NORDSTRAND I Lekker leilighet i nyoppført bolig fra 2022/2023 med god standard og sentral beliggenhet

Lekker 2-roms sokkelleilighet i et nyoppført tilbygg fra 2022/2023 i en herskapelig, klassisk enebolig med flott beliggenhet i et sentralt område nær Kastellet i bydel Nordstrand. Det er kun ca. 3 minutters gangavstand til Kastellet trikkeholdeplass, ca. 10 minutter til Holtet, ca. 15 minutter til Sæter Torg og ca. 20 minutters gangavstand til Lambertseter senter. Boligen har en høy standard med bl.a. vannbåren gulvvarme i alle rom bortsett fra bad som har varmekabel, balansert ventilasjonsanlegg (godt inneklima) og skjult elektrisk anlegg. Leiligheten leies ut med hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og vaskemaskin.

Høydepunkter
- 2-roms sokkelleilighet på 51 kvm; nyoppført i 2022/2023
- Romslig stue med åpen kjøkkenløsning
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Flislagt baderom med varmekabel i gulv
- Praktisk innebod i leiligheten
- Energikarakter B og oppvarmingskarakter gul (beste score)
- Godt inneklima med balansert ventilasjon
- Behagelig oppvarming med vannbåren gulvvarme
- Oppvarming med vannbåren gulvvarme er inkludert i leien
- Digital-TV og lynraskt bredbånd fra Viken Fiber kan leies mot pristillegg

Informasjon om beliggenhet og nærområdet
Sentral beliggenhet på Nordstrand, ca. 7 kilometer fra Oslo sentrum. Holtveien er en attraktiv og koselig vei nær Solveien - en av byens mest populære veier. Nærmeste handelssenter ved Holtet. Det er treningssenter på Karlsrud (Sats), Lambertseter (Sats) og Holtet (Best Trening). Nærheten til fjorden med flere populære badestrender, friområder (Ekebergsletta, Brannfjell, Østensjøvannet og Østmarka) og Oslo sentrum.

Parkering
Gateparkering. Det er bra kapasitet i gaten (lite biler som står parkert der til vanlig).

Diverse
- Dyrehold er ikke tillatt.
- Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten eller på eiendommen.
- Det er ikke tillatt å kaste snus på eiendommen.
- Leiligheten skal bebos av maks 2 personer.
- Uteområde/hage disponeres ikke av leietaker (en koselig park med sittebenk like ved eiendommen kan benyttes).
- Mot et tillegg på kr 300 pr. mnd kan rask bredbåndslinje fra Viken Fiber benyttes.
- Mot et tillegg på kr 300 pr. mnd kan nyere (2022) 55 tommer Samsung "The Frame" smart-TV benyttes.