Gamlebyen/Grønland: Fantastisk 4-roms med balkong og sentral beliggenhet - Ditt nye hjem fra 01.07.2024!

Leiligheten som har alt du trenger – og mer til!

Visninger etter avtale.

Utrolig lekker og lys 4-roms leilighet fra 2017 i 3. etasje, med fantastisk og solrik balkong på ca 8 kvm og en nydelig felles takterrasse med sjøutsikt. Leiligheten leies ut umøblert - og her har du muligheten til å skape deg et drømmehjem

Leiligheten har en god planløsning med god lysinngang fra store vindusflater. Delikate fargevalg og parkett gir leiligheten et helhetlig og nydelig uttrykk.

Stor og romslig stue med plass til både spisestue og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til ca 8 kvm solrik balkong. Stilrent kjøkken med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass. Delikat, flislagt bad med romslig dusjhjørne og vegghengt klosett. Det er montert vaskemaskin i 2022

Med 3 soverom egner leiligheten seg perfekt til såvel familie som til bofellesskap. Alle soverommene har god plass til seng og garderobeskap (garderobeskapene følger med) og store vindusflater som gir rommene et moderne uttrykk.

Leilighetens standard er også omtalt lenger ned i annonsen.

Beliggenhet
Bygården er nyoppført i 2017 og har en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt, men likevel ikke midt i sentrum.

I området rundt, Sørenga, Bjørvika, Gamle Byen og Tøyen, bobler det over av nye restauranter, museer, barer og butikker. Det er her ting skjer! Med denne leiligheten har du umiddelbar nærhet til hele Oslo sentrum.

Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter. Hva med en middag på en av byens kuleste restauranter eller utforsk utelivet på Grønland og Tøyen? Når sommeren kommer kan du nyte de varme dagene med bad og soling på Sørenga, grilling i en av de mange flotte parkene i området eller med en kald pils på balkongen. Her har du utallige muligheter.
I området er det et godt utvalg av matbutikker (også søndagsåpne), grønnsakforretninger, kafeer og spisesteder.

Dersom du er glad i shopping er du nærme både Oslo City, Byporten og Karl Johan. De øvrige shoppingområdene ligger også godt innenfor rekkevidde.

Det er kort vei til alt av offentlig kommunikasjon (t-bane, trikk, buss og tog), og det er enkelt å ta seg rundt fra leiligheten.

Prisinformasjon
Husleien er kr 30 000,- pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Grunnpakke internett og grunnpakke for TV er inkludert i leien.

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet og flislagt gulv med gulvvarme på bad.
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Sikkerhetsstillelse
Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløp: kr 80 000,- på depositumskonto

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: 01.07.2024 – 01.07.2027

Vi bruker standard kontrakt fra Huseiernes landsforbund denne er begrenset til 3 år,. Leieforholdet kan først sies opp av begge parter med 3 måneders frist etter at leieforholdet har vart i 9 måneder.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Visning
Visning kan avtales med Andreas Solbergersen.
Mobil: 40464147

Leilighetens standard
Entré/gang:
Lys og praktisk entré/gang med god oppbevaringsplass. Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/dB38). Porttelefon. Lys og moderne eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling med dimbare downlights.

Bad/wc:
Meget pent bad med flislagt gulv og vegger, malt himling med dimbare downlights. Varmekabler i gulv. Pen heldekkende servant med servantskap. Speil på vegg med belysning. Romslig dusjhjørne med pent dusjgarnityr på vegg. Stilrene, innfellbare dusjvegger i herdet glass. Vegghengt klosett med skjult sisterne. Vaskemaskin (ny 2022) følger med. Skjult rør-i-rør opplegg.

Kjøkken:
Moderne og stilren kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og ventilator. Rikelig med skap- og benkeplass. Lekkasjestopper/magnetventil er montert i kjøkkenbenk. Komfyrvakt. Belysning over benk. Lys og moderne eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Stue:
Lys og romslig stue med svært god lysinngang fra store vindusflater. Rikelig med plass i stue til sofagruppe med tilhørende møblement. Velegnet plass til spisebord. Lys og moderne eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang fra stue til solrik, vestvendt balkong på ca. 8 kvm. med fint utsyn. Balkongdekke med remme i stål opphengt i skråstag. Rekkverk i aluminium og store elementer i glass. Utelys og dobbel stikkontakt på balkong.

Soverom 1:
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Dobbelt garderobeskap, samt god plass til ytterligere oppbevaringsløsninger. Lys og moderne eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Store vinduer som gir godt med naturlig lys.

Walk-in-closet/teknisk rom:
Praktisk innvendig bod på ca. 4 kvm i tilknytning til hovedsoverommet. Lys og moderne eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 2:
God størrelse på soverom 2 med plass til dobbeltseng. Enkelt garderobeskap, samt god plass til ytterligere oppbevaringsløsninger. Lys og moderne eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Stort vindu som gir godt med naturlig lys.

Soverom 3:
Soverom med plass til seng og garderobeskap. Lys og moderne eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Stort vindu som gir godt med naturlig lys

Øvrig informasjon
Boligen leies ut i den stand den er i ved overtakelsen jfr. Husleielovens 2-5. Bildene er tatt i 2022.