Sentrum - Svært sentral 2-roms med pent bad og kjøkken - vender mot bakgård - Ledig omgående!

Beliggenhet
2 roms leilighet sentralt beliggende i Oslo. Kort vei til alt av byens fasiliteter, handlegater og servicetilbud. 3 minutters gange til Operaen, Deichmanske bibliotek, Jernbanetorget og Oslo S.

Leiligheten er ledig omgående. Leiligheten egner seg for 1 til 2 personer.

Areal
BRA-I: 18 kvm

3. etasje: Leiligheten ligger rolig plassert inn mot bakgård og inneholder: Kombinert kjøkken og sture, soverom og flislagt bad.

Leiligheten ligger i bakgård. Leiligheten disponerer gratis fellesvaskeri med vaskemaskin og tørketrommel i første etasje. Leiligheten har også tilgang på en bod i kjeller.

Husleien inkluderer
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Husleien inkluderer:

- Kommunale avgifter

- Renovasjon

- Internett (borettslagets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:

- Strøm. Leietaker betaler for strøm og oppretter egen avtale for dette.

Standard

Stue/kjøkken: Kombinert oppholdsrom og kjøkken med høyt under taket og stort vindu. Kjøkkenet har komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Takarmatur.

Soverom: Soverom med enkel oppbevaringsløsning. Høyt under taket og stort vindu. Takarmatur.

Bad: Pent flislagt bad med toalett, servant med skap og dusj.

Møbler kan medfølge etter avtale, i utgangspunktet er det ingen møblering kun hvitevarer inkludert.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen er varmet opp med panelovn.

Visning
Ta kontakt for å avtale visning. Vennligst oppgi antall personer, når det er ønske om overtagelse og kort om din situasjon.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 36.000,- evt. leiegaranti.

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i bank, eller eventuelt etablere en leiegaranti med tredjepart, etter avtale med utleier.

Leierens vedlikeholdsplikt

Boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.