Familievennlig enebolig med anneks, stor terrasse og solrik hage – attraktiv beliggenhet på Rosseland

Velkommen til en romslig og innbydende enebolig med flott anneks, beliggende i et rolig og barnevennlig boligområde på Rosseland. Her får du god plass både inne og ute, moderne oppgraderinger og kort vei til skole, barnehage og Bryne sentrum.

Boligen passer perfekt for en barnefamilie, par som ønsker ekstra plass, eller deg som trenger hjemmekontor/gjesterom i eget anneks.

Prisen på 29500 kr mnd inkluderer annekset, huset kan også leies uten annekset, prisen blir da 26500 kr mnd.


⭐ Høydepunkter

• Enebolig over to etasjer + anneks med eget bad og kjøkken

• 4 soverom i hovedboligen

• Stor, solvendt terrasse og pent opparbeidet hage

• Ny luft-luft varmepumpe (2025)

• Gode parkeringsmuligheter

• Barnevennlig og attraktivt nabolag

🏠 Romforløp og planløsning

1. etasje:

• Lys og romslig stue med utgang til stor terrasse

• Kjøkken med god skap- og benkeplass

• Bad, vaskerom og soverom med balkong

2. etasje:

• Tre soverom

• Ekstra lagringsrom

Underetasje:

• Lagerplass (ikke innredet til opphold)

Anneks:

• Eget bad og kjøkken

• Gulvvarme

• Perfekt som hjemmekontor, gjesterom eller ungdomsavdeling
  

Uteområde:

• Stor terrasse med gode solforhold

• Hage med plass til lek og sosiale sammenkomster

• Rolig, trygt og barnevennlig nabolag

📍 Beliggenhet

• Kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg

• Gangavstand til daglige servicetilbud

• Enkel adkomst til Bryne sentrum og kollektivtransport

📞 Interessert?
Ta kontakt for visning og send gjerne litt informasjon om deg/dere som leietakere. Visninger avtales fortløpende.

Mer detaljert informasjon om boligen:
Standard:

1. etasje er de senere år oppgradert med nymalte overflater i alle rom og nytt gulv på soverom, gang og bad. Det er parkett på kjøkken, stue og soverom. Badet har mikrosement på gulv, mens vaskerom, gang og trapp har gulvbelegg. Veggene har hovedsakelig malt tapet.
Kjøkkenet har eikeinnredning med integrert komfyr og steketopp (ny i 2025). Oppvaskmaskin medfølger.

2.etasje ble fullført i 2014 og har laminatgulv i alle rom. Veggene har en kombinasjon av panel og tapet.

Annekset er oppført i 2021 og er 23.6 kvm. Det inneholder fullt kjøkken, bad og sovehems. Det er fiskebeinslaminat i stue/kjøkken og fliser på badet, med gulvvarme i begge rom.
Oppvarming:
Ny varmepumpe montert i desember 2025. Panelovner på soverom i 2. etasje og varmekabler i gulv på bad.
Tomt:

Gode parkeringsmuligheter både på opp- og nedsiden av huset. Tomten er pent opparbeidet med stor terrasse på oversiden av huset (ny i 2025) og platting på nedsiden. Ellers byr tomten på store bed med variert beplantning, flere frukttrær og bærbusker. Det er nedgravd trampoline, en mindre plen og nærmeste nabo er skole med stor lekeplass – et svært barnevennlig område.

Lagring:

Kjelleren brukes i dag som lagringsrom og kan benyttes av leietaker. I tillegg finnes det et stort lagerrom i 2. etasje samt to utvendige boder. Garasjen benyttes av huseier til lagring av egne eiendeler.