NYDALEN: Lys 3-roms med balkong og utsikt – Totaloppusset i 2025 - Heis - Vv og fyring inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Betzy Kjelsbergs vei 13!

Lys og romslig 3-roms leilighet i 6. etasje med stor balkong og flott utsikt. Boligen er gjennomgående oppgradert i 2025 med nytt el-anlegg, overflater, gulv, kjøkken og bad med mikrosement og moderne innredning. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, og beliggenheten er både skjermet og sentral - med kort gangavstand til kollektivtransport, butikker, Nydalen og flotte turområder i marka. Perfekt for deg som vil bo rolig, men med byen rett i nærheten.

Innhold:
- Entre: God oppbevaringsplass i innebygget skap.
- Bad: Nyoppusset i 2025 med mikrosement på gulv og vegger, vegghengt toalett, dusjhjørne og baderomsmøbel.
- Kjøkken: Modernisert med nye fronter, benkeplate, belysning og ventilator. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.
- Stue: Romslig og lys stue med plass til både spisegruppe og sofakrok. Åpen løsning mot kjøkken.
- Soverom 1: God plass til dobbeltseng, garderobeskap med skyvedører.
- Soverom 2: Egnet som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
- Balkong: Ca. 8 kvm med sol store deler av dagen.
- Boder: Leiligheten disponerer to boder (en i 1.etasje og en i u.etasje).



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og grønt boligområde mellom Storo og Nydalen – med kort gangavstand til begge. Her bor du sentralt med enkel tilgang til T-bane, trikk, buss, tog, butikker, kafeer og marka.









Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, balkong.

Ytre rom:
To boder

Standard
Gulv: Nye gulv fra 2025 i oppholdsrom, mikrosement på bad.
Vegger: Nymalte i moderne farger. Mikrosement på bad.
Tak: Nymalte flater, listefrie overganger gir et rent og moderne uttrykk.
Kjøkken: Oppgradert kjøkken med nye fronter, benkeplate, belysning og kullfilterventilator. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.
Bad: totaloppgradert med mikrosement (2025), nytt badromsmøbel, dusjhjørne og vegghengt toalett.
El-anlegg: Fullstendig oppgradert av faglært elektriker i 2025 - nytt sikringsskap, nye kabler, kontakter og brytere.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt , utsikt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser. Det finnes noen plasser foran bygget som kan benyttes – førstemann til mølla-prinsippet gjelder.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Snarest
Leietid: 02.06.2025 - 01.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
58262/0411-25