KONGLUNGEN - Unik leilighet med sjøutsikt og båtplass!

Kontaktperson: Irma Rustad - 958 89 255

Eierforhold: Eierseksjon

Eiendommen
Adresse: Gamle Konglungvei 1D, 1392 Vettre
Kommune: Asker (gamle Asker)
Areal: 108 BRA
Antall rom: 3
Etasje: Bakkeplan, med egen inngang og privat hage

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sameie med 4 hus og 17 leiligheter ytterst på Konlgungen, rett før Konglungøya. Sameiet er unikt med egen strandlinje, båtbrygge, badebrygge, tennisbane og parkanlegg. Det går skyttelbusser til bussholdeplass på Vettre hvor det går busser til Oslo opptil hvert kvarter. På Konglungen har du flotte tur - og rekreasjonsmuligheter med stier rundt om. Det er gang- og sykkelsti til Vettre. Området er idyllisk og kjent for sin sørlandsstil.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.

//Er du interessert i visning? Ta kontakt gjennom finn.no eller kontakt Irma Rustad på 958 89 255, så avtaler vi nærmere!//

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen er på bakkeplan med egen inngang. Det er oppvarmet gangsti fra underjordisk garasje. Du kommer inn i romslig yttergang med gulvvarme og dobbel skyvedørsgarderobe med speil. Yttergangenen har loft for tørr lagring. Glassdør til entré med inngang til hovedsoverom, gjestesoverom/kontor, bad og stue. Hovedsoverommet har eget bad. Gjesterom/kontor har egen inngang til dusjbad. Stue med vedovn, spiseplass og semi-åpen kjøkken løsning. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Stuen har terrassedør med utgang til stor markterrasse og privat hage med paviljong. Flott sjøutsikt mot Oslofjorden.

Ytre rom:
Romslig kjellerbod i felles bodareal og sportsbod ved inngangsdøren. Sykkelstativ på privat uteareal i inngangspartiet.

Standard
Leiligheten ble totalrenovert i 2019 og har garanti fra Asker Entreprenør. Alt innvendig (bad, kjøkken, gulv, vegger og varme) er nytt og holder høy standard. Yttervegger, tak og gulv er isolert med god varme- og lydbeskyttelse. Gjennomgående bruk av downlights.

Gulv: Skifer, fliser og Pergo-gulv.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: HTH kjøkken med alle hvitevarer integrert. Miele oppvaskmaskin, induksjon steketopp, Røroshetta ventilator.
Privat bad: servant, toalett, dusjrom med innfelt nisje.
Bad nr. 2: servant, toalett, dusj med innfelt nisje.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp. Ventilator fra Røroshetta.

Fasiliteter
Boligen er på bakkeplan med egen inngang. Stuen har utgang til marketerrasse og privat hage. Seksjonen har brannvarslingssystem, opplegg for kabel-tv og bredbånd.

Basis-abonnement på kabel-tv og bredbånd er inkludert i husleien. Abonnement utover sameiets pakke tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Leiligheten har 2 parkeringsplasser:
1 parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg med EL-bil lader.
1 parkeringsplass ute med fjernstyrt port

Oppvarmede gangstier
Sameiet har varmekabler i gangstier fra parkeringsplassen og garasjen.

Båtplasser
Leiligheten har båtplass på sameiets brygge. Båtplassen har tilgang på strøm og vann, lysåpning ca. 3,5 m. Opsjon for ankerfeste for jolle.

Bod
Boligen disponerer egen sportsbod ute, det er lagringsplass i garasjen og et loft som er tørt og varmt i karnappet på inngangssiden.

Kajakker
Boligen disponerer to kajakker som ligger i sameiets kajakkstativ ved sjøen, med enkel uttak til fjorden.

Tennisbane
Leietager har fri bruk av sameiets tennisbane. Banen har kunstgress.

Lekeplass
Sameiet har lekeplass med huske og sandkasse.

Fellesareal med strandlinje
Sameiet har 11 mål tomt med to brygger, badehus og egen strandlinje.

Kostnader til fellesanlegg og brygge er inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med gulvvarme i stue, entré, gang, kjøkken og bad. Soverom har termostat- og tidsstyrte panelovner.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 26 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2024
Leietid: 01.05.2024 - 30.04.2027; leietiden kan utvides på normale vilkår.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har bindingstid på ett år.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Irma Rustad
Mobil: 958 89 255