(RESERVERT) LUTVANN | MØBLERT | 4-roms, balkong, parkeringsplass. Oppvarming, v.vann, internet, TV-kanaler - inkludert.

Lys og luftig 4-roms topp- / endeleilighet med god og arealeffektiv planløsning, beliggende i rolige og grønne omgivelser på Lutvann med marka som nærmeste nabo.
Leiligheten oppleves som svært romslig med stue og store vindusflater som gir gode lysforhold og nydelig utsikt, men ingen innsyn + utgang til stor, sørvestvendt balkong på ca. 7,5 kvm med optimale solforhold og fantastisk utsikt.
Ett av soverommene er kontor - DET ER VELDIG VIKTIG Å HA DIN EGEN ARBEIDSPLASS HJEMME!
Leiligheten ligger fint til med kort vei til T-bane og bussforbindelser, Haugerud nærsenter og Tveita senter, samt Østmarka som byr på flotte turstier og lysløyper sommer som vinter.

• Velkommen inn - Luftig entre, god plass til klær og sko. Plassbygget speil, nøkkelkasse, hylle og oppheng for jakker. Dørtelefon med åpner.
• Stue - Stort, luftig rom med svært store vindusflater som gir gode lysforhold og nydelig utsikt, men ingen innsyn. Sittegruppe, spisebord, bokhyller og reol. Utgang til stor, sørvestvendt balkong med solskjerming og fantastisk utsikt.
• Kjøkken - 1/2-åpen løsning mot stue. Lys, pen og moderne innredning fra HTH med hvite, profilerte fronter og god skap- og benkeplass. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøl/- fryseskap. Alle hvitevarer fra Siemens. Designventilator fra Thermex. Waterguard og komfyrvakt er montert. Spesialdesignet vinflaskeholder og lampe i himling. Fastmontert benk med lagringsplass under.
• Tre soverom:
- Hovedsoverom i moderne farge. Stort, luftig soverom med plassbygget gavl med lamper og nattbord. 5-dørs innebygget garderobeskap med god lagringsplass. Dobbeltseng, commode etc.
- Soverom nummer to vender mot indre gård. To store vinduer. Enkeltseng, kommode, garderobeskap etc.
- Soverom nummer tre brukes i dag som kontor. Egner seg som gjesterom, kontor eller barnerom. Vender også mot indre gård.
• Baderom - Dusjnisje med innfellbar dusjdør, toalett, servant med skap, speilskap med lys og nisje med vaskemaskin og tørketrommel. Fliser med varme i gulv.

Fasiliteter - inkludert i husleie:
* Internett
* Kabel-TV
* Varmtvann
* Fyring
* Trappevask
* Parkering - en parkeringskort
* En kjellerbod på 5 kvm og skap i felles kjølerom medfølger
* Felles kjeller område for sykler.

Vest vendt balking på naturskjønne Lutvann!
Frontline med nydelig utsikt over byen.
Barnevennlig .
Hyggelig bomiljø.
Nærhet til marka.
Kort vei til det alt av hva hverdagen måtte trenge.

Leieavtale for 12 måneder eller lenger.

Det er mulig å leie leiligheten selv i midten av juli 2024, dato skal bekreftes.

VISNING - dato vil bli bekreftet!