NYDALEN- Stor 2-roms leilighet- Balkong- Beliggende rett ved Storo storsenter - Leie 1 år- V.V inkl- Noe møbler!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11S! En flott 2-roms selveier i bygg fra 2006, 53m2. Boligen har en meget god planløsning.
Romslig gang med skyvedørsgarderobe, flislagt bad med vaskemaskin som følger, åpen stue/kjøkkenløsning med nyinnstallert kjøkkeninnredning og soverom med garderobeskap og dobbeltseng som følger.
Utgang til balkong med grill og utemøbler fra stue.

Tilgang til stor felle taktrrasse med utsikt mot Holmenkollen og sol fra morgen til kveld.
Det er felles sykkelparkering med inngang fra garasje.

Varmt vann er inkludert i leie. Sameiet har en fellesavtale med internett fra Telia inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha internett inkludert så lenge sameiet beholder denne avtalen.

Leiligheten leies ut delvis møblert. Følgende møbler følger.
Gang: skostativ og hattehylle med oppheng til jakker.
Bad: Vaskemaskin.
Kjøkken: Kombiskap, mikro, steketopp, komfyr og oppvaskmaskin.
Stue: Sofa, sofabord, vegghengte hyller og stålampe, samt taklampe i tak.
Soverom: Garderobeskap, to nattbord og skyvedørsgarderobe. Rullgardin på soveromsvindu.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral, men tilbaketrukket og privat beliggenhet i attraktive Nydalen. Området er ansett som et krysningspunkt mellom by og natur med stemningsfulle vandringer langs Akerselva, shopping eller besøk på fasjonable restauranter. Nydalen har de siste årene vært igjennom en totalforandring fra å være et område med industri til å bli et urbant, levende og meget moderne senter - hvor bærebjelken for utbyggingen av Nydalen alltid har vært Akerselva. Elva er renset opp og man kan til og med kjøpe fiskekort - eventuelt ta en rask dukkert under gåturen eller kveldsbad på varme sommernetter. Det er også kort reisevei til marka med utallige fritidstilbud, turmuligheter og badevann. Storo Amfi som ligger midt mellom Storo Storsenter og Nydalen med blant annet ODEON IMAX-kino (en av Norges største kinosenter), Sumo restaurant, Los Tacos, Johnny Rockets, Thon Hotel og XXL. Kort vei til Lillo Gård som i hovedsak består av nyere oppførte bygg som omkranser det gamle gårdstunet og det vernede hovedhuset til opprinnelige Lillo Gård. Her er det også etablert et hyggelig nærsenter for området med blant annet Meny, Åpent bakeri, Smak av Italia, restauranten Kompis, Mester Grønn og apotek.

Populære Storo Storsenter ligger like ved sameiet med sine 130 butikker og spisesteder.
Av treningstilbud finnes bl.a. Sats Nydalen, Sats på Storo, EVO, Fitnesspoint, FitnessXpress, Crossfit Nydalen og Fresh Fitness. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny, Coop og Bunnpris som også er søndagsåpen. På Storo finner du ytterligere nisjeforretninger og kaféer og Nydalen senter, "Torgbygget", når du langs elva på 4 minutter og tilbyr stort Vinmonopol, Godt Brød, Coop Mega, Apotek, frisør og flere spisesteder.
Fra Nydalen og Storo har du et eldorado av offentlig kommunikasjon med trikk, buss, T-banestasjon, flybuss fra ringen (FB3) og tog. Med hyppige avganger og linjer kan man enkelt ta seg til alle områder i Oslo til alle døgnets tider. Med bil fra leiligheten tar det ca. 13 minutter til Oslo S og ca. 37 minutter til Oslo Lufthavn.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue/kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Ingen bod følger. Eier disponerer denne selv.

Standard
Bygget er fra 2006.
Gulv: 3-stavs parkett
Vegger: Malte flater
Kjøkken: Pent og nyere kjøkken med mørke fronter- bra med lagringsplass, integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stue.
Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Vaskemaskin følger. Vegghengt toalett og servant med underskap og speil. Praktisk og pent bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.08.2025
Leietid: 22.08.2025 - 21.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
58777/0591-25