legekontor, idrettsanlegg og treningsstudio.
Gangavstand til flott turterreng og barnehage.
Gode kollektivforbindelser til Drammen og Mjøndalen.
Fra Drammen, Gulskogen eller Mjøndalen stasjon kan man ta toget videre inn mot Oslo på ca. 35-47 minutter.

 
Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, kontor/soverom, kjellestue med bar, WC, praktisk bod, vaskerom med dusj, teknisk rom (varmepumpe og bassengpumpe)

2. etg.: Stue, kjøkken, bad, 3 soverom og mellomgang

Ytre rom:
Sydvendt terrasse med bassengområde, nordvestvendt terasse med hagestue og grillplass, frittstående innredet bod og enkel garasje.

Standard
Boligen innehar en normal til god standard. Oppvarmes med radiatorer i alle rom. Varmekilde er varmepumpe (vann-til-vann).

Skifer og skipsgulv i entré.

Stor stue med god plass til sofagruppe og spisestueløsning, samt TV-krok. Fra stuen er det dør ut til en stor terrasse.

Kjøkkenet har godt med både benke- og skapplass. Innredningen består av mahognylignende profilerte fronter. Kjøkkenet har integrert induksjonstopp, to stekeovner, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjølehjørne. Kjøkkenet har varmekabler i gulv i tillegg til radiator. Utgang fra kjøkken til nordvestvendt terasse med hagestue og grillplass.

Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, boblebad, dusjkabinett og servant med innredning.

Huset har 3 soverom. Hovedsoverommet (ca 15 m2) har i tillegg til skyvedørsgarderobe satt inn et praktisk tilpasset garderobeskap. Soverom 2 (ca 13 m2) har også skyvedørsgarderobe.  Soverom 3 (ca 11 m2) har praktisk garderobeskap

I kjellerstuen er det satt inn peis med peisinnsats som sørger for god varme og hyggelig stemning på kjølige vinterkvelder. Her er det god plass til både sofa og TV og/eller treningsapparater.

I tilknytning til kjellerstuen finner du husets egen «brune bar».

Videre finner du også eget vaskerom med dusj. Her er det godt med skaper og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Separat wc i kjeller.
I kjelleretasjen finnes også en stor bod med flere garderobeskap og praktiske hyller.

Bilder av interiøret vil kunne avvike pga pågående oppussing.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: induksjonstopp, to stekeovner, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjølehjørne.

Fasiliteter
Boligen har sydvendt terrasse med svømmebasseng (4x6m). Opplæring og bistand til stell av basseng vil bli gitt. Hyggelig hagestue og grillplass, peis/ildsted, barnevennlig, rolig, nær turterreng. Tilknyttet bredbånd. Eventuelle TV- og internettpakker må bestilles og betales av leietaker.

Parkering
Parkering i garasje og/eller på egen parkeringsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet (varmepumpe: vann-vann).

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, TV og internett, samt innboforsikring.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Kommunale avgifter; renovasjon, vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. (vannmåler opp til 200 m3 per år inkluderer/tar høyde for tapping, fylling/etterfylling av basseng.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse fra medio februar: 15.02.2026
Leietid: 15.02.2026 - 15.02.2029
Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt ved innflytning 15.02. 2026/i dette leieforholdet er 31.05.2026

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller 1 måneds husleie til betaling. Leien forfaller deretter forskuddsvis den 25. hver måned.

Visning
Ta kontakt for å avtale visning