FANTASTISK TOPPLEIELIGHET PÅ HALDEN BRYGGE– PANORAMAUTSIKT OSLOFJORDEN – FOR KORTIDSLEIE

Stor toppleilighet over flere plan med fantastisk utsikt over fjorden, beliggende usjenert til i rolig blindvei, et steinkast fra vannet. Leies ut for 4-6 mnd, delvis møblert.

Boligen er av høy kvalitet med lekre materialer og gjennomførte løsninger. Planløsningen er svært god, med flotte oppholdssoner. Boligens nærhet til sjøen er sjelden.

Fantastiske uteplasser, hvor du vil oppleve både soloppgang & vakker himmel v/solnedgang. Få meter nedenfor boligen finner du strandområder, brygge & svaberg.

Beskrivelse

• 5 sov, 2 bad & vaskerom

• Stue m/panoramavinduer & takhøyde 4,4 m

• 2 solrike terrasser m/ fantastisk utsikt

• Garasjeplass + p-plass

• Bergvarme med vannbåren gulvvarme.

• Smarthus-løsning med egen app for styring av lys & varme.

• Integrert lydanlegg i flere rom og ute på terrassen.

Innhold

Boligen strekker seg over fire plan og består av følgende:

1.etasje: Hall med trapp.

2.etasje: Trapperom, stue/spisestue med utgang til takterrasse på 26 kvm,

kjøkken, tre soverom, omkledningsrom, to bad og vaskerom.

Loft: Stue, to soverom og to innvendige kott.

Underetasje/kjeller: Boligen har en separat innredet hybeldel i underetasjen som er utleid,

Ellers finner du en gang og en innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen en privat hage med tilhørende markterrasse på hele 65

kvm.

Boligens areal

BRA-i: 311 m² (ca. 35 kvm. utleid i hybel egen sep.del)

BRA-e: 34 m²

TBA: 91 m²

Utstyr

Liste over ulike kvaliteter/utstyr:

• Smarthus - Styring av lys, solskjerming, varme og klimaanlegg gjennom Eaton

Xcomfort og DALI.

• Integrert Sonos lydanlegg i flere rom og ute på balkongen.

• Elektriske rullgardiner i stue som styres via app.

• Solfilm installert på de fleste vinduer i 2021.

• Vannbåren gulvvarme med individuell varme-/kjølestyring (både

bryter/termostat og App) i de fleste rom.

• Boligen har eget bergvarmeanlegg plassert i teknisk rom.

• Markise, terrassevarmere, belysning og strømuttak på terrasse.

• Biopeis i stue.

• Aircondition anlegg i spisestue/stue og loftstue.

• Sentralstøvsuger.

• LED downlights med unntak av hovedsoverom.