Attraktiv enebolig i barnevennlig område - Skarmyra, Moss. Kort pendlevei til Oslo.

Velkommen til denne sjeldne muligheten til å leie en fantastisk enebolig i det ettertraktede området Skarmyra i Moss! Denne velholdte boligen er tilgjengelig for leie fra august 2024 og tilbyr en unik kombinasjon av sjarm, komfort og praktiske fasiliteter. Det tar deg bare 40 minutter fra husdør til Oslo S, noe som gjør boligen meget godt egnet for pendlere.
Vi ser etter ansvarsfulle og ryddige leietakere som vil sette pris på alt denne eiendommen har å tilby.

Beliggenhet
Boligen ligger på velrennomerte Skarmyra og har blitt totaloppusset i løpet av de siste årene. Huset er omgitt av villaer fra 1920-årene og har et tilbaketrukket preg, samtidig som det har en meget sentral beliggenhet med kort vei til alle sentrumsfasiliteter. Rett utenfor boligen finner du en stor løkke med fotballmål og basketballkurv som om vinteren blir benyttet som skøytebane. Skarmyra er et svært barnevennlig område med lite gjennomgangstrafikk. Her bor det mange familier med barn i alle aldersklasser, og det er et svært trygd og sosialt nabolag med godt sammenhold, både blant voksne og barn. Arrangenmenter som Skarmyrafesten hver august bidrar til det trivelige miljøet. I Moss sentrum finner man et mangfold av kafeer, restauranter, kino, teater, gågate og kjøpesenter.

Skoler og barnehager
Skarmyra barnehage samt Bytårnet barne- og ungdomskole er bare et steinkast unna. Både Kirkeparken og Malakoff videregående skoler ligger i umiddelbar nærhet.
Children's International School (CIS Moss) med 1.-10. trinn er også bare en kort gåtur unna.

Butikker
Gangavstand til dagligvarebutikkene Rema1000 og MENY i Amfi i Moss sentrum. Ellers finner man et bredt utvalg av butikker ved Rygge storsenter, på Høyda, eller ved Mosseporten.

Kollektivtilbud
Fra boligen er det under 10 minutters gange til Moss togstasjon med hyppige avganger til Oslo. Togturen til Oslo S tar kun 30 minutter. Dette gjør boligen ideell for pendlere.
Holdeplass til Vy flybussen til Gardermoen med avgang hver time er også kun 10 minutter unna boligen.

Friluft og idrett
Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, BMX-bane, treningssentre, svømmehall, ishall, og idrettshall. Kort vei til Nesparken og Vansjø; her finnes det badeplasser samt mulighet for å leie kano og kajakk. Om sommeren er det kort vei til en rekke fine strender; enten bystranden som ligger i gangavstand, samt mange flotte strender som ligger en kort biltur unna, enten på Jeløya eller på Larkollen. Det finnes flotte turmuligheter både i Mossemarka, på Jeløya eller på Larkollen.

Innhold
1.etasje:
- vindfang og romslig entré med varmekabler
- lite marmorflislagt bad med varmekabler, dusjnisje og toalett
- Soverom med gjennomgang til musikkstua; brukes i dag som kontor
- Kjøkken med kjøleskap, fryseskap, to komfyrer hvorav en også har mikrobølgeovn og oppvaskmaskin
- 3 romslige stuer med fiskebeinsparkett, praktfull takhøyde på nesten 2,80 meter og stukkatur. Stor kakkelovn gir stuene en fantastisk varme og atmosfære. Per nå brukes en stue som spiserom/bibliotek, en som TV stue med stor sofa, og en som musikkstue med flygel.
- Fra spisestue er det direkte utgang til hagen. Her er det en skiferlagt terrasse med et bord og stoler hvor middagen kan nytes om sommeren. Gassgrillen gir muligheten til å lage hyggelige grillfester. Hagen er meget usjenert, her vokser det bringebær, kirsebær, epler, plommer, og rips.

2.etasje:
- 3 soverom; herav er det et stort soverom med walk-in closet, et stort soverom med familiekøyeseng som i dag brukes som barnerom, og et ytterlige, mindre soverom.
- Liten stue mellom soverommene med bibliotek og liten vedovn samt utgang til terrasse
- Stor terrasse med meget gode solforhold
- Marmorflislagd bad med varmekabler, servant, dusjhjørne og badekar
- Toalett

Kjeller
I boligens kjeller finner man flere separate boder med masse lagringsplass, et verktøyrom med høvelbenk, og en praktisk vaskekjeller med vaskemaskin og tørketrommel.

Loft
På loftet er det ytterlige lagringsplass, samt et lite rom som skal brukes som oppbevaringsrom av utleieren under utleieperioden.

Parkering
Parkering i garasje eller på fortauet.


Leiebetingelser

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. TV og internett fra Telia er inkludert i prisen. Huset leies ut møblert.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Det kreves 3 måneders leie i depositum. Dette vil bli innbetalt til sikkert depositumskonto i DNB.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2024
Leietid: 01.08.2024 - 31.07.2025
Oppstart av leieperioden fra allerede 01.07.2024 kan diskuteres.
Leieforholdet har bindingstid frem til 31.07.2025.

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal brukes av utleier selv fra og med august 2025.


Visning
For å avtale visning eller for ytterligere informasjon, vennligst ta kontakt.