Romslig moderne sentralt familiehjem

Huset er fra 1963, og oppgradert til moderne standard. Vann, avløp, sikringsskap, drenering og tak er skiftet.
I 2014 ble huset etterisolert og kledd om i Royal behandlet kledning.
Alle rom holder god standard.

Hovedetasje:
Stuen har store vindusflater med solskjerming. Rentbrennende peisovn som gir meget god effekt.
Kjøkken med god skapplass og hvitevarer av god kvalitet.
Fire soverom/ kontor/ treningsrom i hovedetasje, samt entre, hall og eget garderoberom.

Underetasje:
To svært romslige soverom/ kjellerstue/ TV stue/ Gjesterom med lydhimling. Vinduer godkjent som fluktvei.
Kjelleretasjen ble totalrenovert i 2019. Nytt bad, soverommene, vaskerom og hobbyrom, hall med bordtennisbord og matbod.

Solrik terrasse med markise.
Enkelt og pent opparbeidet hage med god plass til lek og rekreasjon. Trehytte i kirsebærtreet.

Garasje med elbillader. Plass til én bil, sykler, kajakker og hageredskap. Egen vedbod.

Huset ligger meget sentralt på Tolvsrød og tilbaketrukket og rolig i andre rekke fra Valløveien.

Gangavstand til:
- Buss, matbutikk og apotek. 2. min
- Flintbanen. 3. min
- Presterød barneskole. 10. min
- Strand og småbåthavn 15. min

Vilkår ved leie:
- Tidspunkt for overtakelse kan diskuteres.
- Det tegnes kontrakt for ett år, og deretter tre måneders gjensidig oppsigelse. Vi planlegger for flere års utleie.
- Grad av møblering som er inkludert i leie avtales nærmere.
- TV-og-internettabonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.
- Strøm er ikke inkludert i husleie. Leietager tegner eget strømabonnement og egen innboforsikring.
- Husleien indeksreguleres én gang per år.
- Ved utvask forventes det at et professjonelt vaskebyrå benyttes.
- Generell god orden, plenklipping og snømåking forventes.
- Det forventes at naboer møtes med generell høflighet.