Ny (2024), stor og lekker 5-roms til leie, 2 bad, 4 sov, 2 terrasser + felles takterrasse.

Eiendommen
Adresse: Sinsenveien 45B, H0102, 0585 OSLO
Gnr: 84, Bnr: 15, Seksjonsnummer: 57
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Etasje: 1

|| Flere bilder kommer ||

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i det nyetablerte boligområdet på Løren, på grensen mot småhusområdet mot Sinsen.

Det er ca. 5 min gange til T-bane på Løren, i tillegg er det et godt utvalg av busslinjer i nærområdet som tar deg rundt i Oslo og omegn. Det er flere butikker, restauranter, kaféer og treningssentre i umiddelbar nærhet. Løren har de siste årene blitt et svært populært boområde, og utvikles fortsatt.

Beskrivelse
Leiligheten ligger sentralt og tilbaketrukket til i Sinsenveien 45B på populære Løren. Leiligheten har en god planløsning, store vinduer i stue og 3 meter takhøyde som gir veldig gode lysforhold. Solrike terrasser mot bakgården i sørøst og mot småhusområdet i vest. Ta heisen til øverste etasje til en stor felles møblert takterrasse med fantastisk utsikt over hele Oslo og fjorden.

Leiligheten har entre med god plass til yttertøy og sko, med et eget stort oppbevarings- og garderoberom. Med sine 4 soverom med god plass til garderobe passer den godt som bolig for en familie eller et bokollektiv. Ett av soverommene er på 14 m2, og har et eget bad tilknyttet rommet. Begge bad har flislagte vegger og gulv, vannbåren varme i gulv, og dusjdører. Stort servantskap med skuffer. Det er opplegg for vaskemaskin på bad. Åpen kjøkkenløsning i stue med alle hvitevarer inkludert og plass til spisebord. Stue har plass til sofagruppe og det er utgang til terrasse mot vest med mye ettermiddags- og kveldssol fra stuen og terrasse mot sørøst fra det største soverommet.

Varmtvann, oppvarming, kabel-tv og Internett er inkludert i husleien. Leiligheten er ledig 1. juni for langtidsleie. Korttidsleie i sommer kan også vurderes. Leietaker disponerer i tillegg én bod i kjeller på 5 m2.

*********************************************
Er du interessert, eller har spørsmål om boligen?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb/studier, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
***********************************************

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, garderoberom, 4 soverom, 2 bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod, 2 terrasser, felles sykkelrom, felles takterrasse med fantastisk utsikt.

Standard
1-stavs parkett på gulv og vegger malt i tidsriktige farger. Bad med flislagte vegger og gulv og varme i gulv. Åpen kjøkkenløsning i stue med alle hvitevarer inkludert.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, men med skyvedørsgarderobe i gang.
Integrerte hvitevarer: kombiskap kjøl/frys, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme med radiator i stue/kjøkken og vannbåren varme i bad. Panelovner på soverom.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, og for evt. oppgradering fra basispakke til TV og internett.

Husleie
Kr. 41.000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet forutsettes innbetalt kontant depositum i Danske Bank med beløp tilsvarende 3 ganger månedsleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2026
Leietid: 01.06.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.


Visning
Ta kontakt for visning.