Lekker og moderne 6-roms enebolig 210 kvm med hage i attraktive omgivelser på Ranheim (Grilstad)

Beskrivelse:
Herskapelig lekker og moderne 6-roms enebolig 210 kvm med hage i attraktive omgivelser på Ranheim (Grilstad). Boligen er helt ny med høy kvalitet og utbygger har lagt vekt på gode material- og fargevalg, samt en god flyt i planløsningen i 3 plan.
Boligen har en god intern beliggenhet med flott utsyn gjennom store vindusflater og en flott utsikt mot sjøen.

• Boligen med gjennomgående høy standard
• Vannbåren fjernvarme og balansert ventilasjon
• Påkostet HTH-kjøkken med integrerte Miele hvitevarer & kaffemaskin
• Sentralstøvsuger i alle etasjer
• Umiddelbar nærhet til off.kom og servicetilbud / nærmiljø (Matvare butikk, treningssenter, skole, barnehager osv)
• 100 meter fra bussholdeplass / 10 min til sentrum
• Stor parkeringsplass i eiendommen 3-4 plasser
• Kort avstatnd til Ranheim, Grilstad Marina

Beliggenhet:
Gang avstand fra Ranheim Grilstad Marina og kjøpesenter hvor det er et lite nær senter med forretninger og dagligvare på bakkeplan og Impuls treningssenter 2 etg, i tillegg til skole, barnehage nær senteret.
Bussholdeplass i umiddelbar nærhet tar deg til sentrum på 10 minutter.

Adkomst:
Se kartet i annonsen på finn.no

(Ranheimsvegen 133 a)

Innhold
210 kvm med 4-soverom, stor stue og en stor kjellerstue med 4 bad enebolig i 3 plan på Ranheim .

Boligen leies ut med hvitevarer og det er 3-4 parkeringsplass og 8 kvm bod i kjeller.
Det er ikke ønskelig med husdyr og røyk.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 4 bad, 1 stue, 1 kjellerstue, utgang til 4 terasse med åpent kjøkken løsning, 4 soverom og vaskerom, kjellerbod.

Gulv: Parkett, fliser på bad.
Gulvvarme: Entre, Bad
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og INGEN vaskemaskin på badet.

Inventar-
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, microbølgeovn, automat vannkokker koblet til blandebatteri, kaffemaskin, sentralstøvsuger i alle etasjer.

Fasiliteter:
Boligen har 4 terasser (største har utsikt mot sjøen) , grunnpakke for kabel-tv og internett installert.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering:
Parkering i eiendomen med 3-4 gjeste parkeringer.

Oppvarming:
Elektrisk oppvarming
Energimerking:
Boligen har energikarakter A
Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Avløpsutgifter er inkludert i leien.


Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en depositumsgaranti.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 2 måneders husleie.
Velges depositumsgaranti er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Boligen er klar for overtakelse fra 10.01.26
Leietid: 10.01.2026 - 10.01.2027 (kan utvides etter avtale)

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 10.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 10.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 10.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Tar forbehold om feilinformasjon i annonsen.

Visning
For spørsmål eller avtale om visning, send melding via Finn