Stor toppleilighet med 4 soverom og 2 bad /​ Spacious top-floor apartment with 4 bedrooms and 2 bathrooms

Beliggenhet

Denne leiligheten ligger i Luravika, like utenfor Sandnes sentrum. Flott utsikt mot sjø og fjell og kort vei til bystrand, Kvadrat kjøpesenter og til Sandnes sentrum. Dagligvarebutikk i underetasjen. God bussforbindelse.
Location:
This apartment is located in Luravika, just outside the centre of Sandnes. Nice view to fjord and mountains and short distance to a beach, the shopping mall Kvadrat and to the centre of Sandnes. Grocery store on ground floor. Good bus connection.

Innhold

Overtakelse / Take over: Nå / Now
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Delvis møblert, kan forhandles / Partly furnished, negotiable
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / To be agreed

Rominndeling:
3. etasje: Gang, kjøkken og stue m/ utgang til terrasse, gjestetoalett, 4 soverom hvorav hovedsoverommet har eget bad m/ badekar og dusj, separat bad m/ dusj, vaskerom og bod
Room division:
Third floor: Hallway, kitchen and living room w/ exit to terrace, guest toilet, 4 bedrooms - master bedroom with en-suit bathroom w/ bathtub and shower, separate bathroom w/ shower, laundry room and storage

Standard

En innholdsrik og velholdt bolig med god standard og pene møbler. Gjennomgående lyse farger på vegger. Skiferpeis i stuen. Fliselagte bad med gulvvarme. Balansert ventilasjon. Terrassen går rundt på tre sider av boligen så man kan flytte seg etter sol- og vindforhold.
Standard:
A spacious well kept property with good standard and nice furniture. Light colours throughtout on walls. Slate fireplace in living room. Tiled bathrooms with underfloor heating. Balanced ventilation system. Terrace on three sides around the apartment giving optimal sun- and wind conditions.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk, samt peis
Heating:
Mainly electrical, plus fireplace

Energimerking

Energiattest foreligger foreløpig ikke
Energy rating:
Energy rating is not yet available

Radonmåling

Radonmåling ikke nødvendig på grunn av avstand til bakken
Radon measuring:
Radon measuring not necessary due to distance to the ground

Parkering

På parkeringsplass foran boligen.
Parking:
On lot

Utleiers krav til sikkerhet

Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.
Megler har rett til å kredittsjekke leietaker på utleiers vegne.
Deposit and security:
If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.
The broker has a right to check credit of the tenant on behalf of the landlord.

Leieperiode

Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse.
Rental period and the parties termination agreement:
The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt
Sublet:
Sublet is not allowed

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre avtalen med leietaker. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av avtalen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Brokers s ethics of duty according to the Money Laundering Act: In accordance with the Money Laundering Act, the brokerage firm has an obligation to implement customer measures (ID control, control of density holders, etc.) Customer measures take place on an ongoing basis and will, among other things, be carried out when a deal is entered into and when the settlement is completed, as well as if there is suspicion of money laundering or terrorist financing. If customer measures cannot be carried out, the brokerage firm shall not carry out the agreement with the tenant. When the brokerage firm terminates the customer relationship, the agreement between the parties will be binding, but the brokerage firm cannot contribute to the implementation of the agreement. No liability can be asserted against the brokerage firm as a result of the brokerage firm complying with its obligations under the Money Laundering Act.

Diverse

/ VARIOUS:

Leiesum og øvrige betalinger
Kr. 22.000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV (Lyse) er inkludert i leien.
Strøm er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.

Rent and other payments
NOK 22.000,- per month. Internet and TV (Lyse) is included in the rent.
Electricity is not included in the rent.
Smoking is not allowed.

Leiers vedlikeholdsplikt Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: A.Egeland

Ferdigattest/Brukstillatelse:
I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen tatt i bruk i 2000. Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen.
Building completion:
According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 2000. There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.

Adgang til utleie: Ingen restriksjoner
Permission to rent: No restrictions

I forbindelse med utleie av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom utleier og megler: vederlag med en månedlig brutto husleie + mva - 30% + tilretteleggingsgebyr kr. 4 450,- inkl. mva. Dersom avtale ikke kommer i stand er følgende avtalt om megler vederlag: kr. 4 450,- inkl. mva.

Utleiers har signert Forvaltningsavtale med megler og husleien innbetales pr. 1. i måneden til meglers klientkonto.
The estate agent has Property Administration for the landlord and the rent needs to be transferred to the agent's client account and is due on the 1st of each month

Meglerforetak / Brokerage
EIENDOMSMEGLER1 BOLIGUTLEIE
Grenseveien 21, 4313 Sandnes
Kundesenter 915 02070