Frogner - 6-roms toppleilighet med klassiske detaljer og 2 balkonger

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og hyggelig beliggenhet Frogner. Dette er et fantastisk område for deg som ønsker å bo svært sentralt med alle servicetilbud rett utenfor døren. Området består av klassiske byvillaer med fine hager og klassiske bygårder. Gangavstand til alle servicetilbud samt offentlig kommunikasjon. Rett utenfor døren finner du trikkeholdeplassen "Niels Juels Gate". Ca 3 min gange til bussholdeplass i Bygdøy alle. Område har et lite "sentrum" i seg selv med handlegate som tilbyr butikker innenfor matvarehandel, bakeri, blomsterbutikk, sushi-bar, restauranter som Trancher Frogner, Kolonihagen med fler, frisør, frukt & tobakk, velvære salong, og fargehandel. Før øvrig kort vei ned til sjøen / Frognerstranden som tilbyr turvei ut til Bygdøy som blant annet har tur- og rekreasjonsmuligheter i Bygdøyskogen, ridesenter og badestrender. Frognerparken m/bla tennisbaner og offentlig bad ligger også innenfor kort avstand. I tillegg finner du på Frogner både bank, post, apotek, kino, kirke mm. Kort vei til Aker Brygge og sentrum. Diverse skoler i området.



Arealer

Primærrom: 151 kvm


Innhold

Entré, stue, spisestue, kjøkken, gang, 3 soverom, 2 bad og separat WC. 1 bod på loft og 1 bod i kjeller.



Standard

Boligen ble totalrenovert i 2014/2015 og holder en meget høy standard.

Av vesentlige ting som ble gjort under totalrenoveringen kan nevnes;

-Byttet begge inngangsdørene til B30/35dB dører.
-Nye lydisolerte vinduer (35dB) som isolerer ute så og si all støy fra bybildet.
-Hele det elektrisk anlegget er nytt under totalrenoveringen (ELKO Pluss).
-Rettet av gulv i entré, stue, spisetue, kjøkken og master soverom.
-Spotter i alle rom utenom stue og spistue hvor det er opplegg for lysekroner.
-Enstavs BOEN parkett i alle rom, fliser med varmebabler på badene og i entré.
-Stukatur i alle rom og rosett i spisetue. I stuen er det et flott utsmykket tak med utstrakt stukatur og rosett.
-Flott ovn i spistuen som fremstår som et smykke i rommet (ikke funsksjonell).
-Stort snekkerbygd kjøkken med stort integrert kjøleskap, stor integrert fryser, integrert oppvaskmaskin, integrert kaffemaskin, integrert stekeovn, induksjons platetopp, inegrert vinskap, ventilator som er integrert i taket.
-Master soverom med snekkerbygd walk-in closet, utgang til privat balkong og eget bad med snekkerbygd baderomsmøbel med dobbel servant, stor dusj og innebygd toalett.
-2 soverom med inngang til bad fra begge rommene. Utgang til balkong fra det ene soverommet. Badet inneholder snekkerbygd baderomsmøbel, dusj og opplegg for vaskemaskin.
-Separat gjeste WC.
-2 balkonger (Ikke tegnet inn på plantegningen).
-Leiligheten er koblet til GET med TV uttak i stue, på master soverom og et av de andre soverommene.

Utstyr

Hvitevarer.



Oppvarming

El. ovner på alle soverom, kjøkken, spisestue og stue. Varmekabler på badene og i entré.



Parkering / Garasje

Mulighet for leie av garasjeplass i Frogner Atrium. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.



Ledig

F.o.m. 01.01.26



Leieperiode

Kortidsleie.



Partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.



Utleiers egen bolig? (om dette gir leieren færre rettigheter,jfr. Husl.l.§11-4)

Nei.



Adgang til utleie (juridisk og teknisk ) og forholdet til videreutleie/fremleie

Ja, adgang til utleie. Ikke adgang til fremleie.



Husleie

Kr 45.000,- pr mnd.



Tillegg til husleie

Strøm, personlige abonnementer.



Depositum/Garanti

3 mnd depositum. Firmagaranti kan vurderes.



Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Leietaker plikter å holde et normalt vedlikehold, samt følge sameiets husordensregler.



Bredbånd

Ja, leietaker tegner eget abonnement.



Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Leies ikke ut møblert



Visning

Ta kontakt for visning



Med forbehold om feil i annonsen.