Snølia: Ny og pen 2-roms leilighet - Hvitevarer - Fyring og VV ink - Nærhet til off.kommunkasjon - Attraktivt boligområd

Beliggenhet

Snølia ligger i et nyer, barnevennlig og sentralt boligområde i Lørenskog Stasjonsby i Lørenskog kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans. Fra boligen er det kort vei til shoppingsentrene Metro, Triaden og Strømmen Storsenter som har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det er gangavstand til buss, barnehager, skoler, idrettsanlegg og Østmarka med lysløype, badevann og flotte turmuligheter sommer som vinter.

Verdens største og mest avanserte skianlegg finner du ved Lørenskog stasjon. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter finner du en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel skapes - Lørenskog Vinterpark. Den nye bydelen vil ha et konferansehotell, butikker, serveringssteder, skiservice og leiligheter, bare for å nevne noe.

Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Lørenskog Kulturhus anbefales.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop Mega, Kiwi og Joker. Triaden Lørenskog Storsenter og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Strømmen Storsenter, som er et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Området har et godt kollektivtilbud med buss og tog. Nærmeste holdeplass er Lørenskog stasjon som ligger ca. 400 meter fra boligen. Med bil fra Stasjonsbyen tar det ca. 5 min til Lørenskog sentrum, 6 min til Strømmen Storsenter, 8 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Luhr barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Fjellsrud og Kjenn ungdomsskole. Kommunen har ikke skolekretser, men "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes to videregående skoler i nærliggende områder, Mailand og Lørenskog vgs., i tillegg er det et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller. Ahus (Akershus universitetssykehus) ligger i nærområdet og er lokal- og sentralsykehus for Akershus kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 38 kvm
Totalt primærrom: 38 kvm
Arealet er innhentet fra utbygger. Avvik kan forekomme

Leiligheten inneholder: Gang, bad, soverom og stue/kjøkken. Leietaker disponerer en kjellerbod i fellesanlegg.

Standard

Leiligheten fremstår som ny, innflytting etter avtale i mars/april 2026. Leiligheten holder høy standard over innvendige materialvalg. Merk at noen av bildene brukt i annonsen er for illustrasjon av prosjekt og avvik kan forekomme.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett 14 mm eik 3 stavs hvitpigmentert og fliser på badet.
Vegger: Malt, sparklet og fliser på badet
Himling: Malt himling.

Verdt å merke:
- Leiligheten fremstår i lyse og tidsriktige farger.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
- Lekkert flislagt bad. Gulvvarme i gulv og opplegg for vaskemaskin
- Åpen løsning mellom stue/kjøkken. Her er det godt med store vindusoverfalter. Godt med naturlig lys.
- Flott kjøkkeninnredning med høy standard. Medfølger hvitevarer.
- Bad med store moderne fliser
- Utgang til en balkong på ca 6 m2.
- Kjellebod
- Det vil bli satt opp taklamper i entre, stue og på soverom

For mer informasjon se prosjektet sin hjemmeside:
https://www.selvaagbolig.no/viken/lorenskog-stasjonsby/snolia/
For prospektet:
http://prospekt.selvaagbolig.no/lsb/prospekt-snoelia/

HUSLEIE:
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke tv og internett
- Fyring og varmtvann

Husleien inkluder ikke:
- Strøm
- Tv og internett utover grunnpakken

Fyring og varmtvann:
- Utleier betaler varmen a-konto. Overforbruk vil bli belastet leietaker.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 46 500,- evt. leiegaranti fra Hiscox kr. 4.140,-.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: mars/april 2026 - etter avtale
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten er tilknyttet Akershus Fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Det er gulvvarme på bad. Oppvarming for øvrige rom skjer via radiatorer som er plassert i stue/kjøkken.

Parkering

Det medfølger ikke egen parkeringsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser. Gjesteparkering i garasje

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3029

Gårdsnr: 106

Bruksnr: 296