Lekker 2-roms med balkong og garasje - Flott utsikt mot Oslofjorden.

SLOREÅSEN 14 TIL LEIE

HOLMLIA: Lekker 2-roms med balkong og garasje - Flott utsikt mot Oslo fjorden. Inkl.
Hvitevare, a-konto v-vann og fyring

Inkluderer: Grunnpakke, internett og parkering er inkludert i leien.

Fasiliteter
Kabel-TV, Balkong/Terrasse, Garasje/P-plass, Delvis møblert, Internettilgang - finns, Ikke-røyk, Sentralt, Utsikt, Barnevennlig, Rolig, Moderne, Parkett, Ingen gjenboere, Turterreng

Beliggenhet
Velkommen til Sloreåsen 14!

Eiendommen har en sentral beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde på Holmlia. Fra leiligheten er det kort gange til dagligvare, barnehage og offentlig kommunikasjon. Videre er det kort gangavstand til Holmlia senter med de fleste servicetilbud som dagligvarebutikk, vinmonopol, apotek, bibliotek og øvrige butikker.

Flere fritidstilbud i nærområdet med blant annet Holmlia idrettshall med svømmehall, Actic treningssenter samt Fresh Fitness på Hauketo. For øvrig finnes det et variert tilbud av fritidsaktiviteter som ridesenter og marka med fine lysløyper samt en rekke tur- og rekreasjonsområder. Kun ca. 5 min med bil til Hvervenbukta - en meget populær badeplass med sandstrender, svaberg og grønne lunger. Det er ellers kort vei til gode friområder som Fiskevollen, Bestemorstranda, Ingierstrand og Sandbukta. Om vinteren kan du kose deg i bakken på Sloreåsen alpinanlegg som ligger på Ljan.

Holmlia byr på god offentlig kommunikasjon med togstasjon, bussterminal og drosjeholdeplass, kun et par minutters gangavstand fra leiligheten. Fra Holmlia tar toget 10-12 minutter til Oslo S.


Adkomst
Enkel adkomst med buss og tog. Kort vei til Hallagerbakken bussholdeplass.

Innehold
Kort fortalt:
- Nyoppusset i 2023
- Nytt kjøkken fra 2023
- 1-stavs parkett
- Fantastisk utsikt mot Oslo fjorden
- Stor balkong med gode solforhold og flott utsikt
- Garasjeplass medfølger
- A-konto varmtvann og oppvarming
- Romslig leilighet på 60 kvm
- Høy standard

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong og garasjeplass medfølger.

Standard
Ente:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. I tilknytning til entreen er det innvendig bod med god plass til oppbevaring. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg. Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Kjøkkenet er nytt fra 2023!. Gulv: 1-stavs parkett. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende og romslig stue med gode møblering muligheter. Her er det god plass til spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong med fantastisk utsikt mot Oslo Fjorden. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Bad:
Baderommet er av god størrelse og er innredet med toalett, servant med underskap og hushjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Belegg. Vegg: Malt.

Soverom:
Soverommet fremstår som lyst og romslig med dobbeltseng og garderobeskap. Fra soverommet er det fin utsikt mot Oslo Fjorden. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 988.
Total husleie kr. 19 000
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2024
Leietid: 15.08.2024 - 15.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 15.05.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 15.08.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 15.05.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.