Flott 3-roms. 4.etg. Vestvendt balk. Heis. Inkl. V. v / fyring / internett 1000 Mbps. Sentral & rolig beliggenhet

Meget pen & lys 3-roms i bygg fra 2012! Leiligheten ligger flott til i 4.etg. attraktivt og godt til i Seilduksgata. Meget arealeffektiv leilighet med romslig entré (dørcalling m/ video), flislagt baderom med plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, to gode soverom som ligger skjermet og rolig til, stue av god størrelse med åpen kjøkkenløsning. God plass til sofagruppe og spisestuebord. Stor ca. 6 kvm, vestvendt og solrik balkong! Flott sommerstid!

Leiligheten fremstår som lys med praktiske løsninger, effektiv planløsning og høy standard. Gjennomgående planløsning og store vindusflater gir mye lys og god romfølelse

Leiligheten ligger meget skjermet og trafikkstille, men fortsatt sentralt med alt Grünerløkka og det ellers storbyen har å by på rett utenfor døren!

Beliggenhet:
Alle "Løkkas" fasiliteter i umiddelbar nærhet, som f.eks. Birkelunden, Akerselva, Cubaparken, Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass og Markveien som er kjent for alle sine små designbutikker, gallerier og spisesteder. Ett par minutters gange unna ligger Vulkan, Oslos nye og hotte kultur- og kreative næringslivssenter med en ny park (2012), skoler, hoteller, SATS Elixia, Oslos første mathall, restauranter og barer. Her har du alle fasiliteter rett utenfor døren.
Kort vei med trikk 11 og 12 til Oslomarka for friluftsliv, samt fine joggeområder ved Akerselva rett ved leiligheten.

Kort fortalt:

• Flott 3 roms leilighet i 4 etg.
• Heis
• Solrik (vestvendt) balkong ettermiddag og kveld , ca. 6 kvm!
• Mulighet for leie av garasje*
• 2 romslige soverom
• Innvendig walk-in-closet
• En kjellerbod på ca. 5 kvm medfølger
• Skyvdørsgarderobe i entré og hovedsoverom
• Romslig flislagt baderom / plass til vaskemaskin og tørketrommel ved ønske om det
• Åpen stue / kjøkkenløsning
• Pent HTH kjøkken
• Inkludert i Husleien: Varmtvann / fyring og Internett!
• Sentralt beliggenhet
• Trafikkstille
• Kort vei til off. kommunikasjon
• Kort vei til flere parker blant annet: Birkelunden / Sofienbergsparken

Boligen leies ut umøblert. Hvitevarer bestående av komfyr (induksjonstopp) og oppvaskmaskin følger med. Det er også skyvedørsgarderobe på hovedsoverom med innmat og i entré. Eget "walk-in-closet" med tilgang fra soverom nr. 2.

Leiekontrakt vil bli utarbeidet av Krogsveen Boligutleie.

Krogsveen Boligutleie vil stå for oppfølging av interessenter etter visning og signering av leiekontrakt. Alt innen det økonomiske går via Krogsveen, men andre henvendelser rettes til utleier. Depositumskonto settes opp av Krogsveen.

Leietaker står ansvarlig for:
Leietaker tegner eget strøm abonnement ( Det er ofte noe lavere da man har en meget varm leilighet vinterstid med fyring inkludert i husleien.) Strømutgifter har ligget på ca. kr. 350 ,- i senere tid opplyser nåværende leietaker. Strømforbruk vil variere med antall personer i husstanden og inviduelle preferanser. Ved ønske om kabel-tv via RiksTv betaler man for dette selv.
( https://www.rikstv.no/tv-pakker/favoritter ) Gjør oppmerksom på priser kan variere her. Samt avtale for bredbånd kan endres underveis av sameiet. Leietaker står også ansvarlig for å tegne innbo forsikring.

* Bilder er fra kjøp av bolig i 2017 og godkjent til bruk ved annonsering.
* Langtidsleie ønskes
* Ikke røyk
* Dyrehold tillatt/ katt / hund.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 01.07.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 01.04.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 01.07.2025. Minimum bindingstid på leieforholdet i 9 mnd.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 01.04.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Utleiers krav til sikkerhet:
Utleier skal stå for å sett opp depositumskonto.
Depositum: Utgjør 3 mnd depositum pålydende kr. 70.500,-

Utleiers krav til sikkerhet via Krogsveen:
Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 70.500,- evt. leiegaranti. Kostnad for dette må man kontakte min kontaktperson. Endelig beløp blir evt gitt av Krogsveen.
Se link: https://www.krogsveen.no/utleie/leie-bolig

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremiener 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti. ( Avtales nærmere, men før leiekontrakt signeres. )