Grünerløkka - Lys og romslig 3-roms leies ut inkl. fibernett.

Velkommen til Professor Lochmannsgate 4, 0559 Oslo sentralt beliggende i stille gate på Grünerløkka

Ledig fra 1. august 2024



- Visning: Send melding så vil vi kontakte deg angående visning. Foretrekker langtidsleie (2år eller kanskje mer?).
- Depositum: Beløpet er lik 3 måneders leie.
- Foretrekker kontakt via finn.no

Kort om boligen:
- Romslig 3-roms i 4. etg.
- Stille, men veldig sentral beliggenhet rett v/ Sofienbergparken.
- Kort vei til kollektivtransport og matbutikker.
- En kjellerbod medfølger.
- Store og romslige rom.
- Bredbånd/Fiber er inkludert i husleien.
- Hvitevarer på kjøkken følger med
- Nyoppusset fasade



Leiligheten ligger ved populære Grünerløkka med kort avstand til alt man måtte ønske. Grünerløkka byr på et rikt utvalg av butikker i umiddelbar nærhet, i kort avstand finner vi blant annet nærbutikker og kjøpesenter i Oslo sentrum.
I området finner vi flere gode cafeer, barer og restauranter. Grunerløkka yrer av liv og steder å besøke.
For de som er glad i øl finner vi Schous kjelleren i kort avstand, her er det et rikelig utvalg i tillegg til at de brygger mye selv. Flere koselige steder hvor man kan nyte en god matbit eller et glass med vin langs Ryes plass. For den aktivitetslystne er det flotte turmuligheter rundt akerselven som kan ta deg gjennom store deler av Oslo.
For den aktivitetslystne finner vi Sats, Evo og fresh fitnes i kort avstand fra leiligheten.


Kollektiv:
I kort avstand fra leiligheten finner vi buss nr. 30 og 31 og trikk nr. 17 på Heimdalsgata. Herfra kommer man seg til Oslo sentrum på kun 7 minutter. Fra Schous plass går trikk nr: 11, 12, 13 og 19. Fra Oslo sentralbanestasjon kommer man seg Gardermoen på kun 22 minutter.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 70 kvm
Totalt bruksareal: 62 kvm
Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom:
Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré: 62 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod som ligger i kjelleretasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Innbydende og klassisk 3-roms leilighet beliggende på populære Grünerløkka. Leiligheten har en meget god planløsning og god takhøyde som gir en romslig følelse. Store deler av leiligheten ble oppusset i 2012 og bærer preg av moderne standard.
Åpen stue og kjøkkenløsning med pent kjøkken. Stue med god plass, rosett i tak.
Bad med lekre fliser, god plass og varmekabler i gulv.


Entrè:
Stor og romslig entrè med god plass til å henge fra seg ytterklær. I entrèen finner vi også sikringsskapet med automatsikringer.

Stue og kjøkken:
Leiligheten har en åpen stue og kjøkkenløsning som gir et luftig og innbydende preg. Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord. Her er det flott stukkatur.
Pen Ikea kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, vitrineskap og fliser mellom over og underskap. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.

Soverom:
Leiligheten byr på 2 flotte soverom hvor det er god plass til stor seng, skap og skrivebord. Rommene får inn godt med dagslys fra de store vinduene.

Bad:
Stort og innbydende bad med lekre baderomsfliser, varmekabler i gulv og nyere innredning. Badet har god plass til skapinnredning og har opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på badet.
Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i mur.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Tomten:

Eiet tomt på 302 kvm som tilhører sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med bystyrets vedtak den 16.6.1982 for Sofienberg.