Malmheim - Flott enebolig i landlige omgivelser med 6 soverom, 2 stuer, 2 bad og dobbel garasje

Beliggenhet
Boligen ligger landlig, men sentralt til på Malmheim i Julebygda . Det meste av de tilbud en trenger i det daglige er i umiddelbar nærhet. Malmheim ligger meget sentralt i forhold til flere av regionens tettsteder. Kort vei til Sandnes, Klepp, Forus og Sola
Location:
The house is located rural, but centrally located at Julebygda in Malmheim. Most of the offers you need in your daily life are in the immediate vicinity. Malmheim is very central to several of the region's towns/districts. Short distance to Sandnes, Klepp, Forus and Sola.

Innhold
Overtakelse / Take over: 01.08.24
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Umøblert / Unfurnished
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / To be agreed

Rominndeling:
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad. Biinngang med vaskerom. Også direkte utgang til garasje fra vaskerom.
2. etasje: Loftstue med utgang til terrasse, 5 soverom, bad.
Room division:
Ground floor: Hallway, living room, kitchen, bedroom, bathroom. Entrance hall with laundry room. Also direct access to garage from laundry room.
First floor: Living room with access to terrace, 5 bedrooms, bathroom.

Standard
Flott, innholdsrik bolig ferdigstilt i 2020. Meget pent kjøkken med god skapplass. Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Praktisk biinngang med utgang direkte til dobbelgarasje. Ekstra stue i 2 etasje med god takhøyde og direkte utgang til takterrasse med flott utsikt. Flott terrasse, hage og uteområde.
Etter bildene ble tatt er det satt inn garderobeskap i biingang og de fleste soverom.
Standard:
Beautiful and spacious home from 2020. Very nice kitchen with good closet space. Spacious living room with large windows that let in plenty of natural light. Convenient side entrance with access directly to the double garage. Extra living room on the 2nd floor with good ceiling height and direct access to the roof terrace with great views. Nice terrace, garden and outdoor area.

Oppvarming
Elektrisk. Peis. Balansert ventilasjon.
Heating:
Electric. Fireplace. Balanced ventilation.

Energimerking
Energimerke: B
Energy rating: B

Radonmåling
Radonrapport foreligger
Radon measuring:
Radon report is available

Parkering
Dobbelgarasje.
Parking:
Double garage.

Utleiers krav til sikkerhet
Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.

Deposit and security:
If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.

Leieperiode
Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse.
Leieobjektet er utleiers egen bolig og dette gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.
Rental period and the parties termination agreement:
The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination.
The rental object is the landlord's own home and this gives the lessee fewer rights than when renting another home.

Fremleie
Fremleie er ikke tillatt
Sublet:
Sublet is not allowed

Ferdigattest / Brukstillatelse
I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen gitt ferdigattest i 2020. Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen.
Building completion:
According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 2020. There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.

Diverse
/ VARIOUS:

Leiesum og øvrige betalinger:
Kr. 26.000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV er ikke inkludert i leien.
Strøm er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.

Rent and other payments:
NOK 26.000m- per month. Internet and TV is not included in the rent.
Electricity is not included in the rent.
Smoking is not allowed.

Leiers vedlikeholdsplikt: Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: M. Malmin

Visning kan avtales nærmere.
Viewing can be arranged in more detail by agreement.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1108
Gårdsnr: 57
Bruksnr: 153