Fullt møblert bolig – 2 bad, 2 stuer, rett ved marka

Stille og rolig rekkehus (BRA 122 m²), fullt møblert med stue, kjellerstue, 2(3) soverom, kontor og 2 bad. Garasje og bod følger. Umiddelbar nærhet til Gulsetmarka - populært for tur og stisykling. Gjøres raskt klar for innflytting etter avtale.

(English below)
Boligen kan leies av både firma og private leietakere.

Stue: Møblert med sofakrok, smart-TV og spisestue. Leietaker kan logge inn på strømmetjenester med egen konto.

Kjellerstue: Møblert kjellerstue med sofakrok og TV. Rommet kan brukes som kontor, tv-stue eller sosial sone. Skrivepult kan settes inn etter ønske. Leietaker kan logge på egne strømmetjenester via AppleTV (Apple-ID nødvendig).

Soverom:

• Hovedsoverom med dobbeltseng og skap

• Soverom nr.2 med enkeltseng og skap

• Soverom nr.3 innredet som kontor med skap (Enkeltseng kan settes inn ved behov)

Bad: 2 stk., hvorav ett med vaskemaskin

Kjøkken: ett kjøkken. Delvis nyoppusset.

Friluft og aktivitet: Umiddelbar nærhet til Gulsetmarka – kun 3 min. gange til skog og stinett, populært område for tur og stisykling. Badevann (Åletjern) kun 20 min. gange fra boligen.

Boder / oppbevaring:

• kjellerbod ca.4m2 med eldre, stor fryser 

• låsbar utebod (uisolert) ca. 6m2. Plass til sykler, ski, etc. Noe utemøbler som følger utleien vil og lagres her.

Terrasser og utendørs:

Solrik vestvendt terrasse på bakkeplan og østvendt platting med morgensol. Begge har enkel møblering.

Garasje / parkering:

• Store utendørs parkeringsplasser i henhold til borettslagets bestemmelser

• Eldre garasje med el-portåpner, egnet for liten til medium bil

Ikke inkludert - leietakers ansvar:

• Innboforsikring

• Strøm. Egen strømavtale tegnes av leietaker

• Abonnement på TV-kanaler eller strømmetjenester

• Klipping av egen, liten plen (tar 10 min). Ved firmautleie kan annen ordning diskuteres.

• Snømåking foran egen inngang

Praktisk informasjon:

• Boligen leies ut for bruk av faste, navngitte beboere. Ved utleie til firma; rullerende bemanning eller gjennomtrekk av flere ansatte er ikke aktuelt.

• Utleie forutsetter godkjenning fra styret og boligbyggelaget. Dette er normalt en formalitet, og søknad sendes umiddelbart ved inngåelse av avtale.

• Minimum leieperiode: 12 måneder

• Utleier kan si opp leieforholdet tidligst etter 12 måneder, med 6 måneders oppsigelsestid

• Utleieperioden er begrenset til maksimalt 3 år, i henhold til borettslagets vedtekter.

• Leietaker må overholde borettslagets ordensregler

Bilder er tatt mens boligen er bebodd. Mindre interiørdetaljer som planter, bilder, pledd og puter følger ikke nødvendigvis med i leieforholdet.

Med forbehold om feil i annonsen.

***English***

Quiet and peaceful terraced house (BRA 122 m²), fully furnished, comprising living room, basement lounge, 2 (3) bedrooms, home office and 2 bathrooms. Garage and storage units included. Immediate proximity to Gulsetmarka – a popular area for hiking and trail biking. Can be made ready for move-in quickly by agreement.

The property may be rented by both companies and private tenants.

Living room

Furnished with sofa area, smart TV and dining area. The tenant may log in to streaming services using their own accounts.

Basement lounge

Furnished basement lounge with sofa area and TV. The room can be used as a home office, TV room or social area. A desk can be added upon request. The tenant may log in to their own streaming services via Apple TV (Apple ID required).

Bedrooms

• Master bedroom with double bed and wardrobe

• Bedroom no. 2 with single bed and wardrobe

• Bedroom no. 3 furnished as a home office with wardrobe (single bed can be added if needed)

Bathrooms

Two bathrooms, one of which includes a washing machine.

Kitchen

One kitchen, partially renovated.

Outdoor life and activities

Immediate proximity to Gulsetmarka – only a 3-minute walk to forest and trail network, a popular area for hiking and trail biking. Swimming lake (Åletjern) is only a 20-minute walk from the property.

Storage

• Basement storage room approx. 4 m² with an older large freezer

• Lockable outdoor storage shed (uninsulated) approx. 6 m². Suitable for bicycles, skis, etc. Some outdoor furniture included with the rental will also be stored here.

Terraces and outdoor areas

Sunny west-facing terrace at ground level and east-facing patio with morning sun. Both are furnished with basic outdoor furniture.

Garage / parking

• Large outdoor parking spaces in accordance with the housing cooperative’s regulations

• Older garage with electric door opener, suitable for a small to medium-sized car

Not included – tenant’s responsibility

• Contents insurance

• Electricity (tenant must establish their own power contract)

• Subscription to TV channels or streaming services

• Mowing of a small private lawn (approx. 10 minutes). Alternative arrangements may be discussed for corporate rentals

• Snow clearing in front of the tenant’s own entrance

Practical information

• The property is rented for use by permanent, named occupants only. In the case of company rentals, rotating staff or frequent turnover of multiple employees is not permitted

• Rental is subject to approval by the board and the housing cooperative. This is normally a formality, and an application is submitted immediately upon signing the lease

• Minimum rental period: 12 months

• The landlord may terminate the lease no earlier than after 12 months, with 6 months’ notice

• The rental period is limited to a maximum of 3 years, in accordance with the housing cooperative’s bylaws

• The tenant must comply with the housing cooperative’s house rules (available upon request)

• Photos were taken while the property was occupied. Minor interior details such as plants, pictures, throws and cushions may not be included in the rental

Subject to errors in the listing.