Totalrenovert halvpart av tomannsbolig med 4 soverom, 2 bad, koselig hage og platting | Eiksmarka

Beliggenhet
Boligen ligger i et svært hyggelig boligområde på Eiksmarka nordøst i Bærum. Området anses som attraktivt på grunn av sin egenkarakter, samt sin nærhet til både marka og Oslo by.

Det tar 6-7 minutter å gå til Eiksmarka t-banestopp med hyppige avganger til Oslo. Banen bruker 16 minutter til Nationaltheatret. Det går også buss til Lysaker-Skøyen og Bekkestua-Sandvika fra busstoppet i Niels Leuchs vei som ligger 1 minutt fra boligen.
Eiksmarka ligger tett inntil Bærumsmarka med turmuligheter året rundt, og barne- og ungdomsidrett på Fossum. Vinterstid er det lysløype på Fossum. Sommerstid er det populært å bade i Østernvann (4 km unna) eller i Grinidammen (1,5 km unna), som er en del av Lysakerelva.

Det er ellers mange grønne lunger rundt omkring på Eiksmarka, og boligens nærmeste nabo er «Sletta» der det spilles barnefotball om sommeren og der det kjøres opp en liten 500-meters langrennsløype hvis det er nok snø. Her ligger det også tennisbaner man kan leie.

Ved t-banestasjonen på Eiksmarka ligger også Eiksmarka-senteret med blant annet en stor Kiwi-butikk i kjelleren (m/parkeringskjeller), apotek med mere. Østerås-senteret ligger omtrent like nærme, med i motsatt retning, og har blant annet vinmonopol, bokhandel og Meny. Det er også en søndagsåpen Joker-butikk fire minutter unna boligen.
Det er flere barnehager i området, hvorav tre av dem, samt Eiksmarka barneskole, ligger 150-450 m unna på turveier/grøntområder.

Boligen
Tomannsboligen er vertikaldelt og har tre etasjer, samt kaldloft. Den har blitt totalrenovert de siste årene og holder høy standard. Ikke-røyk og dyrefritt hjem.

Hovedetasjen består av en hyggelig entré med plassbygget sittebenk, garderobestang og hyller, samt skoskap og knagger. Gulvet er flislagt og har varmekabler. Det samme har toalettet som har inngang fra entreen. Videre innover kommer du til stuen og kjøkkenet, to store rom forbundet med en stor åpning. Kjøkkenet holder høy standard og innbyr til kokkelering og hyggelige måltider. Her er det rikelig med skap- og skuffeplass og ekstra dyp benkeplate. Både oppvaskkummen og induksjonsplatetoppen er brede (80 cm), og i høyskapene er det integrert stekeovn, kombiovn (stek/mikro) og et stort integrert kjøleskap i tillegg til oppbevaringsplass. Oppvaskmaskin er det selvsagt også. I stuen er det en hyggelig og moderne peisovn og en plassbygget bokhylle. Både stua og kjøkkenet har varmefolie i gulvet for komfortvarme, men hovedvarmekilden er varmepumpen som er plassert over terrassedøren. Det er også et innbydende vaskerom (m/vaskemaskin og tørketrommel) i etasjen, med mye skapplass og nydelig utsikt til Holmenkollåsen.

Andre etasje består av tre soverom og et bad, forbundet sammen av en gang med kontorplass og ekstra skapplass. Det største soverommet ønskes utleid med dobbeltsengen, da skapinnredningen passer denne godt. Dobbeltsengen har også oppbevaringsplass under madrassene (ikea malm, 180x200). Det ene av de to andre soverommene i denne etasjen har plassbygget seng (80x200) med skuffer under. Alle soverommene har lystette rullegardiner. Badet er delikat flislagt og har varmekabler i gulvet.

Kjelleren har egen inngang fra baksiden av huset, men også trapp ned fra stuen i hovedetasjen. Her er det et soverom/kontor, en kjellerstue, et bad, en (kald) bod med et kombiskap (kjøl/frys) og en lang gang. Varmekabler i alle gulv unntatt boden.
Det er også en stor bod i kjelleren med inngang (garasjedører) fra utsiden. Denne har rikelig med plass til sykler, hagemøbler, ski osv. I tillegg er det en liten frittstående bod ute på gårdsplassen egnet for ved og hageredskaper.
Ytterdør i hovedetasje og kjeller har Yale kodelås.

Uteområder
Fra stua er det utgang til den store vestvendte plattingen som vender ut mot hagen. Her får du solen fra rundt kl.14 til kl. 20 sommerstid. En del av plattingen er overbygget med tak, og en stor markise er installert for å gi ekstra skygge på de heteste sommerdagene. Hagen har tre epletrær og flere bærbusker (rips, blåbær og stikkelsbær), samt fire pallekarmer der man kan dyrke grønnsaker og jordbær. Det er også en sandkasse med lokk i hagen. Hagen har utgang til Eiksveien via hageport.
Langs siden av huset (mot sør) er det anlagt en gruset trappesti. Her er det også et plommetre og et kirsebærtre.
Inngangen til huset er på baksiden (mot øst). Huset ligger innerst i en privat innkjørsel til denne og nabo-tomannsboligen, og det er god plass til å parkere bilen her. Her er også installert elbil-lader. Det går også en sti herfra og ned til grøntområdene («Sletta»).

Diverse om leieavtalen:
Møblering: Kjøkkenbord (uten stoler), salongbord i stua, dobbeltseng, plassbygget enkeltseng, alle garderobeskap, kontorpult m/skuffeseksjon i gang 2.etasje, plassbygget bokhylle i stua. Hvitevarer som beskrevet i annnonsen,
Husleie: 35 000 kr. Inkluderer brøyting og kommunale avgifter. Ekskludert: strøm, internett (fiber) og innboforsikring.
Tidspunkt: 15. februar - 20. juli 2026
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Visning: Etter avtale.