Leilighet, 2 roms - Ensjø

Fullt møblert leilighet med 1 soverom.

Eiendommen
Adresse: Sigurd Hoels vei 11, 0655 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: 37 m² BRA.
Primærrom: 37 m²
Soverom: 1
Etasje: 1 (bakkenivå trappeløs inngang)
Boligtype: Leilighet
Byggeår: 2019 (hele boligkomplekset er nybygget og ikke renovert gammel bygning)

Beliggenhet
Utsiktskvartalet i Tiedemannsbyen er et av prosjektene i forvandlingen av Ensjø fra bilpark til levende bydel. I dag er fabrikk og lagerhaller revet og erstattet med leiligheter og rekkehus. Bilbutikker og verksteder forsvinner til fordel for en ny sentrumsbydel med boliger, kontorer, handel og servicetilbud som vil skap en levende bymiljø. Rett utenfor døren finner du koselige Tiedemannstorget med joker butikk, cafe, pizzeria mm
T-banen går praktisk talt hele tiden fra Ensjø stasjon. Rett i nærheten ligger stemningsfulle Kampen og lille Tøyen Hageby. Utsiktskvartalet/Tiedemannsbyen legger alt til rette for at du skal kunne leve ett urbant liv. Grønne parkanlegg og lekeområder rett utenfor døren gjør at dette nye boområdet blir et veldig hyggelig sted å bo og leve.

Adkomst
Nærmeste T-banestasjon er Ensjø stasjon .

Beskrivelse
Inneholder entré, innvendig oppbevaringsrom/kontor og soverom. Videre er det et flott bad med lyse fliser og dusjhjørne med innfellbare dører, samt varmekabler i gulv og opplegg for vask/tørk maskin. Det er en åpen stue- og kjøkkenløsning med rikelig med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer. Det er også tilgang til kjellerbod

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og innvendig oppbevaringsrom/kontor.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Lyse malte flater
Bad: Flislagt med varmekabler

Inventar
Sofa, sofabord, TV bord og tv
Integrert ovn+platetopp, oppvaskmaskin, kombi kjøleskap, mikroovn, vannkoker.
Kombinert vaskemaskin/tørketrommel
Støvsuger
140cm dobbelseng og garderobeskap
Oppbevaringsrom/walk-in-closet

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke kabel-tv og internett er inkludert i husleien. NB! NRK lisens er ikke inkludert.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Husleie inkluderer:
- Akkonto 500kr/mnd vann, fjernvarme og varmtvann. Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.
- Telenor internett/WIFI 30/30Mbps (til enhver tid avtale fremforhandlet av styret)
- TV kanaler kan abonneres via Strim eller leverandør fremforhandlet av styret.
- trappevask og vedlikehold av alt fellesområder inkl heis og annet vaktmestertjenester
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: Maks 3år
Leietiden tilbys med mulighet for utflytting årlig den 31/7 mot skriftlig oppsigelse 3 måneder i forveien. Oppsigelsen er gjensidig. Dette vil si at dersom leieforholdet er blitt sagt opp innen 30.april, enten av deg/dere eller av utleier, må du/dere flytte ut innen 31.juli.

Kontraktsinngåelse
Innen 7 dager etter kontraktsinngåelse forfaller tilnærmet 1 måneds husleie til betaling. Depositumssum og innboforsikring må være på plass SENEST 3 virkedager før overtagelse for å unngå forsinkelse i nøkkelovertagelse.

Utleiers krav til sikkerhet
A) Depositum eller garanti
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositumskonto, eller etablere en depositumsgaranti.
Velges kontant depositum, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av www.husleie.no (eller Tryg) er sikkerhetsbeløpet fra 4 måneders husleie. Garantipremien er prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet(til enhver tid gjeldende vilkår). Garantipremien betales iforbindelse med kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
B) Standard innboforsikring f.o.m. overtagelsesdato. Dette for mht leietakers egne eiendeler + leietakers ansvarsforsikring i leiligheten.

Andre krav:
- Røyking ikke tillatt.
- Husdyr ikke tillatt.
- Leietaker er pliktig til å delta i eventuelle dugnader tilknyttet sameiet.
- Sosialgaranti/NAV garanti/NAV brukere godtas dessverre ikke

Fortell kort om deg/dere:
1. Hvem er du/dere? Nyutdannet? Fast jobb/evt arbeidskontrakts lengde?

Visningsinformasjon
Etter avtale