Sandnes - Herlig toppleilighet over to plan og takterrasse!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Solaveien 3, en toppleilighet over to plan, og takterrasse på ca. 42 kvm.

Leiligheten ligger sentralt til, men likevel skjermet - noe som er en god kvalitet.
Boligen er på hele 206 kvm, så her har du god plass til å boltre deg på.

Boligen inneholder:
4.etg:
Entré/gang, gjestetoalett, 2 gode soverom hvor det ene er hovedsoverommet, med inngang til nytt baderom og vaskerom. Romslig kjøkken med store vinduer ut mot Erling Skjalgssons gate. Videre er det en stor stue med god plass til spisebord og stuemøbler.

5.etg:
Stue med utgang til solrik takterrasse, baderom og soverom.

Boligen er blitt pusset opp i 2024.
Sameiet har gjestehybel og selskapslokale.
2 gode parkeringsplasser i fellesgarasje, som står ved siden av hverandre i nabobygget.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet i Sandnes. Eiendommen ligger i Sandnes sentrum, hvor man har tilgang til alle byens fasiliteter med blant annet butikker, utesteder, tog og buss stasjon, restauranter og kafeer for å nevne noen.

Kort vei til Forus, med bil og buss (mulighet for ekspressbuss) og ca 15 minutter kjøring til Sola Flyplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etg:
entré, gjestetoalett, vaskerom, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. innebod.

5.etg:
stue, bad, soverom

Standard
Oppusset i 2024

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , parkett, kabel-tv.


Internett og TV er levert av Altibox og er felles for hele bygget. Grunnpakken er er del av husleien, men leietaker kan utvide pakken for egen kost.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe ble montert i 2025.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Bygningen har fellesavtale på strøm og leietaker tegner strømabonnement hos bygningens strømleverandør.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
Leietaker betaler for forbruk strøm, vann og avløpsutgifter

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2026
Leietid: 01.04.2026 - 31.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Halvard Lea

Saksnummer
74397/0657-25