Lørenskog, Snøbyen: Nyere 2R m/​ ca. 10 kvm syd vestvendt terrasse og 24 kvm uteareal - Ledig, 01 Mars!

Kort beskrivelse

Beliggenhet

Boligen ligger ved SNØ i Lørenskog kommune, dette er et attraktivt område med nærhet til både grøntarealer, forretninger og servicetilbud.

Lørenskog stasjon ligger i kort gangavstand og har et svært godt kollektivtilbud med tog, buss og taxi. Det går fire togavganger i timen mot Lillestrøm og Oslo, med ca. 18 minutters reisetid til Oslo sentrum. Flere busslinjer har holdeplass ved stasjonen med hyppige avganger.

Med bil tar det ca. 7 minutter til Akershus universitetssykehus, ca. 15 minutter til Oslo sentrum og ca. 25 minutter til Gardermoen.

Området byr på gode rekreasjonsmuligheter med kort vei til skog, idrettsanlegg, og verdens råeste helårsarena med innendørs Skihall (SNØ) , skiløyper og badevann.
Det er gode sykkel muligheter i nærområdet, med blant annet sykkelparkering.

I tillegg ligger Metro, Triaden og Strømmen Storsenter i nærheten, med et bredt utvalg av butikker og spisesteder.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 42 kvm.
Totalt primærrom: 38 kvm.
- Følgende rom vil inngå i leilighetens primærrom: Stue/kjøkken, soverom, bad, og gang. Innvendig bod er sekundærrom.

NB! Flere av bildene i annonsen er kun illustrasjoner fra da leiligheten ble ferdigstilt.

Standard

Stue: Pen stue med utgang til terrasse og uteareal. Det er plass til sittegruppe og stuebord.

Terrasse/Uteareal: Sydvestvendt terrasse på ca. 10 kvm med uteareal på ca. 24 kvm i front. Treplatting og/eller gress.

Kjøkken: HTH-kjøkken. Under overskap er det Downlights med dimmer. Ved tak er det stikk, samt at det er dobbel stikkontakt over kjøkkenbenk. Komfyrvakt.

Soverom: Soverom med plass til kommoede og garderobeskap.

Innvendig bod: Atkomst til innvendig bod på ca. to kvm. i entréen.

Gang: Romslig gang med plass til yttertøy og sko. To-veis port telefon.

Bad: Nytt og moderne bad med vannbåren gulv varme. Hvit innredning. Over vasken er det også speil med integrert belysning, lys i speilflaten. Det er vegg hengt toalett. Hvit innredning.

Eksternt og annet: Sportsbod i kjeller på ca. fem kvm følger med.

NB! Noen av bildene fra annonsen er kun vist som illustrasjoner.

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Inkludert i leien:
- Grunnpakke Kabel-TV og Internett
- Offentlige avgifter.

Ikke inkludert:
- Varmt vann og fjernvarme. (Avregnes kvartalsvis og etterfaktureres.)
- Elektrisitet

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd. depositum pålydende kr. 41.700,-. evt. må leie garanti fra bank kunne stilles.

Inventar

Leiligheten kan leies ut med møbler etter avtale, men dog med justering i leieprisen.
Hvitevarer medfølger leiligheten.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: Ledig fra 01.03.2026 (Etter avtale) og utløper: 28.02.2029
Langtidsleie. - Minimum botid 2 år, eller etter avtale.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 21 måneder, slik at minimum botid er 2 år.

Oppvarming

Boligene tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Oppvarming av stue/kjøkken og soverom skjer via radiatorer.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.
Parkering kan leies i området ved behov.

Tomten

Eiendommen ligger nord for Haneborgveien og sydøst for Ødegårdsvei. Eiet tomt på ca. 6.177 kvm.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.
For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Fremleie er ikke tillatt.

Leietaker må registrere seg på www.vibbo.no

Vibbo er en digital kommunikasjonsplattform og intranett for borettslag og sameier, utviklet av OBOS, som samler styret og beboerne på ett sted for enklere informasjonsdeling og samhandling, med funksjoner som nyheter, oppslag, dokumenter, og meldinger mellom beboere og styre. Plattformen fungerer som en digital oppslagstavle og nyhetstjeneste, tilgjengelig via web og app, og er hovedkanalen for viktig informasjon om borettslaget. 

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 230

Gårdsnr: 106

Bruksnr: 196

Seksjonsnr: 63