Flott leilighet. 2 soverom og 2 bad. Stor terrasse/​Great apartment. 2 bedrooms and 2 bathrooms. Large terrace.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et nytt boligfelt på Lurahammaren. Lurahammaren er i hjertet av regionen med kort avstand til Forus og Sandnes. Leiligheten ligger flott til på hjørnet av blokken med store vindusflater, en stor terrasse og en flott utsikt over lekeplass og fotballøkke i retning Gandsfjorden og Sandnes.
Gode bussforbindelser fra Gamleveien.
Location:
Attractive location in a new housing estate at Lurahammaren. Lurahammaren is in the heart of the region with a short distance to Forus and Sandnes. The apartment is ideally located on the corner of the block with large window surfaces, a large terrace and a great view over the playground and football pitch in the direction of Gandsfjorden and Sandnes. Good bus connections from Gamleveien.

Innhold

Overtakelse / Take over: Nå / Now
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Umøblert / Unfurnished
Husdyrhold / Pets: Ikke tillatt / Not allowed

Rominndeling:
1. etasje:
Gang, bad/wc, bod/vaskerom, 2 soverom hvorav hovedsoverommet har en-suite baderom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
Utvendig bod på terrassen.
Sportsbod i garasjeanlegg.
Room division:
1st floor: Hallway, bathroom/wc, storage room/laundry room, 2 bedrooms of which the master bedroom has an en-suite bathroom, kitchen and living room with access to the terrace.
Outside storage on the terrace.
Sports stall in the garage.

Standard

Nyere bolig med god standard.
Standard:
Never apartment with a good standard.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv på begge baderom samt viftekonvektor.
Heating:
Waterborne underfloor heating in both bathrooms and fan convector.

Energimerking

Energimerke:
Energiattest foreligger foreløpig ikke
Energy rating:
Energy report is not yet available

Radonmåling

Radonrapport foreligger foreløpig ikke
Radon measuring:
Radon report is not yet available

Parkering

Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg
Parking:
Fixed parking space in a closed garage

Utleiers krav til sikkerhet

Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.
Megler har rett til å kredittsjekke leietaker på utleiers vegne.
Deposit and security:
If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.
The broker has a right to check credit of the tenant on behalf of the landlord

Leieperiode

Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse.
Rental period and the parties termination agreement:
The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt
Sublet:
Sublet is not allowed

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre avtalen med leietaker. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av avtalen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Brokers s ethics of duty according to the Money Laundering Act:
In accordance with the Money Laundering Act, the brokerage firm has an obligation to implement customer measures (ID control, control of density holders, etc.) Customer measures take place on an ongoing basis and will, among other things, be carried out when a deal is entered into and when the settlement is completed, as well as if there is suspicion of money laundering or terrorist financing. If customer measures cannot be carried out, the brokerage firm shall not carry out the agreement with the tenant. When the brokerage firm terminates the customer relationship, the agreement between the parties will be binding, but the brokerage firm cannot contribute to the implementation of the agreement. No liability can be asserted against the brokerage firm as a result of the brokerage firm complying with its obligations under the Money Laundering Act.

Diverse

/ VARIOUS:

Leiesum og øvrige betalinger:
Kr. 18 000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV er ikke inkludert i leien.
Strøm og oppvarming er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.

Rent and other payments:
NOK 18 000,- per month. Internet and TV is not included in the rent.
Electricity and heating is not included in the rent.
Smoking is not allowed.

Leiers vedlikeholdsplikt: Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: T. M. Egeland

Ferdigattest/Brukstillatelse:
I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen gitt brukstillatelse i 2018. Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen.
Building completion:
According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 2018. There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.

Adgang til utleie: Ingen restriksjoner
Permission to rent: No restrictions

I forbindelse med utleie av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom utleier og megler: vederlag med en månedlig brutto husleie + mva - 30% + tilretteleggingsgebyr kr. 4 450,- inkl. mva. Dersom avtale ikke kommer i stand er følgende avtalt om megler vederlag: kr. 4 450,- inkl. mva.

Utleiers har signert Forvaltningsavtale med megler og husleien innbetales pr. 1. i måneden til meglers klientkonto.
The estate agent has Property Administration for the landlord and the rent needs to be transferred to the agent's client account and is due on the 1st of each month

Meglerforetak / Brokerage
EIENDOMSMEGLER1 BOLIGUTLEIE
Grenseveien 21, 4313 Sandnes
Kundesenter 915 02070