Sentral moderne oppusset leilighet til leie Fredrikstad sentrum- sentral 2-rom med balkong - Strøm, Alt inkludert.

Beskrivelse

Beliggenhet
Sentralt i Fredrikstad sentrum, like ved stortorvet og byens bryggepromenade. 5 minutters gangavstand fra Høgskolen i Østfold.

Leiligheten er totalrenovert i 2024.

Leiligheten er i 2 etasje og består av Entré, kjøkken, stue, soverom, balkong og bod.

Leien inkluderer: Husleie, oppvarming ( vannbåren gulvvarme), strøm, bredbånd

Om leiligheten

Boligen har en meget populær beliggenhet midt i hjerte av Fredrikstad sentrum.

Området er i hjerte av Fredrikstad sentrum og deres bryggepromenade rett utenfor døren, Fredrikstad sentrum er kjent for å by på seg selv med cafeer, restauranter og gode shopping muligheter. Bryggepromenaden som strekker seg langs vesterelven må beskrives som helt fantastisk.

Det er kun en liten spasertur til barne/ungdomsskoler samt Frederik II vgs, det er i tillegg flere barnehager å velge mellom i kort gangavstand, blant annet Kråkeby barnehage.

Det er gode bussforbindelser og bussterminalen ligger kun en spasertur unna. Med dette så blir turen kort til busstasjonen og jernbanestasjonen hvilket åpner opp for pendling både mot Oslo og Halden.

Adkomst
Se kartskisse

Beskrivelse
Dette er en helt ny leilighet. Det er en stor glassdør som slipper inn mye lys med tilhørende balkong/uteplass. Leiligheten fremstår som moderne.

Inngangspartiet og entreen møter deg med stor takhøyde når du ankommer entreen så får du følelsen av et stort og åpent areal, dette grunnet at kjøkkenet har en åpen løsning som bringer deg videre inn i leiligheten, samt stuen som er en del av åpen løsning.

Energibalansen er vesentlig bedre da det er investert i nye vinduer/dører.
Fra stuen og kjøkkenet leder den videre til et flott soverom, hvor den vender mot balkong.

Kjøkkenet er snekkerbygd med integrerte hvitevarer og fremstår som moderne.

Badet har en fin utforming, og det er praktisk utformet. Badet har store fine fliser og gulvet har varme. Servanten har oppbevaring i skuffene, dusjdører er av glass med størrelsen 90x90 og er helt nytt i 2024 .

Boligen har i dag en åpen løsning til soverommet, men det jobbes med å installere en permanent løsning for fysisk skille.

Hele leiligheten har montert lydbøyler i taket for god og optimal lydisolasjon mellom etg. Jf, megler.

Boligens uteplasser legger til rette for mye tid utendørs med plass til utemøbler samt utekjøkken.
Boligen fremstår som lys og luftig med 275 cm takhøyde i alle rom.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, kjøkken, stue, soverom, bad, wc.

Kjøkken (2023) med slette fronter i laminat med nytt benkeplate i laminat av eik farge. Stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, samtlige integrert. Slett vegg over benkeplaten, malt slette vegger og parkett på gulvet.

Bad: Store fliser på vegger og gulv med varmekabler, servant med lagring i skuffer, og nytt dusjkabinett. Vegghengt moderne toalett.

Stue: Parket på gulv med varme, gips med slette vegger samt tak.
Soverom 1: Parket gulv med varme, slette vegger og tak samt stor glassdør som vender ut mot terrasse. Plass til dobbeltseng på soverom.


Inventar
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, Alt nytt!

Fasiliteter
Boligen har terrasse, bod i kjeller for oppbevaring, inkludert internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, sentrumsnært. Kjæledyr vurderes.

Møbler
Enkelte møbler og inventar kan medfølge, dette avtales med huseier.

Parkering
Parkering på gateplan og St.fjellet P-hus. Egen gjeldene betaling gjelder.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet samt vannbåren gulvvarme. Alle gulv i alle oppholdsrom har gulvvarme inkludert kjøkken.

Ventilasjon
Alle rom i leiligheten har friskluftinntak.
Badet har avtrekk.

Strøm
Det er montert nytt sikringsskap med nye sikringer med strømmåler. Strøm er inkludert i prisen.

Internett
Kostandene for internett er inkludert i leien.

Nøkler
Det følger med 2 stk nøkler til boligen.


Husleie
Kr. 12000 pr. måned. Strøm, bredbånd, varme, vannbåren gulvvarme, vann, avløpsutgifter, vaktmestertjenester, er inkludert i leien. Alt inkludert.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere konto i en annen bank. Avtales nærmere.
Sikkerhetsbeløpet er pålydende 25000kr. Eller etter avtale og enighet med utleier.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Leiligheten er ledig fra April 2026. Eksakt dato avtales direkte med utleier.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.



Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Husleie betales forskuddsvis for hver mnd.

Visning
Visning etter avtale. Ta kontakt!

Send en kortfattet mail om deg selv og din situasjon. Ordensmennesker foretrekkes.

Takk for deres interesse.